不少新地主总在纠结是否在出租合约上列明自己的地址。
这个问题的基本考量是可以理解的，无非是担心自己的隐私被暴露，也许会有各种麻烦，比如房客找上门骚扰，雇用律师将地主告上法庭。于是有人听说去邮局租个邮箱（POBOX）也许就高枕无忧了。这是如此吗？
实际上，在美国是没有绝对的隐私可言的，任何人的地址只要肯出钱都是可以查到某人的住址（假如有[阅读全文]
博文
(2013-11-26 14:40:40)
(2013-11-12 14:25:59)
假设你的房子的管路和邻居是分隔开的。请管工用压缩空气做压力测试就可发现泄漏。如果没有泄露的话，系统应该能够在一定时间内保持一定压力。有严重泄漏的话，压力完全不能保持，有轻微泄露的话，压力会缓慢降低。通常泄露的地方因为压缩空气跑出来会有呲呲声。根据声音来源，可以打开局部的墙或者地板针对修理。[阅读全文]
(2013-11-12 11:41:03)
如果是房子冬季空置，则需要关掉进水总阀门，泄空管路中所有的水包括马桶和马桶水箱，热水器里面的水。如果是用传统锅炉水暖的取暖系统，则同样要清空水暖系统中的水，这叫做winterizing。
如果是正常有人居住的房子，防止户外管道结冻，则第一要检查管路安装是否符合本地建筑规范（buildingcode），如果符合当地buildingcode，应该不需要包任何管道防冻，如果需要包管[阅读全文]
如果是正常有人居住的房子，防止户外管道结冻，则第一要检查管路安装是否符合本地建筑规范（buildingcode），如果符合当地buildingcode，应该不需要包任何管道防冻，如果需要包管[阅读全文]
(2013-11-12 08:42:18)
pex管可以买到长达20尺的直管。如果用量比较大，可以买成卷的。气温比较高时可以两个人成卷的管子捋直，夹在两根2x4的木条中然后用木工用的夹钳固定一段时间就直了。如果温度过低，可以用heatgunorhairdryer适当加热。注意不要过度加热。
另外注意，如果将一段pex管用于室外，则必须掩埋，因为过高气温和紫外线会伤及管材，影响使用寿命。
另外注意，如果将一段pex管用于室外，则必须掩埋，因为过高气温和紫外线会伤及管材，影响使用寿命。
(2013-10-23 13:53:23)
闲下来看到了指甲哥关于读火眼晶晶贴的感慨。觉得有趣，忍不住瞎说一番。指甲风格看见火眼晶晶有上千万的身价发出如下感慨：
人在加州，可能有更多的选择，10几年前买的房，到现在，翻个倍，很正常，若人在中部，哪有这样的好事？
如果在湾区搞IT的，人再有点狗屎运，靠公司的股票也能赚钱。
我在瞎想，如果我20年前去了加州，凭我的能力，我的财务状况[阅读全文]
人在加州，可能有更多的选择，10几年前买的房，到现在，翻个倍，很正常，若人在中部，哪有这样的好事？
如果在湾区搞IT的，人再有点狗屎运，靠公司的股票也能赚钱。
我在瞎想，如果我20年前去了加州，凭我的能力，我的财务状况[阅读全文]
(2013-10-19 14:15:06)
老瞎在中风残疾之前，不停地飞亚洲和中国。一次在芝加哥转机碰巧认识了一个体重超过300磅的退役警察。更巧的是在飞机上还是邻座，于是神侃胡扯了一路。
这位老兄告诉老瞎他以前是个芝加哥的警察。碰巧家里很好的朋友是个投资房地产多年的老鬼。这个老鬼带着这位警察进入了地主行列。后来他的出租房陆续扩大到了十几个units。
因为资金有限，他的所有的房子[阅读全文]
这位老兄告诉老瞎他以前是个芝加哥的警察。碰巧家里很好的朋友是个投资房地产多年的老鬼。这个老鬼带着这位警察进入了地主行列。后来他的出租房陆续扩大到了十几个units。
因为资金有限，他的所有的房子[阅读全文]
(2013-10-19 12:49:38)
周末灌水：瞎说远程地主成功的必要条件
本坛总有朋友问：自己希望开始房地产投资，但是本地的投资环境限制了自己的开始或者发展。于是着眼于自己不能直接参与管理的远方区域，寻找一些可能的投资机会。接着的问题是：我能否胜任这类的远程地主投资。
其实这个问题不仅仅适用于远程地主，也适用于自己不想过多参与自己所投资的房地产的日常管理地主。
瞎[阅读全文]
(2013-10-17 08:45:57)
老瞎教你如何迅速了解一个你有兴趣的目标房地产投资区
前提假设：你是个没有很多经验的新地主或者是个预备役黄世仁。正在手抓一把钱寻在一个恰当的目标投资区，突然一个跟你持有资金吻合的目标投资房出现在你的视线中，可惜你并不了解那个区域，这时候怎么办呢？
还有一个重要假定：你是打算投资房地产，准备出租挣正的现金流，而不是投机赌升值。
第一[阅读全文]
(2013-10-17 07:12:53)
速成极品汗滴女
昨天傍晚，老瞎带着瞎嫂还没吃晚饭就开车直奔一处白菜房。这是一颗在传统租房区的一年多前抢来白菜。
世界是如此之小，closing时才发现前房主居然是我们过去的nextdoor邻居，一个叫保罗的白人经纪人。很久以前还曾经通过他买了我们的第N个投资房。因为走得比较近，老瞎还被他忽悠上了炒作期权options的投机之路。这个保罗的太太不工作，养了孩子[阅读全文]
(2013-10-10 14:40:25)
投坛洪水滔天！，再加一瓢水：瞎说出租房地点区域选择Location?
今天不知道咋了，投坛绝对的洪水滔天，任何帖都跟帖无数，老瞎跟着起哄，再加一瓢水，让洪水越大越好！！
老瞎N多次强调买出租房的时候，投资房地产的金科玉律：LOCATION,LOCATION,LOCATION!尽管依然有效，但是解读跟自己买房自住完全不同！！！！朋友们特别是新地主总还是不断质疑提问某某特定区域是不[阅读全文]
