
老爸和老妈都是闲不下来的性子。老爸尤其爱捉摸,什么菜色他吃过一次,就能做个八九分相似,到了我们这儿,他把这聪明劲用到了院子里。
老妈热爱逛院卖,老爸跟着捡回一副铁椅架,只要两刀。老爸直说值:国内废铁都不止这个价。
老爸想着要给安上椅面,店里的价格把他吓了一跳:一根塑胶椅面条十来刀,起码要四根吧,老人家淘到便宜货的兴头都给扫了。不[
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外角放一个石头壁炉。我们也觉得这是一个物美价廉的设计:由于那个外角是个内凹,所以把壁炉放在角上,拉直外墙,不会增加外墙,屋顶的造价,反而可稍减,室内实用面积也不减反增。看起来的效果会让人印象深刻:进门的对角线上,就是一个温暖的壁炉。看,两个窗户之间,是一个corner fireplace。<br><br><br><img src=http://i40.tinypic.com/r03xmv.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br>有几个窗户上方,用了旧木头,看了心里未免各色。和建商说了,他跟我们说不影响,我们也就罢了。<br><br><br><img src=http://i39.tinypic.com/5yual3.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br>在和建商签合同的前一天,LD忽然意识到central round whirlpool tub比一般的corner tub贵太多(同样的性能,圆形的要贵上一倍)。于是当晚他折腾到一两点,把我叫起来看他的最新设计:中央的圆浴缸和边上的淋浴室换位,这样就可以用corner tub,省下至少两千。我一看,建议干脆corner tub和靠边墙的toilet room继续换位,如此,corner tub上方可以有两个窗户,会非常漂亮,同时也去掉了主浴室没有自然光的缺点。第二天,建商改了图,称赞:“This one is really good.最后,其实我们没有省钱,因为tile shower换到了中间,造价相应上升,corner tub上方用两个temper window,也增加费用,不过我们一致认为,现在的设计比原来好太多。corner tub上方的窗户,真的很吸引人,从窗户看风景,简直是picture view。朝向带树林的后院,隐私性不会太差。<br><br> <br>有没有遗憾呢?有的。如果可以的话,我们都希望front porch能再大一点。并不是我们没有意识到这个问题。只是囊中羞涩,在增加每一项开销前,我们不得不再三拷问必要性和性价比。<br><br> <br>比如我们的厨房没有窗户,但其实只要车库向前挪几英尺,就可以让出墙面放下窗户(厨房的外墙和车库相连)。问题是这样一来,地基,外墙和屋顶造价都要增加,车库向前突出太多,也影响front elevation。受lemonasd的启发,增加了早餐区的窗户后,我觉得可以忍受厨房的缺少窗户。实际上,本地很多新房子的设计里,厨房是没有窗户的:因为要把厨房放在中央位,向客厅和早餐区开放。<br><br><br><img src=http://i44.tinypic.com/2ug1du1.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br>女主人衣帽间,有一扇单窗。说到这儿,工人曾经将书房的三联窗放到这个衣帽间,幸亏LD及时发现。<br><br><br><img src=http://i43.tinypic.com/208bo6q.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br>这几天下雨,冬瓜到工地里转,又发现了问题:正餐厅的三联窗上方没有留transom(顶窗)的位置。<br><br><br><img src=http://i40.tinypic.com/9rtwjt.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br>书房的三联窗也有同样问题。幸好发现问题不算太晚。<br><br><br><img src=http://i43.tinypic.com/j16dzt.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br>三周才起了这么个框架,还出了三个错,这个做框架的队伍不能算好。<br><br><br>就这一周,老爸老妈还开出了三陇地,为我们要吃上半年的南瓜,冬瓜,红薯奠定了初步基础。忘了拍照,下次再秀。<br>)
昨儿几家聚餐,说起来要看看冬瓜家房子的进度。在这儿秀秀,等天暖和了,再请大伙儿实地视察吧。也兼向坛子里的xdjm报告进展。
今年本地遭遇几十年不遇的严冬,开工不免延迟。地基还是趁着一个晴好的冷天做的,当日温度在32华氏以下。我们担心会对水泥凝结有影响,建商为我们宽心说绝无问题(他说了只要在多少度以上就可以,我记不清具体数字,不在此误导),[
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我们家的平面图终于定稿了,同时建商也确定了。从11月底看地,找平面图,十二月初下offer,到前几天定图,和建商签合同,和开发商过户,花了时间,得了帮助,学了功课。拿出来和dxjm们分享。
先夸夸我们家LD。我一直知道他聪明,但没想到他比我想得到的还要聪明。非建筑专业出身的他,花了几个晚上找了一个他觉得可以的平面图,我看了,也说OK(画外音:我其实是[
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最下方,从左往右,第四块,四边基本等长,略呈梯形。为什么不选更为规则的六号,八号,九号?已经花落别家了。不过,想到人家买的时候是50K,冬瓜就觉得自个儿赚了。咳,就这样的心态,决定了冬瓜这辈子别想在商界折腾,学校可能是最适合我的地方了。我们最后没有买上次问的那块cul-de-sac的地。那块地在H小区,相对成熟,没几块地了。S小区则很新,一期的50块地都只卖了十多块,而且给我感觉很偏,从H小区到S小区得开上3哩。所以,即使S小区的地比H小区大一倍多,而且有选择余地,我也坚决要求买H小区的。Location, location, location。 混在家坛几年,这点常识我是牢牢记住啦。<br><br>冬瓜是怎么来了个180度大转身的呢?冬瓜家LD拿出了绝密武器:专业关系,他手里有城市规划图。LD郑重指出,S小区一期和H小区直线距离只有200米,等二期一上,就和H小区连成一体。这是已经规划好了的。而且,即使二期遥遥无期,从S小区去学校也比H小区方便。冬瓜一向相信科学,有图有真相,我又有什么理由不选择H小区呢:可以多种好多菜呢。<br><br><br>为什么不买中间的地,比边上的便宜10k呢?一是整个地势是向图的上方倾斜,看到土黄色块上方的一大块波浪线没有:那是个低点,用来做泄洪地了。二是因为树林,我们买地的那条路上的地,后面有成熟的树林。这是几年前的航拍图,四号地和三号地交界处缺了一段树林。我一开始不喜欢,后来一转念:正好种菜!<br><br><img src=http://i46.tinypic.com/161jea8.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br><br><br>看好地后,冬瓜家的LD兴奋得在网上找了几个晚上的设计图。<br><br><br>不过,找到的是一个高端设计。要按它的原图来造,又要保证内部装修的水准,我们就得冒破产的风险。这事儿可不能干!LD就是用来解决困难的。看看他花了三个晚上,画的新图。<br><br><img src=http://i46.tinypic.com/66i82v.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br> <br><br>重大变化是:减了hobby room, 减了从厨房走的一架楼梯,改了另一架楼梯从客厅上,增加了二楼的hallway的起居空间,将来用作胖子瘦子的学习区。整个面积也从4000多尺减到3600尺。<br><br> <br>然后,我们的总包商(builder, general contractor)根据我们的图纸,画出了他的图。<br><br><img src=http://i46.tinypic.com/30nhdhf.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br> <br><br>我们看了觉得正面缺少变化,要求将正餐厅向外扩一英尺,书房向里缩一英尺,门口的porch往外加两英尺,另外,他忘了车库的一个单窗。楼上的Jack and Jill 浴室也还有商榷的余地。我们更喜欢原来的设计:不用toilet和shower的时候,两个房间可以相对不受干扰地使用洗手间。<br><br><br>还有一些小细节,LD要明天和他见面细谈。<br><br><br>是不是很折腾?生命就在于折腾。为了不让我老爸小瞧,拼了。<br><br>-------------------------------------------------------<br><br>第二天的分割线 <br><br> <br>下午谈了两个小时,总包商很耐心,也很专业,和我们一起画出了新图。<br><br><br>太阳房减了一英尺,客厅的门和窗都往两边靠,让出中间的位置放壁炉。餐厅往外扩了两英尺,门口的porch也向外扩,门厅也增加一英尺。还有一些零碎的小修改。<br><br><img src=http://i49.tinypic.com/2v3mqs3.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br> <br><br>二楼改的是Jack and Jill 卫生间。移走了一个走入式衣柜,两个卧室各自有洗手池,共用马桶,浴缸。<br><img src=http://i49.tinypic.com/148ncep.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br><br><br>前部效果图。看起来是不是多了点变化?<br><img src=http://i45.tinypic.com/ogl99i.jpg border=0 alt=Image and video hosting by TinyPic><br><br><br>盖房子确实要投入大量的心思。要是没有时间,精力和热情的,最好买现成。至于我们,so far so good. 我们到现在为止,很享受这个建设“梦想之家”的过程。<br><br>)
房大师说我们胆子太大,什么都不懂就敢冲上去盖房。这背后有我老父亲的功劳。话说冬瓜她老爸,具备浙江人吃苦耐劳,精明灵活的一切优点,听说冬瓜两口子怕这怕那,不敢盖房,凉凉地来了一句:“你们这两个懈种。”冬瓜受不得激将,好吧,没有困难要上,有困难消灭困难也要上!
买地的过程在上一篇里已经讲了,结果我们是按42K买下的,只不过要求开发商移走两[
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接上次的贴。
话说冬瓜上周四下班前给了finaloffer40k,马克说开发商就要42k。还给我解释说49号地卖40k是个特例,特在哪儿他半天也没给我解释清楚,倒是成功地把我给绕晕了:(。最后我们接受了42k,只加了一个要求:把两颗被风吹倒的大树按我们的要求移走。下次让dxjm看看我们的地的航拍图。
接下来就是找builder,有朋友说commission在25-30%之间浮动,有朋友说她造房子给[
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昨天在坛子里问pva上的数字准不准,得到高手们的指点。非常感激!想起五年前第一次买房子,那种忐忑的心情和得到指点后的踏实劲,决定写上一篇短文:说不定能帮上也准备买房的dxjm。
我们是在两眼一抹黑的情况下开始买房的。那时我们刚到小城半年多,身边不多的几个朋友,要么是买“salebyowner”的房子,要么还没有买:都没有可以推荐的agent。我们找的第一个agent[
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
冬瓜混在文学城十来年了,青涩学生时代钻私房小菜,中年妇女时代跑我爱我家,学手艺,看八卦,着实逍遥了阵子。
家有两小儿,自从五年前搬进地毯新房,哮喘一直无法根除,最近加了预防性的“Advir好一点,只发了一次。本于做娘的直觉,冬瓜提出搞不好地毯有问题。约了allergyspecialist,两个小家伙都对螨虫极度过敏。虽然哮喘未必全归罪于螨虫,我们宁可错杀一千,[
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