往事随风
往事随风，吹不掉的是人生的沉淀
博文
(2018-09-24 06:01:42)
房地产经营中的人和事(三)
时光荏苒岁月如梭，一转眼又到秋天了，房地产经营中总有忙不完的活，说不尽的人和事，今天有空再写点分享一下。
我们有一公寓房租给了几位大学生，几个月一直相安无事，不久前问我们能否将年租改为月租，我们没理她们。随后有一天给我们发来一段刚录的视频，说宿舍有老鼠，他们要改合同为月租。录象中老鼠在一个柱子下头一动不动[阅读全文]
(2018-09-09 10:44:38)
伯克利大四女众生相(一) 女儿宿舍7位室友大四开学都提前2,3天回到了学校，他们暑期都在做intern或义工，把宿舍租出了，大家都早点回来整理宿舍，又重新分配了房间，在新的期盼中开始了大四学习和生活。 开学前的首要任务是交学费，一般要求在7月31日前交上去，大四本州学生半年学费不算医疗保险是7千多美金。学校的医疗保险，你可以买也可以不买，学校的要求[阅读全文]
(2018-09-04 06:35:30)
电子烟对青少年是引狼入室
电子烟是一种模仿卷烟的电子产品，它通过雾化等手段，将尼古丁等变成蒸汽后，让用户吸食的一种产品。一般电子烟主要由盛放尼古丁溶液的烟管、蒸发装置和电池3部分组成。现在的电子烟是中国人2004年发明的，推向市场后，很受欢迎，2016年美国有3.2%的成年人在使用电子烟，但青少年中更为流行，使用增加尤为明显，2011年到2015年，青少年使[阅读全文]
(2018-08-30 06:28:09)
往事随风-我所认识的名门之后上世纪80年代，我大学毕业分到了北京的军医学院，前后在北京工作和学习了几年，到了皇城根下才知道有背景的人那么多，记得我在的十人教研室，有四人是高干子弟，父辈分别是大军区副司令，副政委，驻外大使，工程兵正军职，可谓藏龙卧虎之地。今天说说那几年有过交往的名门之后。先我一年分到同教研室的是从军医大毕业的闻一多的大[阅读全文]
(2018-07-29 06:26:04)
旅游索赔和退款的经历 数年前，我们不小心将旅游开始时间定在了小孩的毕业典礼那天，结果小孩无法成行，我们损失了不少银子。自此后，我们的旅行都会买保险。结果隔年还真用上了，那年我们要去加拿大，坐飞机的头天，太太牙疼的厉害，去看了急诊，加上有其他急事，太太将那次旅行取消了。按规定可以索赔，太太填表，除了机票还索赔了住宿和其它费用，来回折[阅读全文]
(2018-07-18 15:34:06)
产权保险索赔经历
在南加州我们买房过户时，卖家会给买家买个一次性的产权保险(Titleinsurance)，这种保险虽重要但少有人用到，我们最近有用这种产权保险索赔的经历，跟大家分享一下。
六年前，我们在内陆地区买了个2单位住宅房，第二年收到县里的地税帐单，其中有个$800多的过期未付垃圾处理债权(Lien),去电询问，告知是那个区域平摊的所有房主未付的垃圾处[阅读全文]
六年前，我们在内陆地区买了个2单位住宅房，第二年收到县里的地税帐单，其中有个$800多的过期未付垃圾处理债权(Lien),去电询问，告知是那个区域平摊的所有房主未付的垃圾处[阅读全文]
(2018-07-16 06:56:31)
耐旱住宅景观 前几天的酷热终于过去，这两天不但温度降下来，还有微风吹过，与小女儿旁晚散步，小街的幽静和晚霞使人沉醉。 一路看到许多人家前院的草坪及传统植物经历前几天高达46℃的酷暑己经或正在干枯，而这一两年新建豪宅庭院的抗旱植物却生机勃勃，热浪吹又生，看来适者生存是永恒的道理。有意思的是，这两年在南加州新建住宅庭院由于干旱缺水已大部[阅读全文]
(2018-07-02 05:54:39)
我们的白人邻居
我们在现在的房子安居乐业十几年了，日久他乡是故乡，我们喜欢这里的环境，喜欢这里的安逸舒适和方便，也喜欢这里的风和日丽，山清水秀，鸟语花香，更喜欢这里的邻居们。
我们紧靠的4家邻居有三家是白人。这三家白人都是上世纪50,60年代两三万块钱买的房，一住就是六十年，他们现在的地产税一年才1千多点，不到我们这些后来亚裔的零头。
这[阅读全文]
(2018-05-27 14:30:40)
房地产经营中的人和事(二)
最近又驱赶了一房客，让我们忙乎了一阵子，写写经历，亦看看人生百态。
这个房位于南加的内陆地区，八年前用10万买的短售屋，先后有过3个租客，第一个租客是老墨住了一年后，自己买房走了，第二个租客是在州农业部工作的单身母亲，住了四年，后来不堪前男友的骚扰，搬走躲起来了。
最近的租客是三年前住进来的，这个租客是[阅读全文]
(2018-04-09 06:09:25)
伯克利大三女众生相(二) 记得2016年有个加州大学校园犯罪率的报道，按学生人数算，史丹福大学排第一，伯克利第二，UCLA第三，看来犯罪率也跟学校名气成正比。其实加州的大学校园还是比较安全的，统计到的大部分是偷鸡摸狗的事，很少有恶性事件。伯克利的学生晚上常有课或活动，很多时候要经过一些黑灯瞎火的区域，一个人走路会担心，但校园里到处是热线电话，可[阅读全文]
