博文
(2015-04-11 14:57:16)
周末灌水：老瞎瞎说专业房地产从业者(realestateprofessional)之法律规定
前两天老瞎推荐了一篇鸟语关于专业房地产从业者之法律(realestateprofessional)规定的牛文(TaxGeekTuesday(?):TheIRSFinallyFiguresOutTheRealEstateProfessionalRules以下简称“鸟语牛文”)。为了避免瞎说误导，特别提醒了有兴趣且能读鸟语的读者自行阅读学习。我相信这里绝大多数点看了老瞎新帖预告的朋友都自行看了[阅读全文]
(2015-04-09 19:38:39)
TaxGeekTuesday(?):TheIRSFinallyFiguresOutTheRealEstateProfessionalRules 多数读鸟语没问题的朋友请自己去读上面链接文章。这是我读过的关于realestateprofessionalrules唯一比所谓Queenoftherealestatetaxloopholes,DianneKennedey更牛的一篇文章。过去只听说DianneKennedey最牛，备受业内人士推崇，没想到术业有专攻，冒出一个更牛的。凡是挣W-2还做擒屎皇的兄弟姐妹，如果还在纠结如何减少被山姆大叔每年抢劫的[阅读全文]
(2015-04-07 11:05:52)
原帖是：
bbs.wenxuecity.com/tzlc/1013811.html
问题一：有哪位大佬做过吗？具体有哪些优点？ 一：老瞎不算大佬，不过琢磨过这些名堂。所谓内华达、怀俄明LLC，不过是通过经纪人设立的所谓POboxLLC。经纪人收你几千刀，帮你注册一个LLC，提供一个邮政信箱地址； 在内华达和怀俄明州设立LLC的主要好处不是在于个人财产保护和分割，而是在于这两个州没有在联邦税之外加征[阅读全文]
bbs.wenxuecity.com/tzlc/1013811.html
问题一：有哪位大佬做过吗？具体有哪些优点？ 一：老瞎不算大佬，不过琢磨过这些名堂。所谓内华达、怀俄明LLC，不过是通过经纪人设立的所谓POboxLLC。经纪人收你几千刀，帮你注册一个LLC，提供一个邮政信箱地址； 在内华达和怀俄明州设立LLC的主要好处不是在于个人财产保护和分割，而是在于这两个州没有在联邦税之外加征[阅读全文]
(2015-03-30 18:41:46)
WhatisaRestaurantorBarWorth?HowtoEstimateValue.
了解了这样的常识后，至少帮助你了解你雇佣的估价师是如何估价的，有时候还能帮助你间接估计相关房地产的商业价值。
多了解类似的常识，能帮助我们了解各类生意，拓展知识范围，帮助我们增强识别捕捉机会的能力。
了解了这样的常识后，至少帮助你了解你雇佣的估价师是如何估价的，有时候还能帮助你间接估计相关房地产的商业价值。
多了解类似的常识，能帮助我们了解各类生意，拓展知识范围，帮助我们增强识别捕捉机会的能力。
(2015-03-28 14:35:28)
继续周末灌水：老瞎瞎说从跟小瞎发小聊天看投资热点
瞎太生病，小瞎请假赶回来陪妈妈，顺便跟过去的发小儿们厮混。昨天领回了高中时的发小威廉。以前聊小瞎的成长故事不止一次的提到过这位小瞎发小儿威廉。
威廉是个小白鬼，身高接近两米，体重超过三百磅，超级聪明！聪明到什么程度呢？初中时，在家百无聊赖时，会去地下室搜寻他爷爷读研究生时留下的复[阅读全文]
(2015-03-28 11:37:02)
周末灌水：老瞎瞎说讨论LLC用于房地产投资的长短优劣及税务 纯属灌水，没啥有价值的干货，老鬼们请飘过。：） 今天被郭太点名忽悠“瞎哥展開講講：為嘛成立個llc從出租房拿管裡費是不專業CPA-MrsKwok-♀(441bytes)(157reads)03/28/201505:32:07”这个话题源自前两天的讨论，某朋友雇佣的CPA告诉该朋友应该为她的出租房生意成立一个LLC管理出租房，然后每个出租房都向这个[阅读全文]
(2015-03-26 10:36:44)
灌水，灌水，继续灌水：老瞎瞎说“眼见为实”与投资安全及风险
近来的AMYMINT引发的千万风潮点燃了许多人对通过投资商业地产实现财富快速聚集的热望，也带来了无数的质疑，很多朋友希望看到AMYMINT神文中事例的证据，佐证文中论点所言不虚，最终文中涉及的地产的地址、图片，房客，诸多信息一一披露，似乎眼见为实，让很多朋友的疑问得到了似乎满意的解答[阅读全文]
(2015-03-23 19:38:40)
灌水最安全：老瞎瞎说早年的水深火热管子工故事（细节恶心！慎入！）
江湖混久了，岁数一大把了，居然刚明白啥叫同胞们深入骨头里的嫌人无恨人有。（过去的工人师傅们管这叫做岁数都活到狗身上了---白活了！）
最安全的话题恐怕还不是分享知识经验，而是向大家哭诉自己过去现在混得多么惨。
老瞎从15岁开始了职业管工生涯，第一个工程就是将一幢早年公寓[阅读全文]
(2015-03-21 23:11:25)
周末继续灌水：老瞎瞎说如何充分利用现有资源学习迅速从外行转成内行进入黄世仁TF行业
瞎太昨天手术顺利，全家心情大好！特别感谢本地华人同胞朋友及其热心地帮助，在自己家吃饭之前就给我们送来精心烹调的热菜热饭。不仅未经任何努力就让瞎太按时吃上了非常有助于康复的非凡可口的饭菜，老瞎小瞎也沾光跟着蹭吃蹭喝。我们何德何能得到这么多朋友的热心祝福[阅读全文]
瞎太昨天手术顺利，全家心情大好！特别感谢本地华人同胞朋友及其热心地帮助，在自己家吃饭之前就给我们送来精心烹调的热菜热饭。不仅未经任何努力就让瞎太按时吃上了非常有助于康复的非凡可口的饭菜，老瞎小瞎也沾光跟着蹭吃蹭喝。我们何德何能得到这么多朋友的热心祝福[阅读全文]
(2015-03-21 12:59:18)
