老陈杂练
我是个性格内向的人，也许还有些轻度的社交障碍。但是，我喜欢表达，所以，喜欢写。我写过很多很多题材的东西，一直在努力把心掏出来给愿意听我絮叨的人们。
博文
(2021-07-25 10:37:28)
双山市（Deux-Montagnes）位于圣劳伦斯河、渥太华河、千岛河等三条河流的“三江口”，以及150多平方公里水面的双山湖（lacdesDeux-Montagnes）湖畔。这里应该水灾频发的地方才符合逻辑啊？这座距离蒙特利尔市半个多小时车程的大都市郊区城市，每年春天都动员全市居民，用沙袋等最原始的方法抗洪防汛，却很少被水淹，诀窍在哪里呢？要知道，这里可没有入东京那么宏大[阅读全文]
(2021-07-21 04:47:25)
全球木材价格在暴跌，会导致加拿大房价暴跌吗？我家掌柜安妮同志判断，会有所影响，但影响的方式可能会与很多朋友们想象的不一样。作为不动产的房屋，与高流动性的木材是不一样的。我们不大可能将廉价地区的房屋运到高价地区，所以，房屋不可能存在全球都认可的参考价格。所以，房屋的市场行情，与房屋所在的社区密切相关。如果社区衰落，人口大量外迁，房子[阅读全文]
(2021-07-19 05:08:11)
Longueuil是一个很理想的安家之所。这里大公司多，个人发展空间大，就业机会多。社区环境也很理想，有大量娱乐休闲设施，也有很优质的文教资源。作为有地铁开通的社区，Longueuil市的房价几乎是蒙特利尔岛上地铁沿线房价的一半，竞争优势很明显，上升潜力很大。https://www.youtube.com/watch?v=mRznseM_9hc[阅读全文]
(2021-07-16 16:23:57)
上个星期，我们全家去蒙特利尔南岸小镇Sainte-Catherine露营。
露营的那个公园是Recre-O-Parc。Recre-O-Parc里面的露营地是收费的，价格与大蒙特利尔大部分露营地差不多，每晚上大致40刀，营地设施很好，有停车场、道路、饮用水、电力、篝火、木板平台、储物柜、淋浴、卫生间等设施，还有夜间安全巡逻等保障。
既然说到了露营这个话题，我们不妨稍微展开一点。蒙特利尔进[阅读全文]
(2021-07-15 14:33:18)
在统计居民收入的时候，加拿大是不管统计对象身份的，只要不属于被监护的对象，所有人都是纳税人。即使一分钱个人收入所得税都不缴纳，也属于纳税人，毕竟，我们会购买除基本食品之外的所有商品和服务的时候，都要支付消费税，同时，我们居住的房屋要交市政服务税。所以，即便大部分全日制大学生们的保税收入是零蛋，但是在统计居民收入的时候，也会被统计进[阅读全文]
(2021-07-11 12:54:05)
根據JLR研究機構的報告，儘管很多機構在唱衰加拿大的房屋市場，但是，非加拿大永久居民來蒙特利爾買房子的卻越來越多，其中華人占的比例越來越多。2019年的時候，還沒有永久居民身份的華人在蒙特利爾的購房交易僅占全部交易的0.7%；到了2020年，這個比例就上升了1.6%，達到總交易量的2.3%。2021年前半年，非永居華人在蒙特利爾買房的比例一下子增加了43%。儘管增長很快[阅读全文]
(2021-07-09 10:54:48)
2021年底1季度，Mount-Royal市獨立屋的房價中位數是$1,975,000，大致上與北京五環八九十平方米公寓的房價差不多。既然說到了公寓，我們也來說說Mont-Royal的公寓。但是，同樣是公寓，Mount-Royal市的房價卻又比北京五環的低很多，這裡的價格中位數也就才$520,000。然而，2016年以前，Mount-Royal市民中的62%的居民平均家庭年收入都超過了$80,000。而那時候，北京市民的家庭平均收入是多少[阅读全文]
(2021-07-03 08:31:10)
北京四環的房價是每平方米大約10萬元人民幣，我們選80平方米的房子來參考，大約就是800萬元人民幣，折合加元大約160萬加元。因為北京的商品房幾乎全是Condo公寓，所以，在比較的時候，我們自然也要選Condo公寓。加蒂諾是80平方米的Condo公寓價格也就差不多$200,000，大致相當於北京四環房價的八十分之一，而加迪諾於渥太華市中心的距離，卻幾乎相當於北京二環了。我們再比[阅读全文]
(2021-06-28 16:01:05)
2021年第一季度，Laval市的獨立屋價格中位數是$479,000，Condo公寓價格中位數是$320,000，plex類型的多戶型房屋價格中位數是$650,000。同樣是2021年，第一季度，蒙特利爾的獨立屋價格中位數是$690,000,Condo公寓的價格中位數是$400,000，plex類型的多戶型房屋價格中位數是$733,500。我們在看看多倫多的房價行情。2021年第1季度，多倫多的獨立屋價格中位數是$1,550，577,Condo公寓的價格中位數是$[阅读全文]
(2021-06-26 08:24:18)
2016年，三河居民的平均家庭年收入是$66,346，在加拿大同等規模城市中，位居倒數第一，但也是天朝北上廣幹部職工平均家庭年收入的2倍以上。如果您繼續聽我下面的內容，瞭解了這裡的房價之後，您可以再算一算，如果家庭收入在平均水準，大概工作多少年就可以買房子了。就房價而言，2021年第1季度，三河市獨立屋價格中位數是$206,000,同比上漲19%；Condo公寓價格中位數是$169[阅读全文]
