回国五周总算顺利回来了。想死大家了。
此次回国所谓最后尽孝，第一次亲眼见证老人的生不易，死亦艰难。看着老人在痛苦中煎熬挣扎，无力减轻老人的痛苦煎熬，又无力为亲人出力减轻他们的负担，内心痛苦无以描述。求生不得，求死不成的终老状态太恐怖了！！！
写不下去了。忠告所有老人健在的朋友，尽孝必须赶早，趁老人能自理，意识清醒时料理好一切未尽[阅读全文]
博文
(2014-10-16 13:39:44)
(2014-09-07 14:07:01)
周末灌水，老瞎瞎说：与有愿望投资的年轻朋友们谈心（一）
前两天在朋友的聚会中，认识了一些有愿望投资的年轻朋友们。聊天忽悠中，联想到了在投资理财论坛中常听到新一代移民年轻朋友们咨询投资如何起步？缺乏知识经验，启动资金怎么办？寻找最适合自己的投资机会缺乏对机会的洞察力怎么办？如果刚刚工作不久，积蓄很少，远远不足以用有限积蓄开始投资怎[阅读全文]
(2014-09-03 18:39:01)
再补充瞎说为什么房地产业的狼喜欢Multifamilycommercialbuilding
刚才忘记提到很重要的一点：
玩儿有规模的Multifamilycommercialbuilding的房地产大佬们有他们自己的社交圈子，有了什么人要转卖，有了什么机会通常很快就内部消化了。
这就是为什么常有人问：“为什么在MLS上很难找到Multifamilycommercialbuilding的好deal啊？”当然了，好的机会早就在人家圈内瓜分完毕了。等[阅读全文]
刚才忘记提到很重要的一点：
玩儿有规模的Multifamilycommercialbuilding的房地产大佬们有他们自己的社交圈子，有了什么人要转卖，有了什么机会通常很快就内部消化了。
这就是为什么常有人问：“为什么在MLS上很难找到Multifamilycommercialbuilding的好deal啊？”当然了，好的机会早就在人家圈内瓜分完毕了。等[阅读全文]
(2014-09-03 17:39:52)
推荐一期好听的节目《冬吴相对论—私人董事会》-了解沟通的技巧与智慧
晚饭时常听梁冬、吴伯凡主持的一个节目，叫做《冬吴相对论》。开始的时候由于不喜欢梁冬的声音语气，总有排斥。后来听久了，渐渐喜欢上了这个节目。时不时能从他们的节目中学习到很多很有价值的观点。这一期透过介绍国内学习美国流行的老板们自发兴起的大家帮助大家的自助企业咨询活[阅读全文]
(2014-09-03 14:42:02)
证券交易卢瑟老瞎BSO：瞎说帮瞎太管理IRA之瞎猫碰死耗子
瞎太在退休后，在自己的RollOverIRA账号里残留了上千股过去雇主公司的DCI股票，前一阵，瞎太忙于唱歌跳舞，参加本州国标舞比赛，张罗今年抢到了的一棵白菜房的修理，疏于管理自己的IRA账号。忙完了七月份本州国标舞比赛，八月一日，突然想起看看IRA，看到了一路涨得很好的DCI从去年底的高峰$43.7x一下子跌到了$38[阅读全文]
(2014-09-03 13:50:42)
Itisallabout规模、规模、规模！杠杆！杠杆！杠杆！现金储备！现金储备！现金储备！
规模！杠杆！
做大了的好处：
如果做对了，总收入迅速加大，每单元均摊管理费用迅速降低，有机会摆脱购买SFH扩大投资时的贷款瓶颈，甚至有可能有机会利用所谓创造性商务贷款以至于采用原房主部分贷款，大幅度降低初始现金投入，大幅度改善回报与投入之比，也有助于保有一[阅读全文]
规模！杠杆！
做大了的好处：
如果做对了，总收入迅速加大，每单元均摊管理费用迅速降低，有机会摆脱购买SFH扩大投资时的贷款瓶颈，甚至有可能有机会利用所谓创造性商务贷款以至于采用原房主部分贷款，大幅度降低初始现金投入，大幅度改善回报与投入之比，也有助于保有一[阅读全文]
(2014-08-30 14:24:28)
周末忽悠，老瞎瞎说：潜在房客筛选实用技巧又到了周末，赶上劳动节长周末，空闲较多，闲着也是闲着，不如用来忽悠，也许能帮到某些素未谋面的黄世仁同行。书归正传，人们常说：作地主说难也难，说容易也容易。在美国作黄世仁只要把握住两个关键，地主们就可以尽管在沙滩上高翘双脚，喝酒看妞晒太阳等着数钱了。两个关键：一个是买对了房，一个是选对了房客。[阅读全文]
(2014-08-28 13:17:36)
瞎说地主在房客弃置房子溜走后何时可以进入的问题：
这是个地主经营中很难避免的问题，遇到后怎么办呢？很多地主觉得难办主要是因为通常租约中都有条款说明：地主有权在给房客24小时通知的情况下进入房子。一旦方可溜号了咋办呢？给通知显然不可能，因为方可溜走自然不会留下联系办法。
涉及法律各位要参考本州法律行事。
明尼苏达州的地主房客法给出了[阅读全文]
这是个地主经营中很难避免的问题，遇到后怎么办呢？很多地主觉得难办主要是因为通常租约中都有条款说明：地主有权在给房客24小时通知的情况下进入房子。一旦方可溜号了咋办呢？给通知显然不可能，因为方可溜走自然不会留下联系办法。
涉及法律各位要参考本州法律行事。
明尼苏达州的地主房客法给出了[阅读全文]
(2014-08-28 11:26:09)
我听的男声四重唱是IlDivo组合。
建议的白菜价音响组合方案是：
1、任何拥有Pre-Out的networkreceiver。
2、refurbishedParaSoundmultiChannelAmplifier，应该可以找到$500左右的
3、前面两个主音箱、中央频道音箱推荐考虑Klipsch。好处是nothungryforpower，非常敏感灵动。
4、环绕声音箱没那么敏感，几乎可以任选。
5、后面两音箱蛮重要的，仍然推荐Klipsch。
6、低音箱重要，仍[阅读全文]
建议的白菜价音响组合方案是：
1、任何拥有Pre-Out的networkreceiver。
2、refurbishedParaSoundmultiChannelAmplifier，应该可以找到$500左右的
3、前面两个主音箱、中央频道音箱推荐考虑Klipsch。好处是nothungryforpower，非常敏感灵动。
4、环绕声音箱没那么敏感，几乎可以任选。
5、后面两音箱蛮重要的，仍然推荐Klipsch。
6、低音箱重要，仍[阅读全文]
(2014-08-24 13:01:02)
也说几句源自实战的关于RenttoOwn的经验和知识
RenttoOwn之所以复杂有争议，主要是有若干类似东西在房地产业界被无足够知识和经验者所混淆。
常见者有：
1、RenttoOwn
2、LeaseOption；
3、ContractforDeed 4、Landcontract 先说点儿历史，RenttoOwn的概念源自英国，最初是起源于用在家用耐用品的销售。后来到了上世纪的五六十年代，这个概念和操作出现在了美国的房[阅读全文]
RenttoOwn之所以复杂有争议，主要是有若干类似东西在房地产业界被无足够知识和经验者所混淆。
常见者有：
1、RenttoOwn
2、LeaseOption；
3、ContractforDeed 4、Landcontract 先说点儿历史，RenttoOwn的概念源自英国，最初是起源于用在家用耐用品的销售。后来到了上世纪的五六十年代，这个概念和操作出现在了美国的房[阅读全文]
