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话说多年前碰巧遇到了六十岁上下的退伍老美。当时他是一个vending供货分销公司的东家。 闲聊时,听他说起自己过去的TF经历:他退伍后,用继承到的一笔钱起步买一两个白菜民居出租,多年后滚动扩大到了140多个独立屋白菜房。那些年事事亲力亲为,自己管自己修。 钱挣了不少,直到某一天,突然这个老美糙老爷们儿意识到自己已经从一个极为博爱的人变成了见谁恨谁[阅读全文]
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老瞎瞎说:忽悠财产保护AssetsProtection 几天前瞎说1031置换时,提到了资产保护(AssetsProtection)的话题,似乎不少朋友对此很有兴趣。翻来翻去,居然找到了老瞎在2014年的老帖。终于不用重新打字了!这些内容基本源自老瞎十多年前从老美的付费财产保护培训班培训内容以及一些相关书籍。 提炼出最精华的内容即为:“最好的财产保护就是无财产需要保护!”众多[阅读全文]
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老瞎瞎说:闲话增强谈判能力的技巧好书及地主谈判实战案例 同胞们通常一提起TF,最常见的反应是我工作做得好好的,收入也不错,我又不缺钱,为什么我要选择去TF,去跟房客打交道,自寻烦恼挣那点儿小钱?老瞎早就丧失了劝同胞朋友们TF的兴趣了,所以今天不聊TF的好处,不聊该不该TF,今天仅仅就谈判技巧在TF中的实战应用战例说明TF实战中可能的乐趣。 最近对[阅读全文]
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(2017-02-21 20:41:26)
N年前,老瞎被一个老美年轻房地产经纪人忽悠上了地主之路。这个经纪人是个很有趣的人,帮助了老瞎很多很多,以后专门写他的故事:) 进入掏粪工行列后,被这个经纪人忽悠得相信要想成功举要舍得给自己投资,不断学习。于是积极参与当地房地产投资者协会的每月例会。在例会上可惜没学到什么特别有用的信息,反而被忽悠得花钱参与了若干房地产投资的忽悠会(REinv[阅读全文]
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周末老瞎瞎说:闲话1031置换以及相关的林林总总 长期以来,1031置换(Aka1031exchange)以及相关问题在投坛被小地主们一而再,再而三地提起,有说好的,有说不值得考虑的,众说不一。碰巧老瞎也一直关心这个问题,加上暂时有写吃饱了撑的,不妨把老瞎了解到的相关只鳞片爪拿出来分享一下,如果对朋友们有些帮助,也许可以勉强算作一点儿点儿功德。 先帮助有兴趣[阅读全文]
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报税时节为小地主推荐地主报税必读的书:这个领域里公认最牛的内行是:DianeKennedy 她有若干本畅销书: RealEstateLoopholes:SecretsofSuccessfulRealEstateInvesting(RichDad'sAdvisors) LoopholesofRealEstate(RichDad'sAdvisors(Paperback)) LoopholesoftheRich:HowtheRichLegallyMakeMoreMoneyandPayLessTax 注意:上面三本书基本是同一本书的翻版,各自基本讲了同一类事,老瞎认为任取其中一本即可。...[阅读全文]
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周末老瞎瞎说:房地产投资中的算帐与见识 又来讲故事了,现在记忆力不佳,不确定是不是像祥林嫂一样无数次地重复了。2003年时,神差鬼使地从开始想是否能把自住房改造成duplex,到在周末报纸豆腐块广告上找到一个老美明星房地产经纪,最终被这个经纪人忽悠上了掏粪的不归之路,彻底成了投资理财论坛老版主jy101经常调侃的卢瑟之一:)。 那时刚入行,对买房出租[阅读全文]
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(2017-01-04 22:07:28)
2017伊始-感恩加自省 每逢年末年初,大家都喜欢做些年终总结,来年展望。老瞎过去的一年里除了花了些时间忽悠本地年轻人关注投资理财以外没啥可总结的,再就是花了不少时间反省有限短暂人生,做些白日梦~~~~ 感恩:衷心感谢各位朋友对老瞎和瞎太的一贯关心、支持和祝福。我和瞎太在过去的一年里顺利熬过了一段艰难的时光(在老瞎脑残偏瘫后,屋漏偏逢连[阅读全文]
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他山之石、可以攻玉(瞎说投资、投机、掏粪与选择,老生常谈类的长篇纯忽悠,不喜慎入) 有日子没有在投坛瞎说了,时不时有朋友问起:咋好久没看见你老瞎在投资理财论坛瞎说了?老瞎的敷衍总是在瞎忙。朋友们又问了:你都脑残了还有啥好忙的?老瞎这些日子还真是瞎忙:忙着读贴,忙着学习,忙着各处瞎逛瞎看,占时间最多的还是瞎想。人家说了:你本来就瞎现[阅读全文]
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简单小结对冲基金(hedgefunds),私募基金(privateequityfunds),与共同基金的异同 先说对冲基金,私募基金: 1、两者都是是为有较大正资产的人去服务,通常起始资金为不小于$250,000。通常操作形式为基金与客户建立有限责任合伙人生意实体,投资人向基金管理人一方支付基本的管理费并且还要与基金方分享一定份额的投资盈利。 2、两者投资目标很不相同。 a.前者[阅读全文]
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