这些年，那些房之事（一）

要说这些年的那些房之事 ——注意，不要想歪，不是房事，是关于房子的事——得先从八年多前买房子开始讲。

先摘一段当时码的作为背景材料。

“这人跟人，人跟房子之间, 是不是真的是有缘分一说的?

这房子一看之下就是喜欢的。不过，当时因为总觉得少了一间，虽然D很PASSIONATE，我们还是很理智地没有出价。之后，兜兜转转了一圈，看了不少的地方，也下了别的OFFER。别人是还了个价，就连跟我们玩下去的兴趣都没，干脆地CLOSE了后路。然后，那个周六看了同一条街的另外一套，上面那层还不错，地下就一塌糊涂，而且油、电、气，能源帐单巨大；周日也看了一个OPEN HOUSE，位置很好，结构也不错，空间也大，很有余地，可惜几乎什么都要重新装修过。 

这不禁又提醒我们想起这房的好来。过两天，不知道怎么拿出这房的图片来看，我突然发现一扇以前没有注意到的窗，灵感一闪，有了一个极好的隔出另一间房出来的方案。原来是他们电视的摆放位置局限了我，所以一直从另一边着手，怎么做都是隔得个空间支离破碎。但是，现在如此一来，问题就迎刃而解了。”

如何隔出另外一间房的问题是迎刃而解了，接着，如何把脑袋一拍出来的方案，变成可操作的方案、并进一步变成现实的问题, 就摆上了日时进程。

当时，做了些功课之后呢，就找了三个工头，约了他们上门听我们的要求、看实际的情况，给我们建议，然后回去琢磨好、给我们正式提案和报价。 这三个工头，分别是大陆人、香港人和意大利人。 中国人，是刚来时一起学法语时的同学介绍的。她当时买了幢两层的小楼，把房间一间间地租出去，自己就住二楼的客厅。房子有些修修补补地，就是找的这个人。 这个意大利人呢，就是后来在麦大读书时的另一个同学介绍的。 她早两年买了个五、六十年代的房子，我们买的属于同类型的房子。刚搬进去的时候，他们的一个朋友的介绍这个意大利人做了些小装修。香港人，现在想不起来具体是谁介绍的，不过，应该也是熟人介绍的。

那一扇之前没有注意到的窗，其实是原来的洗衣房的窗。所以，我们的想法就是，把洗衣房搬到workshop工具间里去、合二为一；再把原来的洗衣房拆了，扩大、改建成一间正轨的卧室；然后，还有些现有房间的小改小动，包括因为加建那个卧室，洗手间开门位置的改变等等。 想法很简单明了，不过，实施起来就有好多细节。

三个工头分别来看了，不过，对于这些细节给出的建议就很不一样。 最直接、明显的感觉就是， 中国人提的方案都是属于quick fix型，可以简单（将就）地起到需要的作用。 而意大利人出的主意呢，就很规矩，把该做的都做了，不图省事。 举个例子，洗衣房挪到工具室之后，必须要有进水和出水。工具室的顶上就是各种管道，所以，进水没问题，而且这也是没二法可行的。 出水呢，两个中国人提的大同小异，一个是接根管子走房顶，另一个是说在地上凿条槽放排水管；殊途同归的是，都插入我们地下的sump pump的口，通过泵排到下水道去。 其实，我们房子的排水总管，就正是在工具室里的，所以，我很困惑为啥不直接把洗衣机的排水管接那。 他们的解释是，那太麻烦了，需要截断排水总管，加入一段三通。而意大利包工头，我们都没问，就直接告诉我们他有管道工，排水直接接入总管。 当时，他们仨有一点是共识的，就是都担心要放洗衣机、干衣机的墙，因为已经有个热水器了，可能没法把那个大号水槽放下，必须得分开放到另一面墙那。

我跟他们要求的都是lump sum的报价，对于我们这些没啥装修经验的人，一口价在我看来是最好的选择。结果，只有意大利人是真给了个全包价。两个中国人的是给了材料和人工的估计，最后费用还是要按实际材料和人工来收。 我们喜欢意大利工头的方案，而且，虽然意大利人的报价看起来是高出一点，实际上最后很可能并不会比中国人的贵。 所以，毫不犹豫地、我们把工程交给了意大利人。

现在已经不记得具体的付款安排是什么了。不过，肯定是没有付预付款，完全是按进度付款的。 因为工程不算大，也没有什么太多可能有手尾的东西， 所以，我们也没要求按一般大工程那样，扣一定比例的尾款，要等完工、使用一段时间没有问题的时候，才最后付清的。

当时，工期上是出了一些延误的。本来说好是一周后之类的时候开工的，结果，他们临时通知，有其他工程没收工，延迟了一、两周才开工。然后，期间也有拖过，比如说，接好管道，搬走装好洗衣房之后，没有马上继续拆原来的墙、扩建新墙，而是隔了些时日才开始；后来，房间刷了腻子，本来只要等一天干了， 就可以刷涂料，结果，等了两天之类的。虽然，这么拖着是有些烦，不过，每天做完，他们绝对是把所有的工程垃圾都清走。每天我们下班回来，家里是干干净净的，所以，也不觉得怎么影响日常生活，问题不大。 当时，我们不断跟他们强调的是，他们拖拖没大问题，不过，必须在我妈从国内过来抵达之前几天完工。这点他们做到了，所以，算满意了。

说到这个工期的事，里面还有个小故事。 我妈来了几个月后，有回我们去一个同学家，麦大同学聚会。她家卖了原来的town house 连体别墅，买了现在这个豪宅，邀同学们去玩。在她家，聊起她家厨房的装修的时候，才发现，原来，原来我们用的居然是同一个包工头。而且，而且，是在同一个时间段。 也就是说，我们工期的延迟，是因为她家的这个厨房装修。 有段时间，那个意大利的包工头，是我们两家的工程同时在做，不过，错开来做。 这个包工头就住在她家附近，也是从介绍给我的那个同学那里知道他的。 这么聊起，我这个同学才省起：他当时提过他在北岸有个活儿等着他干，原来，就是你们家的活呀。 瞧瞧，这事儿有多巧。

其实，工程做起来了，一点改动都没是几乎不可能的。较大的改动有两个，一个是他的管道工发现如果把嵌水槽的台面裁得足够小，是可以放在洗衣机和干衣机之间的；另一个是新加的房间，我们原来说复合木地板就可以了，结果，后来他决定给我们装实木地板。 这两个都是对我们有利的改动，很合我们的意不说，他还主动告诉我们，这些改动都不需要加价，包括后来，为了配套、多换的几个房间的门锁。

整个工程期间，返工过一次。加建的那个房间，内墙的颜色，根据他的建议，是刷成米黄色的。外墙，为跟周围其他的墙面一致，我们要求刷本白色的。结果，可能是他忘了交代又或者是干活的小工疏忽了，他们把内外都刷成米黄了。 我们指出之后，他们没有异议的把外墙重新刷成本白色了。

可以说，这个工程做得几乎方方面面都让我们满意，有些甚至超过了我们的预期，除了工期的延误，当时因为我妈要来，给了我们些压力和忧虑之外。 总之，我在加拿大第一次与包工头合作的经历是愉快的。接着，就快进到七、八年后，讲讲最近这大半年来的房之事，及和另一个汗滴达人合作的故事。

 

[longhair]

的确不容易。 去年我们想找回他来做些修补改动， 一直都找不到他了。

[yuan222]

碰到这样的包工头不容易。