澳纽BOARDING(个人租房)经验谈

文章来源: 发表新主题 BOARDING(个人租房)经验谈 当大家怀着各种心情去寻找BOARDING的时候，都会带着自己的侧重点，也许是安静，也许是便宜，但是无论如何，总归有共同点。每次走进一个新地方东张西望和房东谈事情的时候，无一例外的感性用事然后会忽略许多重要的东西，因此造成了不停搬家的惨剧。我写这篇东西是希望给新来的人带来帮助，给同样有经历的人一点启发。 首先，我们在LIST或者报纸上圈好了地域合适和价钱初步满足的屋子，先别急着开车去看（一发急一般就把看到的第一家给订下了，然后又后悔，又搬），这时应该写个CHECK LIST和准备好租房合同"Tenancy Agreements"（千万不要怕麻烦，这个很重要，可以在Whitcoull买到或者去 http://www.dbh.govt.nz/housing/tenancy/agreements.html 这里有说明和下载）。 >> CHECK LIST上应该有以下内容需要问清楚房东的。这些都是比讲价更重要的！ 在一定价钱下: 1。是否包水电，电话线，或宽带 宽带的设备比如线是否要自己出？按理说应该是房东负责，否则就不是BOARD了。 2。是否需要轮值打扫公共地区比如走廊厕所厨房 按理说BOARDING或者HOMESTAY是没有这个义务的，但是住户需要维持自己房间的整洁。 3。餐具是否各用各的 特别是抹布！ 4。洗澡热水是否够，洗澡时间和时段是否有限制 先看屋子里有几个人住，在新西兰一般4个人连续洗完后水就不热了，需要再等等才能继续洗。另外有的家庭睡的早的或者神经衰弱的会害怕洗澡声吵到他们，因此睡觉前洗澡的人需要考虑。当然洗澡时间长的女生也许需要多挑几户。 5。是否信较家庭 要是你对这个很反感，就别住进去，免得以后更烦。 6。是否提供其他一些小家具 比如床垫，电热毯，灯泡，挂钩等等等，虽然小，买起来也挺贵的呢。 7。能不能用特殊电器如HEATER之类 有时候在冬天HEATER还是需要的。 8。房东会不会随时交换你和其他房客的房间 我遇到过一个房东，把自己的老房客赶到楼下很冷的房间去住，因为可能楼下的房间租不出去。 9。镑金需要写收据 这个我就不多说了，维护自己的权利嘛。 10。能不能养宠物 11。说好的价钱以后会不会随着用电量或者其他费用的增加而改变（这个超级无敌重要的！！！！！） 这需要用法律来考虑，如果一开始就说清楚并且签了合同，房东一般不会随时涨价。有些房东因为地租贵或者没人来租会增加现有住户的房租，这是违法的，新西兰法律规定即使是口头达成的协议也应该受法律保护，所以需要跟他们说清楚道理，免得有“后患”。 >> 准备好了CHECK LIST，就可以去看房了，看看这个环境是不是： 1。有很吵的邻居 一般屋外摆满车子的KIWI家一般周末会很吵。 2。有很神经衰弱睡不着觉的邻居 住进去你就别想开你的低音炮了，也许你9点半出去倒个垃圾都有人跑来提意见（这个不是夸张，我就遇到过）。 3。有太过“活泼”的FLATMATE 一天倒晚带朋友来开PARTY然后公开用你的餐具可不是好受的。 4。有房东一起住的 这样的话是不是没有某些自由了呢？ 5。没有阳光 没有阳光或者在地下室的房子在冬天是很冷的在新西兰。 6。有接近潮湿源 这在冬天就更冷了。 7。有人养宠物 看你喜好了 8。观察房东的为人（这个超级重要） 比如观察他/她屋子里的人是否换的很快，比如1个月就有人走了，如果很快就说明他/她有某方面的严重问题，千万不要住！！ 问好了，看好了，满意了，合同签好了，就可以搬进去了。希望大家可以住的开开心心，长长久久。