中国两大超级城市杭州和西安5月9日决定解除全部购房限制,试图拯救危机深重的房市。有分析人士称之为“绝望之举”。
2021年9月24日,中国广东省深圳市,恒大集团总部标志。2024年1月29日,中国房地产开发商中国恒大集团被香港法院下令清算,此前该公司未能与债权人达成重组协议。
杭州与西安,一南一北,同为中国历史名城,同样拥有众多人口,前者拥有1200万,后者有1300万,与中国众多城市一样,同样面临着严重的
房地产危机。
距离上海200公里左右的杭州决定:全市范围内购买住房,不再审核购房资格。同时,在杭州取得合法产权住房的非杭州户籍人员,可申请落户。西安也于同日宣布,居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、中古住房不再审核购房资格。
房地产在一个很长的时期曾是中国经济增长的几大支柱之一,占国民经济毛收入的四分之一。但荣景不再,特别在新冠疫情爆发后,在当局严厉的清零政策主导下,房地产陷入严重危机。中国领导人习近平有关“房子是用来住的,而不是用来炒的”也被认为对房地产一蹶不振起了重大作用。
恒大、碧桂园等一批著名房地产企业一个接着一个陷入破产边缘,猛跌的房价让试图投资房地产的中国民众望而却步。
杭州西安公布全面取消限购住房决定后,法新社注意到中国社交网络微博一时间吸引了两亿三千万关注。一位网友评论说,“看杭州目前的房价,取消限购有什么用?我照样买不起。”
一些分析人士对杭州和西安的举措能否有效也持犹疑态度。在美国电子报『外国人看中国』创办人利明璋眼里,杭州和西安取消购房限制的做法是中国政府为重振房地产业采取的“绝望之举”。他对法新社表示:“如果这样做都无法推动销售,那么房价还将下滑,麻烦会更大。”
据中国媒体报道,截至目前,除北京、上海、广州、深圳等四个一线城市,中国各地仍保留住房限制的省份或城市只剩海南省、天津市仍处于部分放开限购的状态。
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