2014 投资策略，股市和房市两重天

这是写给自己的一篇总结性文章，以便于思考一下近期的投资战略，也梳理一下头绪，看看下一步咋个走法。

上一次总结是在2007年美国房地产破灭之后，世界经济大衰退时。当时我的分析是，这是世界债务重组的开始，因为这一次所谓的次贷危机，其实是投资者的贪和负债者的大胆，造成大量的不良资产的破灭。当时的预测是，政府大量印钞，一方面给几乎倾家荡产的借债的发点口粮，另一方面给赔的灰头土脸的投资人填补一下账本上的亏空，使得经济照样运转，平仓重来，等到原来借债的再敢到银行借债，经济危机才算结束。参阅文：blog.wenxuecity.com/myblog/11599/200901/57820.html

六年后的今天，状况如何：

先看政府印钞票的状况，美联储经过三次QE，开始逐步停止，欧洲，亚洲还在继续，说明情况基本稳定，仓已快平；再看政府预算，大多数已开始消减开支，力求尽快平衡预算，感觉一轮危机已过；

看利率，美联储仍为0利率，欧洲负利率，其他发达国家均保持极低水准，说明经济尚未重新起飞，一些人还有点担心；再看通货膨胀率，西方各国目前均远低于制定的目标。反应了经济状况仍然整体偏冷。

然后看老百姓，大多数还对美国房地产泡泡记忆犹新，对2000年的高科技泡沫还未忘记，所以基本上很不敢出手投资；再加上最近美国的就业状况尚未恢复到危机前的水平，形势但有不测，美联储不会袖手旁观，让三个QE功亏于溃。

我想，如此的话，经济定会逐渐增强，股市将会继续上扬，一直到通货膨胀率超标，各国央行调高利率，泡沫形成，跌；在此期间逢跌买入，逢高调整。

北美的房地产，已经恢复理性，大多数人已经认清房子是用来住的，价位基本到低位，反映了地段，造价和品味。所谓投资，也就是租金减去花销，和折旧，还有维修费，如果赚钱就是好的投资，可留下，如果赔就卖掉；而不是买下，放在那就长，过几年卖掉挣点钱---因为房产不是为投资而来到这个世界，近期不会再猛涨，就像当年的郁金香，前两年中国的核桃，红木家具，还有茅台酒。参阅2006文：blog.wenxuecity.com/myblog/11599/200612/18573.html

投资策略：

债券市场风险巨大，大量的资金注入，收益率极低，反映在价位上，那就是太高，小心减持。

通过基金，或ETF 投资股市，

选定高科技，医疗，能源，金融，逢跌买入，长线潜力很大；

新兴市场仍在收缩，减持，逢高卖出，于低谷补仓；

贵金属被打压，增持，逢跌买入，逢高卖出。

几十年的观察，没有所谓的长期持有肯定涨的谬论，有涨就有跌，买跌卖涨是正道。

未来的几年，小资可以按照此秘方提高投资回报。


关于中国的经济状况，那永远是一个迷，不太好预料。好奇，猜了一下：

几十年凯歌高奏，忘了从什么时候起，一直以10%左右的增长率增长经济；虽然老百姓经过几次危机，八十年代下岗，九十年代下海，再过十年房改，然后不知道怎么改，从国家面来看，从来都没有危机。

那只能从老百姓的层面看啊：2014房价，北京三环以内一套房卖掉，可以买到北美十套；高铁上一杯鲜磨咖啡三十块；一盒饭六十块。

我看泡沫很大，人民币对内在贬，等人民币放开，对那儿都贬。大江南北还在大兴土木，因为房改，政改，房价很快要大变。不过国家层面，仍然不会是问题，只不过从你的腰包换到另一个人的口袋。


就只能这么猜一猜了。