小葡萄妈妈
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最近在网上瞎逛看房子，找到一个$47k，没错，没少写个０，就$4万７的房子。 1158平方脚， １９８２年盖的。我们现在住修士顿西北部，最近开了个新的outlet mall， 有coach啦， Burberry啦等等。 这个房子所在的小区就在outlet mall往市郊开５迈不到的地方。 周围是农场。
我一看，这么便宜，就开车去看了。 这个区很奇怪， 有崭新的房子，大概$110k-$130k左右， 有９０年代建的房子， $80k-$100k左右， 还有7,80年代的房子， 大概是$60k-$90k左右。小区看起来是蓝领区， 有成熟的大树， 除了几家，大多草坪剪得非常整齐。 有几家没保持好，栏杆倒了。
开车找到这家房子， 前面没有挂牌，但是一看就是没人住了。 院子蛮大， 草没剪， 栏杆倒了。 我壮胆踏着膝盖高的草往后院走， 后面的墙啊， siding啊都还好。 草势喜人， 剪剪估计也是picture perfect的后院。
刚好看到邻居带着两个３｀４岁的小女孩玩儿，过去打招呼, 聊了半天。说老大５岁了， 上小学， 很不错的小学。 他们搬来５个月了， 那间房子就一直空着， 卖不出去。 但是周围的邻居都很好， 平时非常安静。她一个人在家带孩子也不觉得不安全。
谢了邻居。 我又回去看看， 房顶少了几块shingle， 会不会有漏水？ 如果有漏水会不会长霉？
上政府网看， 这栋房子的fair market value是$67k， 现在$47k都没人买？ 为什么？ 周围附近的出租房是$750-$900k一个月。 不错的投资房哦。
补充一下，我开车又逛到附近的小学， 不看不知道， 一看才知道是Texas Exemplary School，也就是说公立小学里面最高等级啦。德州学校分Exemplary, Recognized, Acceptable & Unacceptable这几级。
心里非常痒，可惜老公不闻不问， 一提，还提起我当年买了旧房装修卖亏了的臭事。 郁闷啊。 我不就是看Flip That House看多了吗？ 不就亏了一些钱， 至于吗？
今天跟我的agent说了，她对那带蛮熟悉的， 说那个区经常有drug busts。 昏....
不过她又说， 好多investors都在那里买房， 因为便宜呀。 买才$50k上下， 然后每个月可以租$750-$900， cash flow太正了。
最近在网上瞎逛看房子，找到一个$47k，没错，没少写个０，就$4万７的房子。 1158平方脚， １９８２年盖的。我们现在住修士顿西北部，最近开了个新的outlet mall， 有coach啦， Burberry啦等等。 这个房子所在的小区就在outlet mall往市郊开５迈不到的地方。 周围是农场。
我一看，这么便宜，就开车去看了。 这个区很奇怪， 有崭新的房子，大概$110k-$130k左右， 有９０年代建的房子， $80k-$100k左右， 还有7,80年代的房子， 大概是$60k-$90k左右。小区看起来是蓝领区， 有成熟的大树， 除了几家，大多草坪剪得非常整齐。 有几家没保持好，栏杆倒了。
开车找到这家房子， 前面没有挂牌，但是一看就是没人住了。 院子蛮大， 草没剪， 栏杆倒了。 我壮胆踏着膝盖高的草往后院走， 后面的墙啊， siding啊都还好。 草势喜人， 剪剪估计也是picture perfect的后院。
刚好看到邻居带着两个３｀４岁的小女孩玩儿，过去打招呼, 聊了半天。说老大５岁了， 上小学， 很不错的小学。 他们搬来５个月了， 那间房子就一直空着， 卖不出去。 但是周围的邻居都很好， 平时非常安静。她一个人在家带孩子也不觉得不安全。
谢了邻居。 我又回去看看， 房顶少了几块shingle， 会不会有漏水？ 如果有漏水会不会长霉？
上政府网看， 这栋房子的fair market value是$67k， 现在$47k都没人买？ 为什么？ 周围附近的出租房是$750-$900k一个月。 不错的投资房哦。
补充一下，我开车又逛到附近的小学， 不看不知道， 一看才知道是Texas Exemplary School，也就是说公立小学里面最高等级啦。德州学校分Exemplary, Recognized, Acceptable & Unacceptable这几级。
心里非常痒，可惜老公不闻不问， 一提，还提起我当年买了旧房装修卖亏了的臭事。 郁闷啊。 我不就是看Flip That House看多了吗？ 不就亏了一些钱， 至于吗？
今天跟我的agent说了，她对那带蛮熟悉的， 说那个区经常有drug busts。 昏....
不过她又说， 好多investors都在那里买房， 因为便宜呀。 买才$50k上下， 然后每个月可以租$750-$900， cash flow太正了。
评论
小葡萄妈妈
2009-06-12 19:42:22
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悄悄话
The only problem is that I don't know how to do most of the work.
TangMom
2009-06-12 19:06:28
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悄悄话
It's easier to make money in flipping houses if you can do most of the work by yourself
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