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中国A股、中国房地产和美元

(2011-11-21 21:01:04) 下一个
中国A股、中国房地产和美元

目前有些国际资金被骗来美国买房子,甚至针对中国人(其它国家人大多不需要签证)准备出台50万美元买房给居住签证的提案(不是误译的绿卡),可见美国房地产市场之萧条。然而,并非没有前车之鉴:

日本当年“买下美国”的前车之鉴
http://finance.huanqiu.com/roll/2011-09/1967446.html

中国人4000亿杀向世界楼市 或步日本后尘?
http://finance.huanqiu.com/roll/2010-05/814778.html

日本买下美国之后
http://book.sipf.com.cn/ebook/article/1630.aspx

20年前,日本人来美国买美国的房地产,被美国人玩惨了。美国人甚至把系列国家标志拿来过手, 比如,三菱曾以8.46亿美元收购洛克菲勒广场51%的股份,索尼、松下分别以34亿和61亿美元收购好莱坞哥伦比亚电影集团、美国环球影业集团,紧接着美国ABC大厦、Citibank总部大厦、Mobil石油总部大厦、帝国大厦等纷纷落入日本之手。日本购并的所有美国企业和房地产无一不是以惨亏告终!

现在,玩中国人才刚开始,比如:

李书福危局:海外高利贷勒紧吉利脖子
http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20111114/095910808743.shtml

这是大手笔!一个金融圈套就轻而易举地零成本把整个企业弄到手。

美联储虽做了QE2,但其广义货币M2发行量仅为2万亿美元,中国的则是86万亿人民币。中国的通胀压力比美国的大很多!

可怜的是,在大局由外资操控下(中国没有独立的央行货币政策决策权,也就是没有金融主权!),现在资金无论大小在中国国内就是死路一条:A股,房地产和做实业都不行!卷款逃跑的福建、浙江中小企业主们只不过是被现实逼的,因为实业做不下去了(由于政策依靠外资,什么时候起动经济,外资说了算!)。但大环境是外资有意识的布局,潜逃的小业主们只不过是刚开始的不得不显现的冰山一角,骨牌的第一张还都不算。

中国经济、A股和房市都死定了。

房市是铁定正开始下跌,买方、卖方和政府都反复确认了,但是否是崩盘,或者能降至多低,都没有任何预期或讨论(前银监会主席刘明康给了个Guideline 50%)。但认为是开始崩盘更合理,理由:民间资金链断裂;外资从房地产套现(Google 高盛和大摩套现房地产);6600万城镇无人居住空房(可供2亿人居住,等等)。至于降到多低,虽然有地区差异,但奔向日本的降至高峰期的1/4,应该不过分。日本的房地产泡沫破裂后,价格最后稳定在了最高时期的1/4,到现在都没恢复,中国的应只能更低。

现在,中国大中城市的所有房产都应该卖掉,去租房。房子不是固定资产(西方税法里一直是Liability,即使付清全款了还是Liability,因为还是有Maintenance, insurance & property tax etc.),跟按揭和可变的利率一挂钩,房子就被证券化了,跟股票一样,要炒。中国人由于没有经历过资本主义萧条,还没有这概念。这不奇怪,因为连在美国也没有多少人,能清醒地认识,这次从2001年以来蓄意吹起的超大规模房地产泡沫大萧条的概念颠覆性意义!A股市场经历了几次牛熊循环了,房地产现在是中国人历史上第一个大萧条,要持续很长时间。

股市起行情不是因为经济,而是因为资金。外资在撤,民间资金在外逃,哪里去弄钱?货币政策宽松有大规模低成本资金才能做多股市,上次已经上了一次当搞了个4万亿刺激,刺激使得增发货币11万亿,股市起了一波行情,大部分资金被外资圈跑了。现在外资没有了狩猎对象,就都撤了。美元能降息,欧元现在能大量地Default(比如,希腊Default一半)并Bail Out,原因归根结底还是它们是储备货币(欧元虽没有美元厉害,但还是有一杯羹),成本让全世界摊。中国有着美国、意大利和希腊同样的问题,但只能苦果自咽,还要受美元的汇率贬值和利率差剥削。中国国有商业银行里坏账多多,还没有清理更谈不上结算。比如,几大国有商业银行都买了美国的次贷债券,从来就没有过说法。房市崩溃,银行将是最大的输家,更兼高铁的巨额烂帐,各地方政府的烂账,等等。而美国和欧盟清理出了多少金融问题,该印钞填窟窿的都已按部就班地痊愈了!

现在开始对中国剪羊毛了。

判断外资撤离是因为:不强硬逼迫RMB升值了(国会搞了提案后,中方有史以来第一次强硬,然后华尔街日报明确提出RMB不会只升不降,这就是发令信号枪);香港离岸RMB市场上外资的RMB存底(以RMB债券形式融得而不是用美元换的,这个有本质区别!)近两个月来猛增;外汇储备2011年9月大幅减小608亿美元,证明已有资金逃离;高盛撤离工行和房地产,等等。明年应能看到大致每个月或每个季度中国的外汇储备减小。总额度大概1万亿美元,这个数据的估计方式:美国国债的持有总量是1.1万亿,5-6000亿二房债券已经是零,其它的是日元和欧元(目前总量也差不多是1.5万亿美元)。美国要把所有美元货币回流,如果超过了这个数目,中国就必须抛日元或欧元换美元供在华美资撤离,就侵犯了日元和欧元的利益,会引起美国和这两家的纠纷。中国就是一块肉,任人宰割!跟八国联军时代一样!

外资撤出后,以下几年中国的情况:人民币大幅贬值,国有银行被查处大笔亏损,央行不得不印钞填坑,加剧通胀;国人挤兑美元和黄金,中小富豪们一夜回到解放前;然后,中国乞求外资再进入,以低价收购银行股权和各行业产业链。如果香港离岸RMB市场演变出RMB双汇率制(俄罗斯卢布1992年出现过),国内将重新出现20年前的外汇兑换券,目前的RMB有可能由于贬值过大而停止流通。现在所有人民币余额都应换成美元(黄金也靠不住,一但美元利率上调,就会同步打击金价;1981到2000,金价一直没涨过)。

掌控之手在逼迫所有国际盈余进入美元避风港(比如,现在开始放风中国经济增长放缓,军事上围堵中国,要军事打击伊朗,折腾欧元,等等),进而回流进入美国。美国的房产现在也不能买(10年内不会有起色),只有进入美国股市、国际商品原材料市场(全部以美元计价)和美国债券市场,不懂这个骗局的,在这些市场里还是要被剪羊毛。

关于QE3,有一种可能是美联储将用QE3购买MBS等债券,创造一个市场和机制,把从美国国外回来的巨额资金引导进去。回来的资金大多最终是华尔街盘子里的菜(这些资金在中国时,都是美国自家人的,不分彼此;但流回美国后,就要分是华尔街的还是非华尔街的),就也要利用它们的逐利性,设计一套Scam把它们绕进去。由美联储出钱搞债券,是个好方案。

1999年,美国打击科索沃,使得欧洲的国际游资逃往美国,美股大涨,欧股没有起色。所以,没有什么全球股市大跌/大涨这一说。华尔街的Street Smartness和美国的国策就是,让世界经济繁荣几年,创造些财富,然后刻意熄火萧条几年,金融上把人家搞垮,把国际盈余赶到美元上来,并进而弄到美国来供圈。没钱的第三世界国家,比如曾经的拉美,就把矿山、土地、森林等等抵押给美国,巴西亚马逊流域很多土地的使用权都是华尔街几大公司的。如此循环往复。拥有的货币量只不过是符号,重要的是一圈圈下来,华尔街和美国就占有世界财富的比例越来越高,而且都是高质量资产,比如全世界的高等产业链和战略控制权、金融或科技机构、森林、矿山、石油、军事基地、世界各交通水道和要道的使用权和驻军权,等等。

这就是华尔街、美元和美利坚合众国货币、金融、军事一体化帝国的利害和高超之处!
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43码半 回复 悄悄话 看好美国房市,可以投资。
43码半 回复 悄悄话 本杰明·格雷厄姆和巴菲特都反复表示:在股市上,不是靠买好股票赚钱,而是靠买低价股赚钱。股市赚钱的秘诀在于股价的大起大落。而中国的经济形势虽然有点波动,但并没有大的起落。人民币汇率也一样,慢慢涨。这是华尔街特别失望并感到无奈的事。

中国经济的高速度必须降下来,人民币对美元也一定要升值。这都是趋势,也是对中国利大于弊的事情。输赢的关键在于节奏。即时间成本。比如说,人民币三年升不超过20%,这个三年的时间是华尔街支付不起的。所以人民币升值以来一直比较平稳。

中国的经济发展速度终将降到6%左右,但时间会拖得很长。超过10年甚至20年。这个时间成本是非常高昂的。所以华尔街无法操作。

中国政府现在就是这么做的。只要政局不乱,华尔街就没辙。今后中美关系会怎么演变,其实很难猜测。因为美国人有没耐心等下去,实在没法说清楚。
tudou! 回复 悄悄话 我还是不信黄金的行情到此为止。
最近中国政府不断受到美国的挤压,我觉得对应的办法有几条;有的已经在做,如产业调整,但是做法要改:不能再以国家投资为主了。对小微企业的扶持还要加强。开放人民币对加元,澳元的交易也是好棋。
美元的外汇储备要换成黄金并运回国,为5-10年后人民币国际化作准备。
同时必须大力扩军和卖武器,建立中国控制的长途运输线和国际联盟。
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