房地产经营中的人和事(二)

房地产经营中的人和事(二)

最近又驱赶了一房客，让我们忙乎了一阵子，写写经历，亦看看人生百态。

 

这个房位于南加的内陆地区，八年前用10万买的短售屋，先后有过3个租客，第一个租客是老墨住了一年后，自己买房走了，第二个租客是在州农业部工作的单身母亲，住了四年，后来不堪前男友的骚扰，搬走躲起来了。

 

最近的租客是三年前住进来的，这个租客是白墨，40多岁，人长得象电影明星一样帅，当时是跟刚大学毕业的白人女友一起来租房，住进后前几个月，交房租非常准时。白墨在一装修公司上班，干活手巧，正好我们在那边还有几套出租房，修修补补的事就付钱找他干了，记得有个近2万的装修也是他和他朋友干的。他挣钱应不少，除了正常工作，还挣外快。不幸的是，半年后白人女友离开了他，很快他就有了新的女友，新女友是瘾君子，近朱者赤，近墨者黑，白墨也染上了毒瘾，染毒一但上瘾，挣多少钱也不够花了。我们让他干的活，乱报开销，也不敢再用他了。再后来工作没了，房租从没准时交过，而且从房租里未经我们同意就常扣掉维修费，鬼知道他做了什么维修。邻居也抱怨，他们常常十几，二十人通宵达旦的嗨，搞得周围不得安宁。

 

去年10月，白墨租客告诉我们，他出车祸了，不能按时交房租。随后我们二次催问他房租，他说在外州，过几天回来就付，无奈我们只好进行驱赶房客。由于他没有抗辩，一个多月警察l就准备 Lock out了。这时，他又找到我们，把所有欠的房租都付了，还预付了一个月，说他将他不用的其他房间出租了，以后不会再晚交房租。我们想想在那个区找个好房客也不容易，就准备让他再住下去。没想到接下来的一个月，他又找了很多麻烦，说水池漏水，地板要全换，还装模作样给了我们很多照片。看来这烂客人还是不能留，我们将他付的房租全部用现金支票退回给他，叫Sheriff 重新安排lock out 时间，前后经历五个月，5月初总算完成整个程序。lock out 那天，我们见到那白墨租客，都不敢认了，以前英俊潇洒的类明星变成了干枯的小老头。

 

房子重新回到我们手中后，仔细检查了一下，房屋损失还不大，只是煤气管漏气，花了我们2000多银子修理。房子进行简单装修后，我们本想26万卖掉，但顺便做了个出租广告，几天内竟有100个电话和email询问,  在租房申请人中有个护士信用分数竟有750，我们毫不犹豫就把房子租给了她。

[思壮思通]

干什么都不容易，辛苦了！