NY若兰
以朴素的心，面对纷繁的世界。
博文
(2024-08-28 18:50:35)
年青单身母亲，意大利裔，刚离婚，2小孩。ex老公不付瞻养费。
她本人工资$27/hr，白领。工资单显示过去三个月都每周工作50+小时，加班时工资$40.所以她自己说收入$81000.信用分585，说是疫情期间坏了信用。
会有男朋友co-sign,男朋友工资10万以上。但男朋友有自己租的公寓。
我这房子月租$2600不包电。
大家觉得如何？
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(2024-08-26 19:33:31)
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(2024-08-19 06:20:34)
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(2024-08-18 12:44:34)
但经纪人给我的合同是由房东出brokerfee,$2500.从来出租市场都是租客出的。打电话过去问，经纪人说他会告诉租客付房东brokerfee,然后由房东转交broker。
出租市场规矩变了吗？还是这个broker不行？
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(2024-08-02 16:12:09)
单元。每单元3卧二厅一浴。价格1米，现金购买。税12000刀一年。坐标纽约近郊，25分钟进曼哈顿。
觉得是个好deal吗？也许吧。不然不会买。
但是，这是属于rentalstablizationproperty.房客们住在里面，租金很低。
过户时有两套空的，马上上市，可租2500刀每月。
第一次买这样的房，试一试。有情况了来向大家汇报。
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(2024-07-24 10:08:06)
来喊一嗓子，但是不知为啥没有。
但昨天今天犯了一个错误，又每天买进了10股qqq.
以后逢低就买。
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(2024-07-22 07:04:53)
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(2024-07-17 15:28:37)
因为办理一个手续，要上交房客的水电账单。她倒是很配合地给我了。
一看吓一跳。水账1700+,电$5500+,气$2700+.
以后她们搬走了，房东有责任吗？
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(2024-07-15 07:27:26)
我经常回国，过去基本2-3年一次。这几年因为疫情，5年了再回去。每次回去都看到很大变化。
随着年龄越来越大，亲戚朋友年龄也老了，今后相见怕是更困难了。所以这次去主要是怀旧和访友。没去逛景点打卡。只是信手拍一些照片。
现在去北京旅游很方便。头天在WeChat上开通WeChatpay,上传信用卡和护照后，就可开通中国的很多apps，于是中国旅游的一切，诸如订旅馆，买[阅读全文]
(2024-04-10 06:44:52)
4。食物到宾州时是吃晚饭的时间。老公说,没吃的了,咱领去吧。原来断电时烧了水泵,4天后虽然买了个水泵应急。但那玩艺儿只能把河里的水送到水管里,没法送上水塔。水没处理过,不能喝。解渴做饭都不行。人可以几天没电没汽油,不能一天没水没饭。所以老公这里是重灾区，联邦政府要出手。联邦一出手就很阔绰，市镇大厅里堆着瓶装水和国防色包装的快餐,没人看管随便拿[阅读全文]
