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双簧管明丽清亮,笛声婉转悠扬;
大提琴浑厚柔美,小提琴圆润舒畅;
手鼓急促激昂,和声大气沱滂,指挥潇洒倜傥。
所有这一切,都把人们带到那个时空久远,宁静而忘我的境界。
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一间房子上市出售,前四周算是房子的保鲜期,能吸引来绝大多数的看房客人。所以说前四周是房子能否尽快出手的关键期,准确地说,在这几年的行市里,前两周就已见分晓。
如果一间房子长时间上市卖不掉,对卖主来说是件累人累心的事。为了避免这种情形,卖主除了要售前装修,合适定价之外,在看房期间,特别是前四周内,还有一些必须注意的事项:
1,尽可能[阅读全文]
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合适的定价会吸引来合适的买家,也是房子卖得快而好的根本。
卖房首先要作好的一件事就是要定好价。如何定好价,每个卖主也都有自己的想法,每个地产经纪都能说出自己的一套。是经纪为卖主定价,还是卖主自己定价?众说纷纭。下面就来谈谈定价的艺术和重要性。
其实,对卖主来说,如何定好价,关键还要靠经纪。因为目前来说,只有经纪手里全面掌握着一间[阅读全文]
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前些时,本地华人网络中一篇叫《我的加拿大农民生活》的小说甚是热点。那位“潜伏”在你我之中的才子在小说中有一比喻如下:
“买房子这档子事其实和找老公的过程差不多。但凡长得困难点的姑娘,一般找老公的条件也比较实惠。所以大都能相夫教子地踏踏实实过日子。长得漂亮的也没大问题,因为有大把的选择。最难办的是有些中不溜秋不上不下但是又心比天高的[阅读全文]
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大麻屋就是被用来非法种植大麻的房屋。大麻屋的话题已被重复了多次了,这里就从亲身经历的一件事说起。
大约是五年前,有位同事要回国探亲,就将他受委托卖的一间房交给我照料。临走前交代说,卖主是位普通工薪阶层,从建筑商那买新房,交房后就租出去了,没想到被贼人用来种大麻,三个月后被警察查出,现在只好拿出来卖掉。
因为房子空着,我接手后就进[阅读全文]
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(2008-09-18 20:29:41)
古今中外的商业交易中都有先付定金或称”落订”的传统习惯,在加拿大的房屋买卖交易中也不例外。交付定金是买卖双方慎重对待交易合约的措施,是买方不毁约,不违约,遵守交易合约的具体表现。定金的多少也显示出买方对待交易的诚意。那么在加拿大有关买房交付定金都有一些什么样的规定和传统呢?
首先,加拿大没有规定具体交付定金数额的多少,通常由买卖双[阅读全文]
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这首曲子应该是HilaryHahn为影片《Thevillage》所演奏的配曲。那舒缓的节奏中透着一种说不出是飘逸洒脱,沧桑悠远,还是迷离乡愁的韵味。[阅读全文]
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(2008-06-29 18:56:39)

是在多城那次两天一夜大雪的雪夜。
那夜的雪是静静的,轻轻柔柔地落下。已是深夜时分,但夜空在大雪的映衬下还是那样的亮,透过那层层的雪绒,在夜空的尽头似乎就是那光亮的源头。在光亮的源头,有一缕轻柔的小提琴乐曲,也随着光亮透过夜空轻轻地传来,专注听着这缕琴声,恍惚中进入了另一个境地。
攀着那缕琴声,越过源头,看到的是早春明媚的[阅读全文]
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(2007-12-14 23:37:50)
有不少第一次买房的朋友看到了自己喜欢的房子后,都会自问一声:我该不该下OFFER?然后也会盘算一回,看看自己的负担能力如何,看看银行会不会给贷款?这里要谈的就是“如何盘算一回”。以《我爱我家》的这位朋友为例:他年收入150K,能付80KDOWNPAY,假定:房子的成交价为$600K,地税为房价的1.2%($7200/年),房屋保险为房价的0.43%($2580/年),目前的贷款利率是6%,高额贷款(>[阅读全文]
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(2006-10-06 08:30:34)

做房地产经纪的,最愿意听到的也许就是买家说下“Offer”了;精神高度集中,全力投入的事也就是谈“Offer”了。但这行做得久了,会感到很累,人也会变“疲”了。如何在有“Offer"时重新抖擞精神,集中精力,各人想必都有自己的绝招。这里要说的做法是听古曲《十面埋伏》。

拿到买家签了字的“Offer”后,在去卖家谈“Offer”的途中,我会把车停在离卖家不[阅读全文]
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