正文
闲着也是闲着，开闸灌水！
最近老瞎比较闲在，在投坛值班灌水，好像什么都懂，什么都参与一些意见。
有的地主朋友就心想了，似乎老瞎、如山、房友、梁山sl、牛城地主、波大、甜薯（没被提到的老大们见谅）之流一说房子相关的事儿怎么都能说得头头是道啊？有此类想法的朋友们千万别责怪自己。能对房子相关知识说得头头是道的人们通常如果不是卢瑟，也至少有严重卢瑟倾向。此话怎讲？容我慢慢道来。
学习任何知识，积累任何经验都是需要时间和实践的。任何常来灌水分享知识经验的朋友们，要么是从事的职业与房地产相关，要么就是喜欢自己动手解决房子相关问题，慢慢积累了海量房地产相关知识经验，加上空闲时间多，有些愿为人师，于是慢慢给了别人错觉：他们真懂啊！小心了！
一般意义的成功者非卢瑟通常都会比较忙的，就算不能用他们的每分每秒换来金山银山，也会选择去做比灌水价值大得多的事情。所以基本判断是否成功的拇指原则是：某人灌水越多，其为卢瑟的可能性越大，听他的话就越要小心了。
成功地主的正道是什么呢？
如果还处于原子级别或者分子界别的话，最好把时间用到了解当地市场，设法为自己生意扩张找到最适合的Deals。最恰当的使用贷款等金融杠杆改善自己的投资回报，最妥当地为自己的财产和投资架设一个基本无懈可击的安全网。
另外在闲暇掌握必要的知识和经验，帮助自己总能雇佣到最好的价格最合理的专业人士为自己的生意服务。
老毛过去说过：“节省每一个铜板，为着革命和战争事业。“ 这事儿说说可以，把节流放到开源之前就有些卢瑟思维了。地主如果为了节省每一个铜板，尽量事必躬亲，亲力亲为地掏粪，结果通常不是规模无法扩大就是会本末倒置，捡芝麻丢西瓜。
自己动手DIY常常会给自己带来成就感：做得多漂亮啊！又省了多少多少钱。但是代价是同样的事情请专业人士来做会给你省下你人生最宝贵的东西----时间。
所以简而言之，地主之正道应该是增量思维，如何给自己带进更多的钱。卢瑟思维是减量思维，如何如何能省下更多的钱。
假如您读到这了，很遗憾的告诉您，您离卢瑟比较近，这么无聊的东西您也能忍到现在？ LOL
老瞎忠告：听别人忽悠要谨慎，被忽悠都不是忽悠者的错，错在因为您容易被忽悠。
谢谢阅读。希望下回是您忽悠老瞎！LOL
最近老瞎比较闲在，在投坛值班灌水，好像什么都懂，什么都参与一些意见。
有的地主朋友就心想了，似乎老瞎、如山、房友、梁山sl、牛城地主、波大、甜薯（没被提到的老大们见谅）之流一说房子相关的事儿怎么都能说得头头是道啊？有此类想法的朋友们千万别责怪自己。能对房子相关知识说得头头是道的人们通常如果不是卢瑟，也至少有严重卢瑟倾向。此话怎讲？容我慢慢道来。
学习任何知识，积累任何经验都是需要时间和实践的。任何常来灌水分享知识经验的朋友们，要么是从事的职业与房地产相关，要么就是喜欢自己动手解决房子相关问题，慢慢积累了海量房地产相关知识经验，加上空闲时间多，有些愿为人师，于是慢慢给了别人错觉：他们真懂啊！小心了！
一般意义的成功者非卢瑟通常都会比较忙的，就算不能用他们的每分每秒换来金山银山，也会选择去做比灌水价值大得多的事情。所以基本判断是否成功的拇指原则是：某人灌水越多，其为卢瑟的可能性越大，听他的话就越要小心了。
成功地主的正道是什么呢？
如果还处于原子级别或者分子界别的话，最好把时间用到了解当地市场，设法为自己生意扩张找到最适合的Deals。最恰当的使用贷款等金融杠杆改善自己的投资回报，最妥当地为自己的财产和投资架设一个基本无懈可击的安全网。
另外在闲暇掌握必要的知识和经验，帮助自己总能雇佣到最好的价格最合理的专业人士为自己的生意服务。
老毛过去说过：“节省每一个铜板，为着革命和战争事业。“ 这事儿说说可以，把节流放到开源之前就有些卢瑟思维了。地主如果为了节省每一个铜板，尽量事必躬亲，亲力亲为地掏粪，结果通常不是规模无法扩大就是会本末倒置，捡芝麻丢西瓜。
自己动手DIY常常会给自己带来成就感：做得多漂亮啊！又省了多少多少钱。但是代价是同样的事情请专业人士来做会给你省下你人生最宝贵的东西----时间。
所以简而言之，地主之正道应该是增量思维，如何给自己带进更多的钱。卢瑟思维是减量思维，如何如何能省下更多的钱。
假如您读到这了，很遗憾的告诉您，您离卢瑟比较近，这么无聊的东西您也能忍到现在？ LOL
老瞎忠告：听别人忽悠要谨慎，被忽悠都不是忽悠者的错，错在因为您容易被忽悠。
谢谢阅读。希望下回是您忽悠老瞎！LOL
期待您的“财产保护”系列博文推出。
一般而言，对新手来说出租房最好买在传统租房区，如果恰好在好学区当然更好。短售房修好后出租也不错，为何必须flip?？
寻找有经验诚实的经纪人最好通过朋友介绍。也可试用，不好就换：）
怎么找到有经验和说实话的房产经纪人呢？
谢谢指点。