刘君的博客
房产随谈
房地产市场起伏不定，就像季节一样。春季市场随着鲜花一起绽放，但秋季市场往往随着落叶而飘零，但这种减缓的步伐可能对买家有利。接下来让我们来分析一下为什么秋天可能是一个买房的好时机。
逐步下调的旧库存标价（listing price)
卖家往往倾向于在春季将他们的房屋投放市场，并且标一个高于市场的价格。这可能导致在接下来的夏季和秋天，这些还留在市场上卖不出去的房屋标价会逐步下调。这些库存房屋在劳动节之后获得买家的机会越来越少。到了10月份，你可能会发现绝望的卖家和低于房屋市场价格的标价。
更少的买家参与竞争
我们都知道，家长为了孩子上学买学区房往往集中在春季，因为他们要赶在学校秋季开学之前搬入新家。九月开学之后投放市场的房子，很显然失去了这一部分的买家。大家可能会注意到，到了秋天，开放日时买家数量会明显减少，这对作为买家的你来说，意味着更少的竞争。一个买方市场，绝对是买房的良机。
卖家希望在年底前达成交易（close)
虽然房屋是卖家生活和回忆的地方，但它也是一种投资。房屋销售商很可能希望在今年这个纳税年度计入卖房收益或损失，因此他们希望最晚在秋天能够达成交易，以便他们可以在12月31日前close。还有一种情况是卖家有圣诞期间旅行的计划，如果如果房屋在11月之前没有出售，卖方很可能会因上市待售房屋的原因更改或放弃他们的旅行计划。作为买家的你，可以让你的地产经纪询问卖家为什么要卖，并且可以找一些迫切需要在年底之前close的房源，以获得一个好的价格，俗称“捡漏”。
恶劣的天气有助于验房
我们在签订购房合同的时候，会有一个验房的条件。秋天气候变冷，出现雨雪天气的机会增加。事实上，进行验房的最佳时间是在雨雪天气，因为任何重大问题都更容易暴露。但到了严冬，积雪同样会掩盖一些问题，所以我们说秋天是验房的好时机。
（图片摘自网络，文章编译至网络）
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