博文
(2016-03-03 09:03:16)
再次提醒大家需要定期换FURNACEFilter,当室外温度达到80F时(下午2点至5点最佳
),就可打开冷气机,做一些最其本的保养工作,为夏季到来做好准备。冷气机的基本
保养要比暖气炉简单的多,步骤如下:
1)准备好一把Multi-patterngun,接上水管,把浇水模式调节到"Flat",打开水阀
,把水管移到冷气机旁边,准备就绪后,
2)打开冷气机,温控器(Thermostat)设定[阅读全文]
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HowtoFindaRealEstateAgent It'sprobablybesttofindanagentwhobelongstotheNationalAssociationofRealtors,soyouknowthatheorsheisboundbyacodeofethics.Askpeopleyouknowwhohavedealtwithrealtorsforareferral.Payattentiontothelistingsinyourareaandtohowquicklythosehomessell.Anagentwhoknowsyourneighborhoodandhasworkedtherebeforewillbeabletoprovideyouthemostaccurateinformationaboutthecurrentmarketconditions.Go...[阅读全文]
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SellingSecret#10:Pricingitright
Findoutwhatyourhomeisworth,thenshave15to20percentofftheprice.You’llbestampededbybuyerswithmultiplebids—evenintheworstmarkets—andthey’llbidupthepriceoverwhatit’sworth.Ittakesrealcourageandmostsellersjustdon’twanttoriskit,butit’sthesinglebeststrategytosellahomeintoday’smarket. SellingSecret#9:Half-emptyclosets阅读全文]
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没事想了想:
住家户:1.房价和出租价的比例最重要。一般来说,这个应该是首先考虑,比例不好就没了现金流,即使再盼房屋涨价,要自己养房等卖就是给自己脖子上套锁链。说到底一句话:现金流是王道,四海皆准。
2.如果实在没有现金流,比如加州,一定要有好的存款或者另外的说法就是高薪,其实这个就是变相的家庭现金流,否则很可怕,别买出租房。房价涨是[阅读全文]
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话说这第三个房客回到纽约后,特地发了电邮感谢我给懂事长的沟通。签字时还问我这董事长是男的还是女的。合同上董事长是房东,俺的名字是管理员和收钱员,明显俺是让房客看不起的掏粪工人。其实也是这样的,这房子合约上的确没有老男人,正运作着把名字加上不过还没落实呢。另外董事长和俺的拉斯塔名字也不一样,估计房客真认为是有个老妖婆房东在控制着我这[阅读全文]
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话说这第三个房客回到纽约后,特地发了电邮感谢我给懂事长的沟通。签字时还问我这董事长是男的还是女的。合同上董事长是房东,俺的名字是管理员和收钱员,明显俺是让房客看不起的掏粪工人。其实也是这样的,这房子合约上的确没有老男人,正运作着把名字加上不过还没落实呢。另外董事长和俺的拉斯塔名字也不一样,估计房客真认为是有个老妖婆房东在控制着我这[阅读全文]
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地皮不贵,1亩才5万多,离学校近。学校附近没有新点的房子,都是40年代的老公寓。如果我想买地,然后盖DUPLEX或者4PLEX的话,贷款该走啥途径?一个4PLEX应该是大约60万市价。贷款后直接找BUILDER还是能找几家竞拍?包工包料还是得自己操心材料的质量?
谢谢[阅读全文]
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去年末把第二刺头房客驯服后,一直想找空驯服第三房客。
本月初第三房客出现,这厮一看就是刺头加女人味道,但人不坏。惹我一周了,我决定采取措施一劳永逸的制服。
话说这家伙是扭腰大城市来的,一副小家子气。看房用时一个小时,破了我老男人的所有看房时间记录。期间是不停眼观,手摸,就像妓院挑嫩草的感觉。我忍了,终于以为看完了,表示爱上我房子[阅读全文]
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我们中国人缺的最多的就是投资和理财教育。我们大陆的社会主义体制就是说要为人民服务,70年代出生的教育就是每个人一个工作岗位,为国家做贡献。世世代代就是给人工作的理念。
而美国是资本主义国家,就是要这是自己的财富积累,即使以后想慈善,想改变社会,也得有自己财富积累。
所以,美国的孩子更容易有给自己工作的理念,就是自己当自己的老板。上[阅读全文]
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Refinancingwithaconventionallenderwithmorethanfourmortgages
Ifyouwanttorefinanceanyofyourpropertiesandyoualreadyhavefourmortgages,mostbankswillonlyallowa70%loantovalueratioandprobablywon’tallowyoutotakeanycashout.PersonallyIthinkthistypeofrefinanceleavesalottobedesired.Oneofthekeystomyrentalstrategyisbeingabletotakecashoutwhenrefinancingmyrentals.Ithentakethatcashoutmoneyandinvestinmorerental...[阅读全文]
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