茉莉花的空间
加拿大注册会计师，房地产投资人。希望分享房产投资和税务的教训和经验
博文
(2021-03-02 17:37:15)
国人不愿借债，可以理解但不提倡。我有许多债务，多得不敢和母亲讲，怕她心梗，她心里住着起博器。但我资产更多，这正负相减，剩下的值几个自住房了。那些投资房,不是非要一辈子持着的，持一年，你挣一年的升值，持二年，挣二年的升值。哪年你持不住了，你就把它抛了，横竖不是自住，哪里来的压力？最怕当然是房价下跌。可是房价下跌，与货币贬值，哪个发生的[阅读全文]
(2021-02-28 12:57:06)
很简单，QE稀释了货币，也稀释了债务，可稀释不了房产或者说房产的价值。所以，你的净资产，在你不知情的情况下，悄悄然增加。
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(2021-02-28 08:46:16)
二年前在另一个公计公司上班的时候，有个大客户，专门做地产生意。有相当数量的住宅和商业楼宇。在holding公司下面有无数小公司，每个公司只拥有一个大building。原因很简单，买卖一个building,通过买卖一个公司来实现。这样买方不要交transferduty,因为房产的ownership没有改变，改变的是公司的ownership.
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(2021-02-27 18:08:12)
去costco，为完成先生交待的认务，去到手机柜台，问问三星。小哥立即热情地停下手中的活招待我。麻利的小年轻，迅速在纸上写下二个型号，内存，价钱。各种优惠下来，换了新手机，只要以后24个月每月支付15＄。然后还给了一堆cashback卡，共110$。简直便宜得令人窒息，一个新手机，共280$,还分24个月支付。好开心呀好开心。回家里，先生说，好得像是个scam.就这，让我快乐[阅读全文]
