说说股票和房地产

 不管买什么，都得有个 conviction, 有了个坚定的信念，才能 ride out the volatility for the long-term.

这美国资本主义的本质就是要让私有企业赚钱，不管是 DOW30 还是 SP500，大公司从来就是这个国家的真正的主人，假如它们不赚钱，政府改变金融政策、改变货币政策，印钱也好、设贸易关卡也好，不管改变什么都得让它们赚钱。谁能抵得了政府的力量？

别说什么超过通货膨胀率，BUFFETT 早就做过研究，美国SP500企业的 RETURN-ON-EQUITY 大约在10%左右，好年头时高些，坏年头时低点儿，因此SP500是通货膨胀最好的 hedge， 这就是 BUFFETT 为什么敢鼓励投资者长期买 INDEX FUND 的信念基础。不信的人可以去读读 Berkshire Hathaway 的所有年报和 Fortune Magazine 的记者 Carol Loomis 历年来采访 Buffett 的文章。

Appearing on CNBC from Berkshire Hathaway's annual shareholder meeting in Omaha, Neb., Chairman Warren Buffett reiterated his view that for most small investors who don't have time to research individual companies, cheap index funds are the best way to invest in the stock market.

"The best way in my view is to just buy a low-cost index fund and keep buying it regularly over time, because you'll be buying into a wonderful industry, which in effect is all of American industry," Buffett told CNBC anchor Liz Claman.

http://www.marketwatch.com/news/story/warren-buffett-backs-index-mutual/story.aspx?guid=%7B4A899C35-02F6-42CB-BB01-7B7E303003D4%7D

房地产长期来看，就是个通货膨胀的一个 PROXY 而已，和其它的 COMMODITIES 相比没有什么太大的区别(当然可以住) ，谁能查一查黄金与房地产哪个长期增值率高？IvyLi 的数据和其它来源的数据一样，房地产长期增值率就是和通货膨胀率差不多。这里面的 volatility 不比SP500低多少，假如你经历了八十年代的美国 SAVINGS&LOANS CRISIS 引发的房地产政府大拍卖，你的想法就不同了，当时我朋友在 HOUSTON 城边儿上花五万美元买了两个政府拍卖的房子。只是你现在经历的是美国历史上最牛的房市，现在它很可能正处在开始回归历史平均的起点。

再多说几句，这投资赚钱术，看起来简单，做起来难。就象钓鱼，觉得跟着高手做准没错儿，可高手钓得着鱼，学徒的就是钓不上来，the devil is in the detail. 再加上只可意会、不可言传的心态问题。

What to do with money is a very private thing. 每个人都要为自己的金钱负责，别人做什么赚了点钱有其独特的原因，跟风学样儿是玩儿不转的。世上没有永远牛的市场，也没有一成不变的投资手段，只有脚踏实地找到适合自己情况的方法才是真的。