宵枚: 丝柏退休村

我们选择在哪儿养老，有很多因素要考虑进去。今天，我先把喷尼综合活动退休村和丝柏退休村做个比较。喷尼综合活动退休村座落在佛罗里达州的东北角，在远离城市的棕榈树中，像是绿树丛中的仙境。她为许多一辈子从事传教事业的基督徒提供了退休后平静、有质量的生活。但她坐落在安静的乡村，离桔子园小城有19英里， 离杰佛逊维尔城有34 英里， 离佛罗里达大学所在地甘市维尔城有46英里。尽管那儿有生活所需的一切，但对那些喜欢热闹的人，住在远离城镇的乡村，他们会感到寂寞。当家里人前来探望时， 可能会觉从杰佛逊维尔机场来喷尼农庄的四、五十英里是很遥远的距离。

而丝柏退休村则离杰佛逊维尔机场不到二十英里，离熙熙攘攘的旅游胜地杰佛逊维尔海滩不到五英里。更加得天独厚的是丝柏退休村就坐落在大名鼎鼎的梅奥医院旁边，说丝柏村坐落在梅奥医院的后院，一点都不夸张。年纪大的人一定要住在看病方便的地方，而医院的附近又总是聚集着许多医生诊所。所以， 对那些有些慢性病的老年人来说，住在梅奥医院的后院是能够产生很大的安全感的。 另外，丝柏退休村离海滩近，那么与旅游共荣的中西餐馆、各种商店都离丝柏退休村不远。

丝柏退休村占地120英亩， 她是布路克戴尔（Brookdale Senior Living Solution）公司拥有的综合活动退休村。她有三个建筑群：1）独立屋居住社区，2）公寓区，和3）公共服务区。在独立屋居住社区，住在那儿的居民们自己有房产权， 每月交月费，有人管理花园，管理电器和房屋维修。在公寓区, 老人们独立居住，按公寓的大小，每月交月费。住在公寓区的老人，每日可以到餐厅用餐。丝柏退休村的餐厅，临湖而建，有高级餐厅的气派。丝柏退休村还有协助居家区和24小时服务的养老院，当住在独立屋、或独立居住公寓区的老人在生活、医疗方面无法继续独立，需要他人照料时，可以搬到协助居家区和24小时服务的养老院来。这两个区与公寓区，同在一栋巨大无比、象一排山峰一样的淡米色的楼房里。在协助居家区和24小时服务的养老院里，有护理服务，为居民提供送饭、洗澡、发药安全检查等服务。在丝柏退休村所有居民都可享用的公共服务区，餐厅，游泳池，健身房，诊所，理疗室，园区交通车等设施一应俱全。

布路克戴尔是美国一家专做养老工作的上市公司。它有上市35年的历史。它在美国的46个州里， 管理着1100退休村。建立和管理退休养老村，是一个极其复杂的产业。它牵扯到经济管理、文化心理、社会社区、卫生保健、政府政策等方方面面的工作。2014年，在杰佛逊维尔城的养老产业一条街---老圣奥古思丁一条街上，好几家协助居家社区和24小时服务的养老院，都被布路克戴尔购去。近几年来，还有越来越多的杰佛逊维尔城的养老产业， 挂上了布路克戴尔的牌子。可见，这个公司在养老产业有经验、有实力。

布路克戴尔有包管终身的项目---life care。丝柏退休村就有这个项目。参加life care的老人， 公司会按照合同，把他们的生活费用、医疗费用包管终身。布路克戴尔是一家做养老产业的公司，而不是慈善机构。所以他们在筛选为哪些老人提供包管终身的项目时，有着他们的标准。下面我们会谈到。

随着小家庭的普及，靠子女亲手侍奉养老，几乎不可能。在中国，几千年来，社会以“孝”和“忠”做为做人做事的最高道德标准。就是在中国，现在传统的“孝”道，已经快成为可望不可及的道德高度。养老产业势在必行。养老产业最先需要解决的是资金问题。谈钱很俗，但没有钱，事儿就办不成。我们用丝柏退休村独立居住的公寓为例，看看丝柏退休村是怎样解决它的资金问题的。

先看一下2015年丝柏退休村独立居住的公寓进门费、月费:

		进门费	月费
a)	一间带有厨房厕所的公寓 (One room efficiency)	$ 79,040	$ 1,505
b)	一间睡房的公寓 (One bed room apartment)	$ 110,395	$1,920
c)	两间睡房的公寓 (Two bed rooms apartment)	$ 159,590	$ 2,700
d)	两间睡房加书房的公寓 (Two bed rooms apartment)	$191,880	$3,940
e)	三间睡房的公寓 (Three bed rooms apartment)	$289,120	$4,990
f)	第二个人加费	$ 15,000	$875
g)	水边房加费	$10,000

 

在丝柏退休村，想获得终身养老（life care）的待遇，需要符合以下的经济条件：

第一，你的总资产是进门费的1。5倍；第二，你的月收入是月费的1。5倍。还要从你的医生那儿获取体检证明，并且通过丝柏退休村的健康审查。

这个丝柏退休村，有285间公寓，有279座独立屋。这些独立屋的房产权在房主手里。房主可以自由买卖他们的独立屋。住丝柏退休村独立屋的房主，每月交少到$899.08  多到$1,114的月费，他们可以享用丝柏退休村所有设施，并且不用担心草地剪修和电器房屋的维修。

丝柏退休村，要想获得终身养老的待遇，以两间睡房的公寓 (Two bedrooms apartment) 两人住为例，假如总资产是进门费的1。5 倍，那么就要有($ 159,590+$ 15,000) x 1.5= $261,885。这在杰城，是一栋2000平方尺的房价。退休人差不多要卖掉一栋三十万的房子，才能凑够这个数。

假如月收入是是月费的1。5 倍，确那么就要有($ 2,700+$875) x 1.5= $ 5362.5。也就是说退休的两人，都拿着最高的社会福利金，才能接近这个数。据说， 目前最高的社会福利金封顶在 $2300/月。

许多有子女的人，希望给子女留下一些财产。布路克戴尔这家公司把这些因素也考虑了进去。丝柏退休村就有“确保返还50%”的项目。加入这个项目的老人，最终，他们的子女可以拿到他们投资的一半资金。

和喷尼综合活动退休村相比，布路克戴尔经营的这家丝柏退休村要高档很多，经营方式也复杂得多。请注意，喷尼综合活动退休村的进门费和月费，并不包扩看病的费用。之所以终身养老的待遇费用昂贵，是因为它包括了看病的费用。

在美国，终身养老的项目要复杂很多，因为到了老年，看病可能会极其昂贵。听说在欧洲的某个国家，人到七十，查出有癌症，国家公费医疗就可以不再给他做治疗性的化疗、放疗。这样的政策现在在美国行不通。所以，经营养老产业，需要资金，也需要考虑天时、地利、人和。

(2015年金秋，“美国华人人文社科教授协会第二十一届国际会议” （The 21^st ACPSS International Conference） 在北佛州的杰佛逊维尔市（Jacksonville）召开，我参加他们的一个小组讨论，作了“我的中国文化养老梦”的发言。这篇文章的内容曾用幻灯片的方式和与会者讨论。今天 发在这儿，又做了一些改进，还请各位朋友议论、灌水。笔会的同学可以直接加词儿，改词儿，加图，加相片。如果有成句、成段的议论，可以用括号直接加在文中。我是用笔会的名字发的,直接加内容应该没有问题。谢谢了。 ）

[若敏]

希望有中国人自己的养老中心！