博文
(2009-02-19 00:36:54)
Internet泡沫、石油泡沫、原材料泡沫、房地产泡沫，一个一个的破了。
无泡沫无以成经济。已破的泡沫，二十年不会重来，下一个泡沫是什么？
猛然觉得今后三五年做空房地产将会是最大的泡沫，而奥巴马当选是为这个泡沫打下的最重要伏笔，奥巴马政府也正在为这个泡沫准备资金。
当初布什总统当选就是为石油泡沫打下伏笔，911、阿富汗战争、伊拉克战争、[阅读全文]
(2009-02-19 00:36:54)
http://www.marketwatch.com/news/story/five-reasons-buying-home-2009/story.aspx?guid={22185FBD-7F44-4A49-A604-A29D4225E122}&ref=patrick.net
完全同意该文所列的5个理由。
在湾区，还有更多，更厉害的理由。
------------------------------
Fivereasonsnottobuyahomethisyear
Homesaremoreaffordable,butdon'trush--priceswon'tskyrocketsoon
ByAmyHoak,MarketWatch
Lastupdate:12:15a.m.ESTF...[阅读全文]
完全同意该文所列的5个理由。
在湾区，还有更多，更厉害的理由。
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Fivereasonsnottobuyahomethisyear
Homesaremoreaffordable,butdon'trush--priceswon'tskyrocketsoon
ByAmyHoak,MarketWatch
Lastupdate:12:15a.m.ESTF...[阅读全文]
(2009-02-19 00:36:54)
湾区一月份的房产出现了一个奇怪的现象：
整个SantaClara县成交房价一月份比2008年12月份下降了12.4%(中位价从514K降到450K)。
但所有上市房子的叫价中位价只从536K降到534K，远远低于以往的每月下降10K以上的跌幅。
按理房价下跌，叫价也应该下跌。
出现这种背离的原因只能是一个，湾区最近出现了更多的高价位上市屋，致使所有叫价中位价无明显下跌。
刚才看了[阅读全文]
整个SantaClara县成交房价一月份比2008年12月份下降了12.4%(中位价从514K降到450K)。
但所有上市房子的叫价中位价只从536K降到534K，远远低于以往的每月下降10K以上的跌幅。
按理房价下跌，叫价也应该下跌。
出现这种背离的原因只能是一个，湾区最近出现了更多的高价位上市屋，致使所有叫价中位价无明显下跌。
刚才看了[阅读全文]
(2009-02-19 00:36:54)
我的一对工程师夫妇朋友，公司股票赚了钱，将Cupertino的房出租，在附近另买了一栋大的。
去年问他们现在房价下跌，为什么不将旧房买了？他们说他们的房租和支出可以BreakEven，没必要卖出。当时大吃一惊，连忙请教。
原来他们一百万的房子现在只欠银行三十来万，房客每月付他们两千多，他们刚好可以付清银行，没有CashFlow的问题，所以他们很高兴。
真是可爱。[阅读全文]
去年问他们现在房价下跌，为什么不将旧房买了？他们说他们的房租和支出可以BreakEven，没必要卖出。当时大吃一惊，连忙请教。
原来他们一百万的房子现在只欠银行三十来万，房客每月付他们两千多，他们刚好可以付清银行，没有CashFlow的问题，所以他们很高兴。
真是可爱。[阅读全文]
(2009-02-19 00:36:54)
看看Cupertino这房，三个多月了，还在市场上，但开价已降了二十多万。
三个月降30%，不知是Seller觉得Buyer傻，好骗，就做了个大圈套等冤大头来上钩，还是Seller原来只是想和大家开开玩笑。
看来现在不光沉默是金，等待也是金啊。
907SAGECtCupertino,CA95014
Jan06,2009 Relisted -- -- MLSListings#80839957
Dec12,2008 PriceChanged $1,088,000 -- MLSListings#80839957
Nov06,2008 PriceChanged $1,18...[阅读全文]
三个月降30%，不知是Seller觉得Buyer傻，好骗，就做了个大圈套等冤大头来上钩，还是Seller原来只是想和大家开开玩笑。
看来现在不光沉默是金，等待也是金啊。
907SAGECtCupertino,CA95014
Jan06,2009 Relisted -- -- MLSListings#80839957
Dec12,2008 PriceChanged $1,088,000 -- MLSListings#80839957
Nov06,2008 PriceChanged $1,18...[阅读全文]
(2009-02-19 00:36:54)
前些时候，跟大家讨论硅谷会不会成为底特律第二。原因是这里高企的房价使很多人不愿意来或不愿意长呆，或者是因为这里的高房价，导致高工资，使得很多公司不得不外迁或外包，导致这里就业环境和生活素质恶化。当时遭很多人痛骂。
现在主流媒体也有类似的讨论了，请看华盛顿邮报的最新报道：
CouldSiliconValleybecomeanotherDetroit?
喜欢骂人的去那里骂吧。
－－[阅读全文]
现在主流媒体也有类似的讨论了，请看华盛顿邮报的最新报道：
CouldSiliconValleybecomeanotherDetroit?
喜欢骂人的去那里骂吧。
－－[阅读全文]
(2009-02-19 00:36:54)
本人想在湾区好学区买个房，观察了一段时间，发表几个观察及预测结果，欢迎大家讨论：
１.基本认同BayFamily的2009好学区房价趋势预测。湾区房价下降趋势现在已从差学区蔓延到了好学区，并开始在好学区加速。这可以从Cupertino及 PaloAlto最近成交的房子成交价大部分都低于叫价看得出来。
２.好学区的房子是有价无市。好学区的房子的叫价跟去年相比降幅不大，但成[阅读全文]
１.基本认同BayFamily的2009好学区房价趋势预测。湾区房价下降趋势现在已从差学区蔓延到了好学区，并开始在好学区加速。这可以从Cupertino及 PaloAlto最近成交的房子成交价大部分都低于叫价看得出来。
２.好学区的房子是有价无市。好学区的房子的叫价跟去年相比降幅不大，但成[阅读全文]
(2009-02-19 00:36:54)
AssociatedPress今天的报道：
http://news.yahoo.com/s/ap/20090112/ap_on_re_us/fleeing_california
更多的人离开加州
在硅谷工作，一直隐隐约约地感觉，硅谷Ｎ年后也许会成为底特律第二。最重要的原因是这里居高不下的房价。
前两年公司招了几个刚毕业的博士，很是能干，但他们的另一半迟迟没有过来。原因是他们根本不愿意在这里长期定居，只等绿卡下来，随时就准备离开。去年[阅读全文]
http://news.yahoo.com/s/ap/20090112/ap_on_re_us/fleeing_california
更多的人离开加州
在硅谷工作，一直隐隐约约地感觉，硅谷Ｎ年后也许会成为底特律第二。最重要的原因是这里居高不下的房价。
前两年公司招了几个刚毕业的博士，很是能干，但他们的另一半迟迟没有过来。原因是他们根本不愿意在这里长期定居，只等绿卡下来，随时就准备离开。去年[阅读全文]
