投资地产往往不如股票
ByBayfamily
猛地一看题目，大家可能在想Bayfamily又在忽悠大家了，一会说房产好，一会又反过来说地产不如股票，拿大家开心。
非也，非也。
我不过是大实话，对于大多数人来讲，长线来看，地产不如股票。原因很简单，绝大多数人没自己想像的那么勤快。
讲讲几个典型的地产投资的例子。
案例一：我刚搬到我现在的这个社区的时候。[阅读全文]
亦诗的博客
Nothing Now
博文
(2009-08-08 11:45:42)
(2009-08-08 08:34:38)
WWW.FREECREDITREPORT.COM
查信用
WWW.ZILLOW.COM
查房子的价格,SHOWLAST交易价格&DATE
*查房子的历史交易价格:COUNTYRECORDERorAgent
WWW.EPPRAISAL.COM
WWW.CYBERHOMES.COM
(ForHomeValueEstimate)
WWW.BANKRATE.COM
WWW.CRAIGSLIST.ORG
familywatchdog.us(查房子的历史)
movoto.com
canshow人口结果
http://www.city-data.com/city/Hayward-California.html
http:...[阅读全文]
查信用
WWW.ZILLOW.COM
查房子的价格,SHOWLAST交易价格&DATE
*查房子的历史交易价格:COUNTYRECORDERorAgent
WWW.EPPRAISAL.COM
WWW.CYBERHOMES.COM
(ForHomeValueEstimate)
WWW.BANKRATE.COM
WWW.CRAIGSLIST.ORG
familywatchdog.us(查房子的历史)
movoto.com
canshow人口结果
http://www.city-data.com/city/Hayward-California.html
http:...[阅读全文]
(2009-08-04 13:10:34)
尋寶電影在電影大家族裡的魅力絕不可忽視。有心人不難發現，無論怎樣的尋寶電影，肯定都離不開充滿玄妙的尋寶秘笈。現在市面上也充斥著各種各樣的所謂股市投資秘笈。可是面對市場上的數千檔股票，究竟有沒有特別高明的尋寶秘笈，能讓投資者得償所願呢
知道股票值多少錢首先要知道公司值多少錢。那麼怎樣估計這家公司到底值多少錢呢？一個很笨卻很有用的[阅读全文]
(2009-08-03 21:39:15)
sourcefrom:emerbay
顺FED者仓,逆FED者亡
华尔街街有句话,叫"Don'fightwithFED",别与FED作对.
记住这句话,在股市投资上有很大帮助.
二月份财务部公布的计划,由于缺少细节,导致市场误认为政府会把银行国有化,因此华尔街用股市大跌向政府抗议,迫使政府在3月中旬出台关于有毒资产购买细节,华尔街看见政府无意将银行国有化,而且还想方设法帮银行去掉有毒资产.股市就涨了.
[阅读全文]
顺FED者仓,逆FED者亡
华尔街街有句话,叫"Don'fightwithFED",别与FED作对.
记住这句话,在股市投资上有很大帮助.
二月份财务部公布的计划,由于缺少细节,导致市场误认为政府会把银行国有化,因此华尔街用股市大跌向政府抗议,迫使政府在3月中旬出台关于有毒资产购买细节,华尔街看见政府无意将银行国有化,而且还想方设法帮银行去掉有毒资产.股市就涨了.
[阅读全文]
(2009-08-02 20:02:35)
CapRate(资本回报率Yearly)=Return/Value=N.O.I/ValueN.O.I=Yearlyrent–labor–utility–tax–insuranceetc.***Donotdeductmortgagepaymentstoderivenetincome================================================================Ifyouareabletoobtainamarketcaprate,youcanthenusethisinformationtoestimatewhatsimilarincomepropertiesshouldsellfor.Thiswillhelpyoutogaugewhetherornottheaskingpriceforaparticularpieceofprop...[阅读全文]
(2009-08-02 18:56:11)
究竟应当怎样判断一项房地产是否值得的投资？我作为房地产领域里的一名新手，先来瞎说几句，请如山等各位大师指导指导。我凭的主要是三项指标：1）CapRate，2）Cashflow，和3）Returnonequity。它们各反映不同的层面，因而各有各的用处。而我最看重的是其中的第三点，且听我慢慢说明。1）CapRate：即年租金净收入除以购买价格。其中，年租金净收入为年租金收入减除房地产税[阅读全文]
(2009-07-30 23:16:57)
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
《按英文字母顺序排列》0}:|%^"j4{/q4z5{
AAA
AAA評等；最佳評等
由債券信用評等機構所給予之最佳評等，表示該債券為非常安全的投資。
w8K(K7@;S1g)T
AAII,f*G(I1R)b-q/d9m;}
美國個人投資者協會
美國個人投資者協會乃為一非營利的機構，旨在教育散戶投資人關於股票、債券、共同基金以及其他金融產品的機構。0V3a3[阅读全文]
《按英文字母顺序排列》0}:|%^"j4{/q4z5{
AAA
AAA評等；最佳評等
由債券信用評等機構所給予之最佳評等，表示該債券為非常安全的投資。
w8K(K7@;S1g)T
AAII,f*G(I1R)b-q/d9m;}
美國個人投資者協會
美國個人投資者協會乃為一非營利的機構，旨在教育散戶投資人關於股票、債券、共同基金以及其他金融產品的機構。0V3a3[阅读全文]
(2009-07-26 20:45:44)
Howcananinvestorhimselflearnaboutpotentialpropertieswithoutpayingforatitlesearch?
Asaninvestoryoucannotkeeporderingtitlesearchesonpropertyyoumayormaynotpurchase.Thiscangetveryexpensiveandacompletewasteofyourmoney.Youneedtolearnhowtosearchtitleyourself.Thenwhenyouseeapropertyyouareinterestedinyoucangoonlineandfindoutwhoownsit.Howmanymortgagestheyhaveontheproperty.Dotheyhaveanyliens-judgments,mo...[阅读全文]
Asaninvestoryoucannotkeeporderingtitlesearchesonpropertyyoumayormaynotpurchase.Thiscangetveryexpensiveandacompletewasteofyourmoney.Youneedtolearnhowtosearchtitleyourself.Thenwhenyouseeapropertyyouareinterestedinyoucangoonlineandfindoutwhoownsit.Howmanymortgagestheyhaveontheproperty.Dotheyhaveanyliens-judgments,mo...[阅读全文]
(2009-07-26 11:20:02)
1.KnowledgeofLocalRealEstateMarket
对当地房产市场了如指掌，知道那里是好的学区和社区，熟悉政府规划和道路交通建
设。比如现在是个好学区，说不定明年会换到差学区，或者政府要建一个affordable
housing。这样的小区要避免。有的小区在improve，比如地铁要修过去，或是政府有大
规模的改造计划。这样的小区在升值。
2.GoodEthics
房地产市场里面tricks很多，特别是对[阅读全文]
对当地房产市场了如指掌，知道那里是好的学区和社区，熟悉政府规划和道路交通建
设。比如现在是个好学区，说不定明年会换到差学区，或者政府要建一个affordable
housing。这样的小区要避免。有的小区在improve，比如地铁要修过去，或是政府有大
规模的改造计划。这样的小区在升值。
2.GoodEthics
房地产市场里面tricks很多，特别是对[阅读全文]
(2009-07-25 09:38:31)
TheEconomyHasHitBottom
ByALANS.BLINDER
How’stheeconomy,youask?Ihavetheproverbialgoodnewsandbadnews,butinthiscase,they’reexactlythesame:TheU.S.economyappearstobehittingbottom.
First,thegoodnews.Rightnow,itlookslikesecond-quarterGDPgrowthwillcomeinonlyslightlynegative,andthird-quartergrowthwillfinallyturnpositive.Comparedtothecatastrophicdeclinewerecentlyexperienced—withGDPdroppingatr...[阅读全文]
ByALANS.BLINDER
How’stheeconomy,youask?Ihavetheproverbialgoodnewsandbadnews,butinthiscase,they’reexactlythesame:TheU.S.economyappearstobehittingbottom.
First,thegoodnews.Rightnow,itlookslikesecond-quarterGDPgrowthwillcomeinonlyslightlynegative,andthird-quartergrowthwillfinallyturnpositive.Comparedtothecatastrophicdeclinewerecentlyexperienced—withGDPdroppingatr...[阅读全文]
