博文
(2019-09-25 19:22:02)
这真是个故事了，有点长，还有几个波澜转折，地主们耐心些看完。
这个房客已住了4年，他是个districtcourtattorney，不是平时我们说的打官司的律师。我们之间一直和平，因为我有一个propertymanager，平时我很少去房子的，和他用邮件联系。他有2个小孩子，太太又怀孕了，于是他决定买房。7月份时他告诉说8月份搬走，我发了广告，但半个月后他又说房子没买成不搬了，我问他[阅读全文]
(2019-09-25 19:20:38)
在Zillow一个月前放的租房广告，一个星期前因为要修理就deactivate，今天再activate，竟然还是按一个月前的位置排在很后面，而且显示30daysold。试了renew，试了添加照片，都不行。另外有2个房子也是差不多一个月前我在zillow上看到的，现在却都排在前面，显示只有几天old，这是怎么做到的？zillow都是要求真实地址的，所以我也不能把原来的广告删了，重新create一个，因为是同一[阅读全文]
(2019-09-25 19:13:03)
看到有地主在问房客搬走欠钱的事情。我的出租房不多，过去十年大概有过5、6个欠房租被evict的租户，大部分走了就走了，我们也没去追讨欠租，主要是很难追回浪费时间。不过曾有2个租户过几年把欠款还请了，我觉得没什么特别，但我现在的PM说在他三十年PM生涯中遇到这种情况不多，特别是一个几年来按月还钱的租户。在这分享一下。
第一个还钱的租户，是大概八年前[阅读全文]
(2019-09-25 19:11:52)
大家帮出出主意。谢谢！
这个房客是麻烦的房客，平时要求多要求高，擅于用法规保护自己，和我的PM闹得不愉快，去年曾把我们告到city，我被迫降了房租。我早想让他们走，怕被说我们报复他们给city告状，忍到今年5月，PM告诉他们说我们夏天需要收回房子装修，他们说喜欢这里不想搬等等。PM当时劝我考虑让他们留下，因为他们难缠，要赶走他们只怕要花不少时间和钱，[阅读全文]
(2019-09-25 19:10:54)
上周在这里发帖“6月给房客发通知7月底搬家，现在房客说找不到房子要求住到8月底，我怕他们拖下去”http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1337658.html
看了大家的建议，我和PM说2个方案：1，不同意延长到8月底，7月底不搬就evict。2，同意到8月底，但8月房租要比现在加200（即市场价格），如果8月底还不搬走，9月开始房租要比8月再高200直到搬走。PM回复说会通知房客房主不同意延长[阅读全文]
(2019-09-25 19:10:34)
前2个月在这发了贴，现在有些进展，和大家分享一下经过，没准和我一样的小地主有点借鉴作用。上次的帖子在此：
发notice后，房客不愿走，现在反而威胁去告我们，真是烦人。PM建议和他们签协议
https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1339147.html
我们发通知要房客7月底走，房客7月初说难找房要求8月底，PM问我的意见，我怕房客月月拖延，没同意，房客还说是我们先违反了口头达[阅读全文]
(2019-09-25 19:09:43)
因为发notice要房客搬走而房客拒绝的事情，在这发了几次贴，也得到大家不少建议，谢谢。现在房客终于搬走，让我烦恼了三个月的事情总算解决了，和大家分享一下经过，没准有点借鉴意义。
原来几个帖子如下，有前因后果：
6月给房客发通知7月底搬家，现在房客说找不到房子要求住到8月底，我怕他们拖下去http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1337658.html
发notice后，房客不愿走，[阅读全文]
