一个在市场波动中房屋买卖的小故事

今天我们分享一个市场波动对房屋买卖的影响

Victor 一家5口住在Scarborough东边的一套独立屋里。由于私人原因，他背上了债务。所以他在年初时找到了我，悲观地提出想卖掉自己正在居住的房子，一家人改为租房子住。在我了解了情况后，我向他提出了我的想法。虽然卖房可以缓解燃眉之急，但是，一家人就从有房一族变成了无房一族。而Victor已经年过半百，一旦卖了房子，很难再买回来了。何不大房换小房呢？他听后也同意了我的看法。

 

我们第一时间就是先将房子挂上网。接下来就是商量买什么房子了。因为Victor已经在这住了不短的一段时间，他很喜欢这个环境，我们首先考虑的就是同区的apartment 价格定为40万的房子。

因为4月份市场的动荡，3月份同一条街上的独立屋都能卖出57，58万的房子，victor的房子却降价也还是卖不出去。我认为victor的房子想要卖出他邻居2个月前卖掉的价钱不容易。所以我们再减了一下预算，把目标定在30万左右的房子。很快Victor就找到了一个心仪的公寓。这套公寓售价31万，我们在29万成交了。而Victor的房子在市场上等到6月份终于等到了买家，以49.5万成交。

这个结局乍一听，似乎为Victor感到遗憾。差了3个月，房子的售价差了8，9万。但是Victor自己还是挺满意的。House卖了之后，他有能力全额支付公寓的钱，同时也还清了欠款。他现在生活压力小了，也对未来的退休生活有了打算，想着存钱去旅游呢！

房市的波动对房子的买卖是一定有影响的，但是具体情况具体分析。Victor正是有了合理的规划，在这波动的市场中赚回了安稳退休生活。

[JunLiuhome]

非常感谢大家对这个故事的关注，一个很简单的案例分享，竟然引起了这么大的关注，至少说明有很多朋友们都有类似的困惑，或者说身边有人有这样的疑问。 那我就这一方面的状况给一个解释。

首先，当一家人经济状况陷入困境的时候，每个人的解决方式都是不一样的，这一点估计大家能够统一吧？可以说有的人选择面对，积极想办法，就像前面那位朋友提出的一样，可以二次抵押贷款，或者最简单的多打几份工等等，但是由于文化背景不同，家庭教育背景不同，价值观不同等等原因，人们会想出一些截然不同的解决办法，对其他人来说可能是不能理解的，但对当事人可能是最好的解决办法。在这里我觉得真是不能用一个标准去衡量所有人的观点。
每个人身处的环境不同，当一个人经历了被解雇，身体有病，孩子还没开始工作，而且连续几年和负债做斗争的情况下，可能他们会选择逃避，甚至对生活失去了斗志，想一走了之。在这种情况下，二次抵押对房主而言是又一笔的欠债。

作为地产代理，首先任务就是了解客人意图和尊重客人意愿。将各种选项，各种可能摆在顾客面前让客人选择。尽最大的可能，运用我的专业知识保护客人利益，把他们的打算实现得更加完美。总而言之，每个人对生活都有自己的追求，有的人是锦衣华服，有的人是平淡安逸。在这个案例里，顾客想要的是一个温暖的家，而不是一个有负担的房子。