再次提醒大家需要定期换FURNACEFilter，当室外温度达到80F时（下午2点至5点最佳
），就可打开冷气机，做一些最其本的保养工作，为夏季到来做好准备。冷气机的基本
保养要比暖气炉简单的多，步骤如下:
1）准备好一把Multi-patterngun，接上水管,把浇水模式调节到"Flat"，打开水阀
，把水管移到冷气机旁边，准备就绪后，
2）打开冷气机，温控器(Thermostat)设定[阅读全文]
随笔记录
乱写乱记
博文
(2016-03-03 09:03:16)
(2015-04-13 11:27:17)
HowtoFindaRealEstateAgent
It'sprobablybesttofindanagentwhobelongstotheNationalAssociationofRealtors,soyouknowthatheorsheisboundbyacodeofethics.Askpeopleyouknowwhohavedealtwithrealtorsforareferral.Payattentiontothelistingsinyourareaandtohowquicklythosehomessell.Anagentwhoknowsyourneighborhoodandhasworkedtherebeforewillbeabletoprovideyouthemostaccurateinformationaboutthecurrentmarketconditions.Go...[阅读全文]
(2015-04-13 11:14:38)
SellingSecret#10:Pricingitright
Findoutwhatyourhomeisworth,thenshave15to20percentofftheprice.You’llbestampededbybuyerswithmultiplebids—evenintheworstmarkets—andthey’llbidupthepriceoverwhatit’sworth.Ittakesrealcourageandmostsellersjustdon’twanttoriskit,butit’sthesinglebeststrategytosellahomeintoday’smarket. SellingSecret#9:Half-emptyclosets阅读全文]
Findoutwhatyourhomeisworth,thenshave15to20percentofftheprice.You’llbestampededbybuyerswithmultiplebids—evenintheworstmarkets—andthey’llbidupthepriceoverwhatit’sworth.Ittakesrealcourageandmostsellersjustdon’twanttoriskit,butit’sthesinglebeststrategytosellahomeintoday’smarket. SellingSecret#9:Half-emptyclosets
(2015-03-26 09:21:57)
没事想了想：
住家户：1.房价和出租价的比例最重要。一般来说，这个应该是首先考虑，比例不好就没了现金流，即使再盼房屋涨价，要自己养房等卖就是给自己脖子上套锁链。说到底一句话：现金流是王道，四海皆准。
2.如果实在没有现金流，比如加州，一定要有好的存款或者另外的说法就是高薪，其实这个就是变相的家庭现金流，否则很可怕，别买出租房。房价涨是[阅读全文]
住家户：1.房价和出租价的比例最重要。一般来说，这个应该是首先考虑，比例不好就没了现金流，即使再盼房屋涨价，要自己养房等卖就是给自己脖子上套锁链。说到底一句话：现金流是王道，四海皆准。
2.如果实在没有现金流，比如加州，一定要有好的存款或者另外的说法就是高薪，其实这个就是变相的家庭现金流，否则很可怕，别买出租房。房价涨是[阅读全文]
(2015-03-23 14:38:38)
话说这第三个房客回到纽约后，特地发了电邮感谢我给懂事长的沟通。签字时还问我这董事长是男的还是女的。合同上董事长是房东，俺的名字是管理员和收钱员，明显俺是让房客看不起的掏粪工人。其实也是这样的，这房子合约上的确没有老男人，正运作着把名字加上不过还没落实呢。另外董事长和俺的拉斯塔名字也不一样，估计房客真认为是有个老妖婆房东在控制着我这[阅读全文]
(2015-03-23 14:29:58)
话说这第三个房客回到纽约后，特地发了电邮感谢我给懂事长的沟通。签字时还问我这董事长是男的还是女的。合同上董事长是房东，俺的名字是管理员和收钱员，明显俺是让房客看不起的掏粪工人。其实也是这样的，这房子合约上的确没有老男人，正运作着把名字加上不过还没落实呢。另外董事长和俺的拉斯塔名字也不一样，估计房客真认为是有个老妖婆房东在控制着我这[阅读全文]
(2015-03-23 09:08:37)
地皮不贵，1亩才5万多，离学校近。学校附近没有新点的房子，都是40年代的老公寓。如果我想买地，然后盖DUPLEX或者4PLEX的话，贷款该走啥途径？一个4PLEX应该是大约60万市价。贷款后直接找BUILDER还是能找几家竞拍？包工包料还是得自己操心材料的质量？
谢谢[阅读全文]
谢谢[阅读全文]
(2015-03-23 08:16:35)
去年末把第二刺头房客驯服后，一直想找空驯服第三房客。
本月初第三房客出现，这厮一看就是刺头加女人味道，但人不坏。惹我一周了，我决定采取措施一劳永逸的制服。
话说这家伙是扭腰大城市来的，一副小家子气。看房用时一个小时，破了我老男人的所有看房时间记录。期间是不停眼观，手摸，就像妓院挑嫩草的感觉。我忍了，终于以为看完了，表示爱上我房子[阅读全文]
本月初第三房客出现，这厮一看就是刺头加女人味道，但人不坏。惹我一周了，我决定采取措施一劳永逸的制服。
话说这家伙是扭腰大城市来的，一副小家子气。看房用时一个小时，破了我老男人的所有看房时间记录。期间是不停眼观，手摸，就像妓院挑嫩草的感觉。我忍了，终于以为看完了，表示爱上我房子[阅读全文]
(2015-03-16 11:22:47)
我们中国人缺的最多的就是投资和理财教育。我们大陆的社会主义体制就是说要为人民服务，70年代出生的教育就是每个人一个工作岗位，为国家做贡献。世世代代就是给人工作的理念。
而美国是资本主义国家，就是要这是自己的财富积累，即使以后想慈善，想改变社会，也得有自己财富积累。
所以，美国的孩子更容易有给自己工作的理念，就是自己当自己的老板。上[阅读全文]
而美国是资本主义国家，就是要这是自己的财富积累，即使以后想慈善，想改变社会，也得有自己财富积累。
所以，美国的孩子更容易有给自己工作的理念，就是自己当自己的老板。上[阅读全文]
(2015-03-11 09:00:04)
Refinancingwithaconventionallenderwithmorethanfourmortgages
Ifyouwanttorefinanceanyofyourpropertiesandyoualreadyhavefourmortgages,mostbankswillonlyallowa70%loantovalueratioandprobablywon’tallowyoutotakeanycashout.PersonallyIthinkthistypeofrefinanceleavesalottobedesired.Oneofthekeystomyrentalstrategyisbeingabletotakecashoutwhenrefinancingmyrentals.Ithentakethatcashoutmoneyandinvestinmorerental...[阅读全文]
Ifyouwanttorefinanceanyofyourpropertiesandyoualreadyhavefourmortgages,mostbankswillonlyallowa70%loantovalueratioandprobablywon’tallowyoutotakeanycashout.PersonallyIthinkthistypeofrefinanceleavesalottobedesired.Oneofthekeystomyrentalstrategyisbeingabletotakecashoutwhenrefinancingmyrentals.Ithentakethatcashoutmoneyandinvestinmorerental...[阅读全文]
