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老朽 (热门博主)
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关于出租房子给section8 这是低收入者得到政府补助的一群人,也称housing。租给这些人很难评判一定是好是坏,什么事情都有好坏两个方面。 弊,限制多,入住前及每年都有房检,一点小毛病吹毛求疵,涨租要看政府脸色,政府对低收入的补贴总有个限度,房客的平均质量低,有政府做后盾,自己该有的利益不容忽略,白玉房弊大于利。 利,房租收入稳定,政府补助的[阅读全文]
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这个问题很普遍,很多人问,试着根据自己的经验和大家探讨,只限于南加州民用住宅,其他地方要根据当地气候,学区以及其他因素。
既然讲到lease还是先铺垫一下,我自己不喜欢签两年合约,一般签一年的。少于一年房客搬进搬出频繁,房东,尤其是小业主经不起折腾,合约太久自己被绑住,在目前房租市场紧俏之际,无法涨租。再说房客住了一年后,基本稳定下来,[阅读全文]
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这都月中了租子还没收齐,还完贷款开销,兜里还剩一百块钱。管他呢!莫思身外无穷事,且尽生前有限杯,先去弄一肚子好下水,死了也不冤。 一咬牙一跺脚进了大名鼎鼎的百花楼,点了一个两磅海螃蟹。不消片刻,店小二将清蒸螃蟹端上来,我这个人什么都吃,就是亏不吃。发现少了一只蟹钳,于是嘴里嘟嘟囔囔的让店小二给个说法。店小二轻描淡写的解释说: &ldquo[阅读全文]
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(2019-01-13 01:52:18)

只能是浅谈,坐过的次数有限。大约占市场的百分之九十五以上的是主流邮轮,majorcruiseline。剩下的就是豪华邮轮,luxurycruiseline,有钱人毕竟是少数。另有非常稀有的主题邮轮themecruiseline,像音乐主题,餐饮主题,配对主题,以及clothingfree剥光猪主题,没坐过,住过类似的酒店,可以在特别划出的范围之内,光天化日之下,众目睽睽之中,行周公之礼,做苟且之事,世间欢乐[阅读全文]
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首先,我们从大陆出来的要改变一下思维方式,欠钱不是什么丢人现眼的事情,这是在美国生活当中的一个游戏规则而已,就像把钱放银行里,实际上是银行欠你的钱,所以才给你利息。其次,欠债分好债和坏债,信用卡之类是坏债,要尽快还掉。房贷是好债,可以保留下去,按计划归还,甚至可以重新贷款出来。借鸡生蛋,借钱生钱,用别人的钱去赚钱是赚钱的最高境界,[阅读全文]
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(2019-01-09 10:55:14)
什么是股市?股市就是股票交易。上市公司,股民,证券商,税务部门等都要围着股票团团转。 世界上有一种人会被嫖客围着团团转,就是妓女。股票像是妓女,而股民如同嫖客,会围着股票团团转,会心甘情愿去撒钱,尿盆子里和面,要的就是这个劲,吃饺子蘸尿,就好这个味。子曰,吾未见好德者如好色者也,所以,三人行,必有股民。 股市有三方是包赚不赔的。 [阅读全文]
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(2019-01-05 17:28:50)
第一次跌,就象女孩子被人摸了一下手,好紧张哦!第二次跌,就象被人摸了一下胸,好可怕哦!再跌,就象被人强奸了,好痛苦哦!再跌,没有感觉了!继续跌……操!老娘我都这样了,谁怕谁啊?再跌,都跌出快感来了.
交易大厅遇到一位女士,她说:现在的股市有点像阳痿的丈夫,抛弃他吧,有点舍不得;厮守吧,天天受气。好吃好喝侍候他,期望他能冒点阳[阅读全文]
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(2019-01-01 01:34:41)
首先,钱不是洪水猛兽,也不是灵丹妙药,所以不必畏之如虎,也不能贪得无厌。 其次,钱不过是物质生活的代用品,钱赚的越多,拥有的物质就越多,生活品质就越好。对于凡夫俗子来说,钱确实很重要,一分钱难倒英雄汉,在虚荣和幻想面前,钱可以膨胀很多倍,在事实面前,钱是实实在在的东西,绝大多数的事情离了钱就办不成。所以,赚钱就成为生活必须。 赚钱[阅读全文]
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(2018-12-25 00:43:59)
上世纪八十年代中的事情,学校校医是从农村调上来,兼管计划生育,开会讨论事情也有她说话的份,那时候叫一票否决。就是说,领导工作做的再好,超生一个,乌纱帽就悬了。所以计划生育要年年讲,月月讲,天天讲,特别是节日前,强制性发放房事用品,校医不厌其烦的做工作: "节日节日,就是要有节制的日,不能极乐生悲,一不小心弄出人命可不是闹着玩的。丑[阅读全文]
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(2018-12-24 01:11:50)

今年坐了两次邮轮,计划还有一次,即将进行时。上半年的那次是豪华邮轮,Oceania,十天欧洲行程,凉台房两人近一万块,相当于陆上每天住一千块钱一晚的豪华酒店,不便宜,但小费,网络,4家特别餐厅以及$1200的岸上活动包括在里面了,物有所值。如果你有能力住高档五星级酒店,相应的餐饮也不会随随便便快餐果腹,两人一顿酒店里的晚餐几百块钱没什么稀奇的。豪华[阅读全文]
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