在温哥华的房产投资

开博存底我对未来加拿大利率的猜测,看看我是事先诸葛亮还是猪一样。加入以前在投资理财发的文以存底
博文
今天早上卖出了BNS,终于将2、3月份的损失都补回来了。18年4月份,投入5千,加上09年的5千块里仅存的2千,共7千准备按我感觉出来的规律重新试试股票。不过一直没有太上劲,直到去年2月份,我工作的公司股票大跌,才正式开始炒股票。到今年2月份,搞到了2万3千多。虽然因为贪心,没法完全按照我悟出的武林秘籍买入,同时对卖出点也缺乏秘籍的神通,感觉成绩还是可以[阅读全文]
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(2020-01-01 19:29:27)
看了骄阳的2019,觉得我也应该为了将来的回忆写点什么。2019年发生的最重大的事,是我重新开始炒股。主要是因为我工作的公司,股票在年初持续大跌,我感觉可以试试。2018年4月份,我的TFSA股票账号大概有2千左右,当时也是因为股市大跌,我加了5千进去,买了点银行股,主要想看看按股市小书生的理论,到底能赚多少钱。到2019年年初,除了点不值一提的分红,真没什么,所[阅读全文]
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老婆拿下了CISSP证书,这意味着她把我当年的职场规划实现了一遍。2003年,我曾经准备考这个证书,还花了1百多买了本书,但因为没有相关经验,就放弃了。诡异的是,她参加的证书准备班,在学习结束后,书都没来,所以大部分复习时间是用我买的书。大儿子国际象棋比赛取得了极大的成就。看来兴趣真是最好的老师,因为他除了开始请了个老师教了2、3个月,以后都是自[阅读全文]
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(2018-10-05 21:04:15)
那时我已经工作了,在火车站的售票处排队买票。中国的排队都是前后挨着的,但那天我感觉后面的人挨得特别近,脸已经贴着我的后脑,前胸贴着我的后背。我一向比较敏感,虽然前面有人,但尽量向前挪了一下,至少那人的脸不再碰到我的后脑。没想到,过一会又上来了。不想惹事也就算了。 大学毕业那年的暑假,还被女的MeToo过。那天在大三元排队买沙琪玛,人是朝[阅读全文]
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首先自然是看看其他人定的价,看看差不多的房子在市场上是什么价。 其次看广告出去以后的反应,在大温地区,一般一天3、4个询问就说明价格比较合适。但奇怪的是,如果广告在Craigslist,一般周末不会有什么人问。 最后看看房人的反应,如果一去不回的比较多,说明价格高了。一般来讲,市场价就是在10到15人次左右看房后,能租出去。当然,有些看房人是在做市场[阅读全文]
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能苦就是勤奋,敢赌就是敢大手笔投资。可惜很多时候,勤奋远远比不上敢赌。 那些没有投资房的,往往以为管投资房有很多事,其实没多少事。一个人一边全职工作,一边管个10套20套的出租单位,一点问题都没有。比如我,基本上就是每月上门收个租。我的租金比市场便宜个百把块钱,所以基本上2、3人次看房,就租出去了。 估计像朽老大,也不是个勤奋的主,也是个[阅读全文]
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我认识的绝大多数技术移民都有2套或者2套以上的房子,可能一套自住是独立屋,第二套房投资是公寓。到现在还没有买房的,我直接认识2家,间接认识一个。直接认识的这两家都是夫妻IT,当年最有条件买房的。可惜自作聪明,老觉得房价要跌,或者老以为自己能存够钱,最后可以不贷款一次付清。间接认识的,本人是IT,还是博士,老婆干什么不知道。估计也是个聪明反被[阅读全文]
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(2018-02-25 07:49:07)
2017年12月,买下楼花,算是房产投资的开始。开始3个都可以算跌进坑里,第二个已经以亏损2/3,或者12万,斩仓出局,另外两个现在居然赚钱了。好在当年及时反省,以“打一场尽可能大的淮海战役”的精神,在2010年和2011年,完全靠贷款,拿下了2百零几万的资产。也算运气好,一只傻猪在大风中,走进了风口,竟然起飞了。如果没有开始的错误,现在可以有2大2小4块地[阅读全文]
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(2018-02-17 08:33:22)

一早起来就看见窗外在下雪。去年一年,温哥华的独立屋在中国加拿大各级政府打压下,终于不在狂飙了。看却是按下葫芦浮起瓢,公寓却又开始了一骑独尘,甚至我在素里的公寓,也赚钱了,年初21万,年未就是32万了。今年看看有没有机会用此公寓,加一个halfduplex换一个独立屋,至少今天我老婆同意了这个计划。今天的瑞雪就是个好兆头。[阅读全文]
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(2018-01-13 08:27:10)
2017年可以说是比特币大火的年份,如果有人不知道比特币在技术层面到底是什么,就耐心听我韶韶。
要讲比特币,就要先讲区块链技术(blockchain)。区块链技术是指一种记账的方式,交易数据存在一个块了,这个块有5个数据,块的序号,nonce,交易数据,前一个块的hash(中文:散列)值,以及块自己的hash值。通过保存前块的hash,块与块就链接在一起。区块链技术就是[阅读全文]
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