刘君的博客
房产随谈
卖房子是一个长期战斗的过程。为了提高房子的售价，并且从市场中脱颖而出，你的房子必须在最佳状态进入房市。你只有一次机会给市场上的潜在买家对你的房子留下良好的第一印象。在这个互联网时代，房子所有方面的数据都会展现在大家面前，在房屋市场上滞留的越久，就越不利于出售。如果你有打算在未来的几个月内出售你的房子，现在就要做好准备。
检查房屋
有人会觉得花钱在检查即将出售的房子上不太合算，但是你需要了解房子的情况。如果检查出问题，你可以尽早得知并且在进入市场前解决它。如果在买家在签订合约时发现了这个问题，可能你所需支付的费用就不是现在解决问题的费用了。
收纳
当你准备出售你的房子时，房子就应该被视为一种投资，用市场和买家的角度来审视它。房子里的物品越少越好。
收起较大的家具和个人物品。在搬进新家前，打包起不会使用的东西。在厨房里，将每天使用的物品放在橱柜中，不要放在外面作为展示。
美化与整修
在上市前不少卖家会对房屋进行美化。厨房和浴室是房屋买卖成交与否的关键。清洁浴室的墙壁或是刷漆都能让房子有焕然一新的感觉。也可以考虑清洁地毯，修补木地板或是给橱柜刷漆。如果你出售你的房子，现在应该已经有一位了解该社区的地产经纪给你出谋划策。你可以咨询他们的建议，并让他们给你推荐合适的人选完成这项工程。市面上不乏有经验但是价格合宜的承建商可以帮你快速整修房子。
调查了解
今天的买家会利用多方面的渠道对房子进行了解。检查物业管理报告，确定你的房子没有任何尚未解决的问题。因为任何悬而未决的问题都可能会影响银行贷款。卖家应该在买家前先研读房子的报告，跟经纪或专业人士商量解决的方法。
房屋买卖可能是很多人最大的金融投资。尽早联系专业的地产经纪，制定出售计划。完善的计划和销售策略将能有助于快速轻松的在合适的价位出售你的房子。
（图片摘自网络，文章编译至网络）
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