我的投资理财经历(12) - 地基有问题的房子

二月底买了一栋地基有问题的房子。房子地下室的前后墙都向里倾斜。前面的墙大约倾斜2寸多，后墙倾斜近4寸。后墙还有斜向裂缝近1/4寸。通常碰到地基有问题的房子我们就放弃了。这个房子一上市就被外表吸引去看了，也喜欢房子里面的结构，除了地基问题，房子其他状况都不太坏。但是看到地基问题时就决定放弃了， 那时的价位还比较高。后来银行把价钱一路降下来，第三次降价后，叫了一家修地基的公司来看，说两面墙都可以拉直，给了$8800的报价。拿了这个报价和银行讨价还价，最后又降了11%左右。这栋是平房(ranch)，房屋检查的人来看过, 房子虽然地基有问题, 但是房子本身没有什么损害。

房子过户后，花了四天时间修地基。后墙边的土全部挖开，装了七个anchor，一边在墙上， 另一边固定在地下的水泥墩上。

墙边挖开了


另一端要浇水泥墩的大坑


墙和水泥墩用钢纤连接，七个anchor同时拉紧，把墙拉直(这张是网络照片)


拉直后的墙


结构工程师说前墙还没超出code的倾斜度，所以没有拉直，只用了钢梁加固。


地基修好后，经历过两场大雨，没有漏水迹象。放几张装修好的照片吧, 房客已经搬进去了。

厨房


主卧


楼上浴室


新装修的地下室


地下室新做的浴室




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[香草儿]

回复 '行者一路歌' 的评论 :

另一端是在地下挖坑，浇铸水泥，anchor就固定在水泥墩上。

[行者一路歌]

拉墙的 anchor 在土地这一头是怎样固定住的? 拉紧的时候土地不会松动吗? 谢谢! 很长学问。