房子对于生活的价值有多大

“罗杰，你有房么？你以前说的话还算数么？你赢了！我男朋友输给你了！我可以嫁给你啦！”这是影片《蜗牛也是牛》中的女主角冯川在大雨中的一连串台词。因为母亲的偏见——“两人要结婚就一定要有套房子”，冯川和清贫的男友丁伟背负如此的压力，买了房，从此便不敢娱乐、害怕银行涨息、担心生病、唯恐失业，更没时间好好享受生活，像蜗牛一样过着爬行般的生活。最终，在巨大的生活压力面前，两个人长久积蓄的压抑终于爆发，冯川有了嫁给有钱人的冲动。虽然影片的结局仍是完美的，冯川回到丁伟身边，两个相爱的人继续他们的蜗牛生活。不过，笔者仍不免感到酸楚，如果这是现实的生活，随着生活的继续，随着房子带来的压力，两个人的将来会不会还有波折出现，二人的最终命运又将如何？

　　影片的剧情可以假设，而现实生活中，我们每个人可能都避免不了面对房子的问题。芝加哥商学院教授奚恺元通过调研便发现，与人们幸福度最为相关的因素便是是否拥有自己的房产。人对房产的占有的几乎源于一种天性，要么怎么会有 “人以宅为家。居若安，则家代昌吉”的说法。有人说，房子是家的象征，人需要房子遮风挡雨，放置身体和情感，没有房子的人，就像是浮萍，随波逐流，四处飘荡。此话，在当下房价疯长的年代，可能乐了房产商，有没有房子对于时下的年轻人而言似乎还没有那么夸张。不过，房子，对于生活中的主人公而言，确实发生了很多改变。有人因为房子错过一段爱情；有人因为房子离开一个城市；有人因为房子爱上一种生活；有人因为房子走向富足……

　　房子在爱情间做加减法

　　“我不敢谈恋爱，因为我没钱，更没有富裕的家庭。现在的女孩子都太现实！第一句话，‘你有房么？’第二句话，‘你家里有钱么？’第三句话，‘你一个月赚多少钱？’总之最重要想要的答案就是你能不能买房。”刚毕业工作两年的某媒体记者陈锋谈着自己的看法，“现在没房子，就不能谈爱情！”对此，笔者觉得陈锋的话虽多少反映了当下的某类现象，不过仍不乏偏激。要不然，这个世界上的已婚族都是“有房族”了，或者只要谈恋爱的男人也都是“有房族”、 “准房族”了。爱情不是交换房子那么简单吧！

　　主人公：艾窝窝 自由职业

　　经历半年博客写作生涯，在网上小有名气，部分博文更被收录在出版不久的女子博客文集《心灵的灯》中。在享受网络空间带来的成就感的同时，生活中的她，房子也成了件绕不过去的问题。

　　就像我们本打算结婚，面对现实的生活，我们总会考虑好未来的方向。买房子已经成为了一个迫在眉睫的问题。从我个人的角度讲我们会用自己的50%的钱，来考虑申购房子的问题。如果超过50％我想就是一种不理性的行为，就像是超过自己本身的负荷一样，直到体力透支。没有很好的预算我想对于两个人的将来都是没有任何保证的。或是将现有的钱10％-20％投入到基金或股票市场，通过几年的时间，达到5％-20%利益我想还是可期的。这样几年后我们可以用这部分钱理智的去进行房产的购买。达到我们预期的生活目标，也许几年后我们会同时拥有爱情和房子。

　　可现时的问题却不是两个人所能决定的。由于文化的差异、时间的隔膜以及两代人不同的生活习惯。房子成了我们和父母两代人沟通的桥梁和危险的阻隔。虽然我知道母亲是爱我们的，当然每个人都会有自私的行为，我不反对这种来自母亲的袒护，我想她是有她的道理的。母亲对孩子的爱是无私而包容的。当母亲说：“如果你们没有房子，就休想结婚！”从某种考虑上讲，我也考虑过如果先和男朋友的父母居住的话，会产生怎样的生活问题。生活总是会磕磕绊绊的，我们不要求有多精致，只是想用自己的方法，用微笑面对未来的一切。我并不想做拜金女，也不想因为钱的问题和房子做等价的交换。那样的话就成为了商品买卖，是把爱情卖给房子，还是把房子作为爱情的一部份。

　　——艾窝窝自述

　　相信生活中，很多年轻人面临婚姻选择时，都会遇到艾窝窝这样类似的问题，选择房子，还是选择爱情，生活变成了房子与爱情的加减法。于是，我们进入一种误区，就像《蜗牛也是牛》影片中所讲述的故事，似乎主人公的命运改变都是房子造成的，其实生活的主动权完全在你手中，房子仅仅是一个外力，看你怎么对待，更看你对生活的态度。

　　当房价远超过我们个人的承受能力，何必为它背上重重的壳去爬行呢？再看眼下的房价，从一线城市数据来看，房价/收入的比率已接近20，房价/月租金的比率已接近300，有效需求——即有购买能力的需求，已经远远跟不上供给总量。不说王石三四年后再买房的建议是否合理，起码刚刚参加工作不久，即使做“啃老族”交完首付，尚且无力还贷一族来说，抓住当下更为可贵。放下房子这个厚重的壳，轻松的去生活，当你有了足够的经济实力，一切都变得简单起来了。

　　选择房子更是在选择一种生活方式

　　“买一座房子，安一个家，选择一种生活方式，客户为选择房子而来，更是来选择一个社交圈和生活方式。”这是房地产商们的广告语，不过生活中，也的确如此。从帝王修建气派辉煌的皇宫，贵族铸造雄伟的城堡，文人雅士渴望的兰亭小筑……便可见一斑。现代社会，人们接触的理念与思想越来越多样化，从而使得个体形成的生活态度也日益复杂。房子，作为直接表现生活理念的一种方式，也带上了自己独特的个性。

　　就像《钱经》上期的那篇“你要怎样住到城里”一文中谈到的，房子更成为一种生活形态的标志，住在城里的和住在郊区的生活状态自然是不同的。而住在不同的城市当然更是不同，有些人便因为房子，在两个城市间的生活中奔波着！

　　主人公：李先生 某房产公司销售经理

　　现住在北京，结婚一年，宝宝刚出世不久，至今没有房产，原因还真不是经济条件那么简单！

　　“这个楼盘现在已经涨到15000元/平米了，想想2006年刚动工的时候，我就负责这块的销售，那时才6000多。”说这话时，李先生颇感遗憾，“不过也没什么，那时一切都没有定下来，感情、事业，还都是未知。”

　　对于李先生的发展，在朋友们的眼中颇为惊讶，2005年初，他还没有工作，在朋友的劝说下，由郊区搬到了城里，并找到了现在的工作。“虽然都是租房，可搬到城里后的日子，生活态度发生了改变。那次应该算人生的一次转变！”尽管起初的薪水只有1000多元，但经历一年多的苦干后，薪水增加了很多。2006年更是踏踏实实的谈起了恋爱，一年之后结婚了。“其实，我本来想在老家的县城买套两居的房子，20多万也没什么负担，而且父亲的生意日后也需要我打理；不过妻子更愿意留在北京，她喜欢这里的工作和生活。她怕我回去买房，从此就把我们俩的生活都圈守在那个县城里。所以，为了给妻子一个交待，2007年下半年，我在北京看好了一套房子，筹集了70多万，本来就要签合同了，可后来我觉得自己这么年轻便把钱都压在一套房子上，还不如拿这钱干一番事业，以后条件好了再买房。”李先生谈着自己的经历，“可是，今年有了宝宝后，我觉得还是得有套房子，有个家。不过，我决定还是先在老家县城买。”

　　很多人，大学毕业后，成了“北漂”或是“南漂”族，买了房子似乎就意味着在这座城市里安了家。而当经济条件有限时却非要承受着百万债务的压力安了“家”，结果，当我们年老后回忆当初付出的很多的努力，也许我们会发现奋斗的半生竟然都是为这个“家”填补债务。相对而言，李先生的选择也许更为明智，从个人的事业发展角度，去选择房子，在经济条件尚不能承受大都市的百万房产时，在家乡买套精致的房子，既代表了一种责任，又为以后的生活增添了一份后盾。当自己有条件时，再实施“农村包围城市”战略，又有什么不好的呢？当然，每个人都会有自己的生活方式，而选择怎样的房子，就看你愿意选择怎样的生活。

　　房子是生活中的一种鞭策

　　面对不断上涨的房价，当我们听到“深圳、广州楼市大幅下降”的消息，看到“中国城市房地产实际价格下降确实已经是‘秃子头上的虱子’”的报道，甚至听到“美国房价下跌20%”的消息，都惊喜不已，觉得自己离房子又进了一步，真盼望着国内房市也来个大崩盘。不过，冷静之后，我们会发现，房价大幅下跌到我们能接受的水平还很难。这不，国家发改委每月公布的全国70大城市房价数据，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，虽然涨幅比1月低0.4个百分点，出现首次下降，可房价何时能够大幅下降，依然是个未知数。于是，我们会充满抱怨，早十五年，还有福利分房一说；晚十五年，过了人口高峰期，房价很可能会落下来，怎么就偏偏苦了我们这一代？不过，我们不能把自己的希望寄托在外界环境的改变，适应当下的环境才有出路。在充分认识自身实力后，量力而行，订立购房计划，而且留足余地，改变的也许不仅仅是当下的生活。

　　主人公 褚褚 软件研发工程师  

　　木木 杂志编辑

　　毕业三年，结婚一年，有房、有车，更有贷款，为了房子，工作很忙，活得挺累，有时虽然免不了焦躁，但还是收获不少！

　　“2006年初，买房时，我们俩加起来的存款只有4万元，我月薪7K左右，这套房子53万，等额本金贷款15年，月供3500元左右，首付30%，跟亲戚借22万付首付，手上的存款用来装修。而我的工资除去月供每月还能胜下两千多，够我们的生活费了。所以就毫不犹豫地买下这套房子。”说到买房，褚褚对自己当初的果断出手颇感自豪，“现在这套房子由原来的7400元/平米涨到了14000元/平米。”谈到买房后的生活，“压力大呀，以前还觉得自己的薪水不错，买了房之后，发现稍有差错，我们的生活就会无从着落。所以工作更加努力，也更注重自己的专业学习。庆幸的是，公司有很好的上升平台，升职机会很多，薪水自然增加了不少。”

　　“没买房时，我工作比较随意，高兴就干，干着不顺心就走人，那时最高记录一年换了三次工作。买房之后便不同了，虽然褚褚对我没什么要求，只要开心就好，可是如果我还像以前那样，那么就相当于把所有的压力全压在他一个人的身上。”木木谈到买房后的感触，“房子让我的责任感更强了，工作上也也比以前进步了很多。”“现在两个人都不停的忙碌着，他常常晚上10点半到家，休息片刻，接近11点便开始工作，大约凌晨1点或者2点才睡，早上七点起床，又是忙碌的一天。因为工作性质原因，我比他稍稍轻松些，不过看着他努力的样子，我也深深被感染着，除了工作好之外，更努力把家照料好。”

　　“今年我们差不多能把20万外债全部还清了，剩下银行的债务，明年也就差不多能够还清。”因为两个人都来自农村，所以一切都靠两个人自己打拼，谈到房子的债务，褚褚很自信，“有人说贷款买房便成了房奴，不过我觉得我们的这种房奴生活也挺开心的，虽然这两年苦了些，不过两个人买房后的生活品质提高了很多，还有就是工作上的成绩，让我们看到了未来生活的希望！”

　　“房奴”的生活是艰难的，不过做“房奴”不一定不幸福。只是看你在买房和选择房子时怎么规划，还有就是在强大的房贷压力下，怎样面对生活的挑战。当你觉得自己可以承受现有房价的压力时，买房也无不可，只要用于自住，房价的起伏都和你关系不大了。而且在现实中，房地产价格的调整并不是线性的——尤其是在泡沫比较大的时候，往往牛熊转折的第一年跌幅最大（参见图：1997年香港地产价格见顶的经验）。对于切实需要买房的人而言，也许并没有可能、也不需要等到房价最终触底。