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老朽 (热门博主)
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岁末聊赚钱

(2017-01-05 10:57:44) 下一个

不好意思,没有成绩拿出来年终总结。安于现状,墨守成规,逆水行舟,不进则退。对比坛子上的成功大拿小拿们,只能说句惭愧,马尾巴穿豆腐,提不起来。

事实胜于雄辩,勤俭节约,不能致富。什么指股,长期持有,401K,IRA等等小打小闹,发不了财的!起码十年之内没有本质上的飞跃。十年时间房地产发狠做可以搞出几十个房子,搞出办公楼商业中心,搞出中小型旅馆,股票发狠炒出一千万的大概是凤毛麟角。房地产可以有大有小,没大本事就先想办法拼过指股,有大本事就去打旅店,商业中心的主意,自封个个师长旅长的干干。看到有人去玩了两次欧洲,由衷的称赞,地主队伍里,不是就我一个人玩物丧志,不求上进。我没那么清高,不说违心的话,我喜欢钱。钱是好东西,你喜欢它,努力去寻找它,它也不会故意躲着不出来,它会让你充满自信,它会给你带来欢乐和自由!有钱能使鬼推磨,没钱只能吹牛逼。所以我曾经非常非常努力的去赚钱,栉风沐雨,披荆斩棘,筚路蓝缕,以启山林。但我也知道自己吃几碗干饭,知足不辱,知安而寓,知难而退,知命乐天。什么一千万两千万的,养着一群下蛋的鸡,有吃有喝坐邮轮就行。我喜欢逍遥自在,一叶扁舟走天涯,有生之年探世界,今年在邮轮上认识一位一年在邮轮上度过了八个月,再无聊也好过去干活。不喜欢一睁眼就盯着CNBC头皮发麻或是喜笑颜开,更不愿意牛山下涕,拾遗求利。房价升了跌了,天要下雨,娘要嫁人,随它去吧。

每个人对成功的定义以及理想目标有所不同,我的理想是周游世界,也有人希望打遍世界所有高尔夫球场,或是吃遍米其林餐厅,还有人想膝下环绕将来五子登科。所有的理想基本上都离不开一个钱字,所以才来这里讨论投资理财,以及用什么样的方式去赚钱。虽然成功赚到钱的方式有不同,但有一点,不说百分之百,绝大多数人会认同,成功的男人就是能赚到用不完的钱,成功的女人就是找到这个男人。希望没有得罪女人,很多女人自己有能力赚到很多钱,但赚钱不是件容易的事,我指的是成功。没有人会认为叫花子是成功人士,也没有人会愿意嫁给叫花子。再高尚的人,即使从小喝心灵鸡汤长大,有恻隐之心,悲天悯人,也不可能对一个气若游丝的黄疸病患者一见钟情。

房地产投资区域性很强,气候好,人口增加,沿海地区,经济基础面好,哪怕只占一条,房地产也能撑下去,几条都占上必然会兴旺发达。有的中西部地区,什么都不占,人口只要不减少,哪怕是区变坏,就还能维持,因为穷人也要有地方住,除非走的走,死的死,无人再来,这样的城镇,慢慢变成鬼镇。这样的地方地再便宜,房子再便宜,你还去投资不能不说是眼瞎,猪牛羊奔屠户,一步步去寻死路。在一些不毛之地,穷乡僻壤投资房产,多少年房价都是不涨不跌,不瘟不火,不疾不徐,不死不活。房租也有可能踉踉跄跄,楚楚可怜,暮气沉沉,气息奄奄。

加州将近四千万人口,占全美人口的百分之十二强,经济实力按国家排名在前十名以内,尽管有些人不喜欢提加州,但房地产不提加州提哪里?天朝不提京沪深提哪里?十年前美国房地产在高点时无法进场,在帝都买了两个房,再往上推移到1982年,还在念书,家父因为得益华侨政策买到第一批商品房,三千美元。今天是什么价钱,我不会吃咸萝卜淡操心,将来房价就是冲上云霄,跌入地域也不想去理,我只努力经营好眼前的一亩三分地,并在此终老其生。加州只不过是一个亮点,德州,佛州,纽约,西雅图,波士顿,费城等大都会地区,房地产也不一定就比加州一些地区差。

房地产的弊端教科书上都写着,其中最大的困难是门槛高,入门难。归根结底还是一个钱字,你可以单打独斗,但不能赤手空拳。现阶段作为投资人,贷款是个很大问题,买房之前最好先敲定贷款来源,不能听贷款经纪的空头支票,先要模拟一下流程,看看都有些什么困难,有没有解决之道。否则一旦open escrow,将没有时间周旋。如果能解决刚开始钱的问题,后面的具体问题就都好办,度过难关之后会快马扬鞭,一骑绝尘。你如果怕困难最好去玩股市,股市没有困难。而且股市精英说了,股市就是在高点也照样赚钱,这让坛子上出来晒成绩单的地主们情何以堪啊?地主们忍辱负重,含辛茹苦,兢兢业业,寻寻觅觅,风风雨雨,勤勤恳恳,也不如股市精英鼠标一点,轻轻松松,安安稳稳,从从容容,洋洋洒洒,轻而易举的就把钱赚到了,不得不服。

但是,不要以为你自己是精英,就以为所有的精英都能在职场上游刃有余,在股海里呼风唤雨。也没必要对别的精英忙于掏粪乐此不彼而愤愤不平。如果你觉得自己是精英,掏粪太屈才,先去骂川普老爹好了。也别看不起一两个房子的微弱地主,九层之台,始于垒土,一两百个房的大地主也是从一两个房开始。曾经有人骂家坛牛城地主做什么不好,非要当地主收租,不劳而获。我当时跟帖质问,你也就骂骂中小地主,你怎么不去骂希尔顿酒店老板呢?大地主和小地主都是收租金,有什么本质区别呢?如果你看不惯收租这个行档,有本事你外出旅行别住酒店,睡火车站好了,这才体现你是瘦骨嶙峋,桀骜不驯,阳春白雪,卓尔不群。

再次感谢牛城地主介绍我来投坛学习,之后有他的清华师弟妹几位私下里也交流过房地产的心得,还有些名牌大学博士啥的,夫岂不怀,高山仰止啊!在这里也佩服一下薯老爷,脸皮厚,拍着胸脯,博士就掏粪了!怎地?很多行业不可能永远领先,一枝独秀,而房地产在美国,必须看到的事实是,百分之三十八的人租房子住,这个比例只会增长。还没有包括非法移民,这些人租房子的比例更高。有这个事实存在,这块大饼就有人虎视眈眈,我们中小微弱地主只不过是在房地产大鳄,大型公寓的夹缝里生存,吃人家的残羹剩饭罢了。同样是人生,这些大地主们钱不是问题,而穷人的问题是没钱。大地主们有很多房子,不知道该住哪个。穷人住过很多房子,没有一个是自己的。

我曾经打过工,朝九晚五,日复一日,没有时间自由,老父有病也不敢请假回去。也曾寄人篱下,仰人鼻息,二十四小时待命,把自己卖给老板,没有人生自由。也曾挣微薄薪水,生活数米而炊,布衣蔬食,没有财务自由。我渴望这三个自由,励志为实现这三个自由奋斗半生。卖苦力,做地产经纪,装修房屋,管理房地产都做过,不好意思,都是混日子,不成功,都是为做职业地主铺路,职业地主是实现三个自由的一条可行之路。有了这三个自由,才可以不食嗟来之食,不饮盗泉之水,不息恶木之荫,实现我的人生目标,周游世界,这三个自由里最重要的是要赚到钱!

一个人做点好事并不难,难的是一辈子做好事不做坏事。这两句话很有哲理性,可以有很多引申。

坐头等舱商务舱并不难,难的是从此以后不坐经济舱,还要不花钱,或者是花很少的钱。

赚钱并不难,不管是打工,股市,房地产,难的是怎样以最少代价赚更多的钱,更难的是,北窗高卧,岩居川观,樽前月下,优游卒岁,饱食终日,无所用心,躺在沙滩上数钱。


躺在加勒比海沙滩上边写边想钱

 

 


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happybob 回复 悄悄话 不错,人生经营得挺棒。
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