博文
刚办过委托书，样本是这样的
(2007-08-15 13:50:23)
我在国内办的委托书，按公证处给的模式写的，使馆应该也用类似的。希望有帮助。
所需证件：户口，身份证(至於美国使馆需要什么证件，你需要问清楚)
格式如下
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委托书
本人姓名，性别，出生日期，住址(我按户口上的地址写的)
委托人姓名，性别，出生日期，住址(我按户口上的地址写的)
委托事项
本人委托委托人。。。(e.g.在国内购房[阅读全文]
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我的旧贴：盐湖城投资房经验
(2006-09-05 23:28:38)
按你的财力，在外州买房更有赚头。一个DUPLEX20万出头，出租至少可以收支平衡。
我年初买的，每月有盈余。
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我年初在犹他盐湖城买的投资房，出租非常容易，PropertyTax税率比加州还低。
15年贷款ESCROWACCOUNT，每月的房租付完贷款和ESCROW还有盈余，真正positive
cashflow.
之前有考虑过德州，但是我个人认为不如盐湖城，原因如下：
-德州地产[阅读全文]
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房市小议：为什么市值1.5M的房子会3.6K出租？
(2006-09-05 23:25:11)
我最近在看1031EXCHANGE，颇有收获。1031EXCHANGE允许地产投资者在一定条件
下通过"交换"房产来延迟交税，只要交换之后投资者没有现金收入。有个说法，
人活在世两件事不可避免：死亡和税。1031是一个非常好的延税工具。运用的好，
可以到死才交税。
以前的1031房产交换只限于投资房。最近的1031法允许自住房参与交换。
首先要了解为什么卖自住房会需要1031。(不[阅读全文]
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