NY若兰
以朴素的心，面对纷繁的世界。
博文
(2024-12-02 08:14:32)
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(2024-12-01 08:03:45)
有栋楼，6家，每家3卧一浴一厅一厨，状况良好。
租金：$1700+$1700+$1500+$1700(又是租金控制）+$3000+$3000+$1200(地下室，这个illegal)
地税：$8700/yr
保险：$8500/yr
utility:$6000/yr
要价1.5百万。
如果买的话，放30%down。其他钱，想到的有如下方式：
1）把租金算作收入，用商业贷款，但率可能高到7.5%了吧？
2）从现有的房中cashout。但这样的房也不够，因为多数房都在LLC,若ca[阅读全文]
(2024-11-27 12:56:37)
8月份过户。7家庭，有rentalcontrol。房租
$1005+$1014+$1000)(每套三室一浴，有rentalcontrol。无法，哭）
$2150+$2150+$2500+$2800
total$12609permonth.
最贵的那户是section8，钱老不到户，等啊等啊。今天实在忍不住，堵到政府官员的办公室，嘿，还搞定了，从10/1付起。
政府的钱，的确丰厚。但愿多申请些。但不是每套都通得过检查。
买价$1050000,税1.3万，保险9000，暖气8千。
觉得[阅读全文]
(2024-11-18 13:09:36)
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(2024-11-01 16:11:23)
朝下滑，每个州都有，都可以点开看
https://www.nbcnews.com/politics/2024-elections/president-electoral-college-battleground-states
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(2024-09-25 15:38:32)
但她自己付cookinggas,electricity.
她单亲母亲，没有工作。3个孩子。现在住父母家。资金好像很有问题，几周前手机没钱了失联了1天。
这样的租客会给我造成问题吗？我以为反正租金从政府直接来。她自己的问题不用我管。对吗？
另一个选择不是section8，一家三个打工的amigos，每人都是最低工资，钱现在够了，但怕他们丢工作呀！
求有经验的提供意见
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(2024-09-23 14:31:56)
坐标纽约。2020年买的handyman。买过手后按原来设计修复--地板，墙，sink等等。当时我儿子住（他也是owner之一），后来要求去办公室上班了，大概二年前，他搬离家。房子就出租了。
买的时候，town知道这房子是坏的，当时墙上贴着town的封条。上周突然接到town的信，说是我们非法出租车库。我们打电话去说，并没有。当然不能保证房客是否在里面做事，比如办公，开party之类[阅读全文]
(2024-08-28 18:50:35)
年青单身母亲，意大利裔，刚离婚，2小孩。ex老公不付瞻养费。
她本人工资$27/hr，白领。工资单显示过去三个月都每周工作50+小时，加班时工资$40.所以她自己说收入$81000.信用分585，说是疫情期间坏了信用。
会有男朋友co-sign,男朋友工资10万以上。但男朋友有自己租的公寓。
我这房子月租$2600不包电。
大家觉得如何？
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(2024-08-26 19:33:31)
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(2024-08-19 06:20:34)
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