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不管是过关斩将,力克群雄抢得Offer,还是与卖主经过艰苦谈判达成协议,作为买家,这时心里不免松了一口气:终于买到了心仪的房子啦!但这只是买房路程走完的第一步,后面还有几件事要接着做好:
1,通常要在24小时内交付定金。
如今都要求是保付支票(CertifiedCheque)或银行汇票(Bankdraft),收款人是卖房经纪的地产公司,数额是Offer里谈好的,通常是房价的5%左[阅读全文]
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(2015-02-19 07:35:12)

20多年前,KennyG的这首《回家》曾在中国的大江南北广为流行,那种舒缓,浪漫又略带伤感的旋律也在那一年深深地印在了我的脑海。
1992年我们在香港中标了一项国际工程项目。施工现场在青衣,驻地在靠近屯门的青山公路一号附近。由于工期紧,管理严格,我们要每天清晨5-6点钟就起来乘车到工地,晚上6-7点钟才能回到驻地,每月才有一天的休息,工期长达一年。远[阅读全文]
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9呎层高,开放格局,是很多新房的卖点。的确,近些年新盖的房屋,楼层空间高,格局开放很受欢迎,渐渐的都成了新房屋的标准配置。面积大的房屋,主层设计成开放格局,使得各个功能的区域彼此呼应,给人以气派豪华的感觉;面积小一些的房屋,主层设计成开放格局,也给人宽敞明亮的第一印象,不再给人狭促窄逼的感觉。应该说,开放空间有百利而无一弊,但有[阅读全文]
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(2015-02-03 18:59:48)

房屋漏水,最常见的是地基有裂缝,导致地下室漏水。漏水原因不难判别,修理起来也算是用常规补漏的办法。这样的漏水常见,也好判别,处理。但下面的这两种情况,就不太容易判别原因。疑难杂症一:
冬天,很冷的天气,大风或大风雪过后,接下来的几天里,会发现靠北或靠西的墙面,窗框,或天花板会有潮湿,渗水。爬上屋顶检查,瓦片都完好,也没有冰坝现象,[阅读全文]
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(2015-01-13 06:48:02)

街角房屋因其特殊的地理环境,凸显了一些优缺点,有时让买家很纠结,决定不了买还是不买。这里就来分析一下街角房的特点,看看如何取舍这些优缺点。
我们以多伦多本地50-90万这个价位内的独立屋为分析对象。街角房的共同优点是有三面不靠邻居,感觉开阔,采光好,窗子多,屋里亮堂。年份较老的独立屋和较新的独立屋又有不同的特点。
30-40年房龄的独立屋街角[阅读全文]
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(2015-01-08 08:28:44)

通常说来,房屋里的楼梯不像厨房,厅,卧室那样被人重视,楼梯给人的感觉好像是个必不可少但又功能单一的东西。 其实楼梯在房屋布局结构上起的作用就非常重要。楼梯的式样选择和位置布置是否妥当合适,会严重地影响房间的布局,也影响人们对房屋的喜爱。 先说说下图这种在房屋正中间的楼梯: 这种居中的楼梯有些华人不喜欢,不喜欢的原因是楼[阅读全文]
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(2014-12-16 08:41:01)
就像埋下一颗果树种子,总是会去关注它破土,发芽,长叶,抽条,长高,开花结果。当你买了新楼期房,总会时不时地跑到施工现场,去见证你的新房基础开挖,框架竖起,屋顶盖好,外墙完工,内部装修,测试完工,你会觉得时间漫长,无尽等待。等到拿到新房钥匙时,也许你都急不可待了,恨不得马上搬进新房,感受住新房的滋味。不过,且慢,你可知道住新房有些特[阅读全文]
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在冰天雪地里出门,总会看到一些房屋的屋沿挂着冰凌。有人也许不以为然:天气一热一冷,屋顶的化雪又结成了冰,等天暖和后自然会全都化掉,没有什么可担心的。其实这种看似很自然的现象,是一种称之为冰坝(IceDams)的灾害,它揭示了这些房屋屋顶的问题。
以下简单地介绍冰坝形成的原因,危害,及解决办法。
冰坝通常是在一场2英寸以上大雪后,连续几天冰[阅读全文]
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(2014-11-24 09:42:51)

在中国时,如果问房屋朝向哪最好,绝大多数回答一定是朝南,正房最好。移民到加拿大,许多人买房时还是想着“座北朝南”的正房。有人卖到了“座北朝南的正房”,住进去后没感到像在中国住“正房”那样舒服。为什么?这里就跟大家聊聊为什么。
在中国,不管是典型的四合院,还是普通民居,盖房子时,大都是以正门为中,向左右展开,进门后都[阅读全文]
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