请教大家：现在买房用no closing fee higher interest rate值得吗？

我们快签约买房了，我们的Agent也是我们的朋友建议我们用no closing fee with higher interest rate的办法Close，这样可以先省下2000块钱，然后年底或者明年初的时候遇到利率下调的时候再做Refinance。不知道这样做在目前的市场情况下值得吗？未来半年利率下调的可能大吗？我们的Agent说利率总是上下波动的，总会在半年内找到下调的时候做Refinance的，不知大家的意见如何？第一次买房，任何的经验都没用，谢谢大家的帮助。