正文

也当地主婆了

(2011-09-20 19:24:54) 下一个

两个月前, 在本地好学区买了一栋银行法拍屋。  1970年的房子, 买的时候真是惨不忍睹, 心想, 恐怕这是本村最烂的房子了。经纪人告诉我说, 这还算好的, 至少还有洗碗机, 微波炉和抽油烟机什么的, 见过所有电器都拆掉, 连楼梯都拆掉的呢。  就这样不到1600平方尺的旧独立屋, 装修后, 竟然也花掉过超了半米。装修的宗旨是节省, 容易打理, 耐用, 因为是要用来出租的, 就不必太豪华, 太艺术, 以实用为主, 所以没怎没考虑搭配呀, 品味呀什么的, 每年的投资回报才是王道。


 


没经验, 就当做个before & after的流水账好了, 共大家参考。


1游泳池, 看起来还是SPARKLING 可是估计日后要花上万来RE-PLASTER跟做瓷砖,加上维护费用一年上千块, 就把这池子给填掉了, 市政许可加人工, 还有草皮, 一些植物。共$6100 请喜欢游泳的同学们轻砸, 还好, 社区游泳池也不远, 长远来看应该是不错的决定吧。



2.  厨房新旧对比, 花费: $5230 另加自费买花洒, 炉头, 中式抽油烟机, $1200 橱柜门上的把手是在Lowe’s 买的, $1.05 一个, 连洗手间的橱柜把手,共买了33个。




橱柜细节



3 主人房洗手间, 装修费 $2500 另自费买花洒, 灯具, 梳妆镜, $250




4 另一洗手间, 装修费 $2500 另自费浴缸, 花洒, 灯具, 保留了旧梳妆镜, $500




5 地板除了保留厨房跟饭厅的瓷砖, 其他都换了合成木地板, $2600




6 九扇窗加两扇门(patio door)都换成low e 的双层玻璃塑窗, $5500


 


7 车房部位的旧屋顶是可以看到星星的, 所以就全部换了composite shingle $7200


8 墙纸跟天花板上的pop cone 也刮了, 重新油漆, 外墙做了stucco 共计$7500


9 另外安装faux仿木窗帘, 估价整一千刀, 还没安呢。


前后院种上新草皮, 几棵果树。


 


这样一来, 就像做了一次整形手术, 套用房大师的话是“旧貌换新颜”。只不过都是请人做的, 自己只充其量做场记而已。


整容前



整容后


 


谢谢大家观看

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (0)
评论
目前还没有任何评论
登录后才可评论.