小跑车开了8600里，前天第二次换机油。这次老眼昏花，把变速器油给放了。不过看到颜色不对，马上装回。后来学习加回变速器油，把观察口打开又放了更多油。
感觉自己能加回，可是爬到车底，加油孔在夹小空间，费很大劲也没法拧下来。昨天把车开到车行等了一个半小时才处理完
[阅读全文]
装修心得
生活点滴
博文
(2024-01-24 08:00:20)
小跑车开了8600里，前天第二次换机油。这次老眼昏花，把变速器油给放了。不过看到颜色不对，马上装回。后来学习加回变速器油，把观察口打开又放了更多油。
感觉自己能加回，可是爬到车底，加油孔在夹小空间，费很大劲也没法拧下来。昨天把车开到车行等了一个半小时才处理完
[阅读全文]
(2023-11-14 07:08:20)
天气一冷，又开始步行锻练了。今年夏天累坏了，出了好多汗，完成7000英尺的草皮更换，按装了2000英尺的周边覆盖,种了20多棵绣球花和·10多棵树。老地主只有一个爱好：博太太开心，今年总算完成了太太的心愿，满院绿色太让太太开心了。过了60，已无上进心，收租收入全存了CD。等贷款利息高于CD，再还贷款。进入秋天后，租房市场很萧条。有个公寓到了月底过了月初[阅读全文]
(2023-10-22 07:51:10)
这几年换车很频繁，开的卡车基本两三年换一次，太太的2020MACAN也已三年，但只开了7000哩。没法说动太太换车。我今年年初换的2023TACOMA，要是3年一换还得开两年多。最近在想要不要把2022MIATA换成别的啥车。平淡无味的生活，总想注入一济兴奋剂，年过60，换车的兴奋可能也持续不了多久，老了还能和车有啥渊氛呢？[阅读全文]
(2023-05-24 06:52:16)
上周五晚上七点多，房客来条信息，下水道堵了，她已请过下水道公司也没弄通。一年中总有一两次坚巨工程，上周末碰到了。我约了一家通下水道公司，周六12点也没通出来，从房子里往外和从房子外往里两方向都试，告诉我是水管塌了，等到下午照相机观看完已经下午两点半。这里有一个疑点，第一次通下水道的工人说在70-75尺的地方堵了，照相工人说在60尺，然后给价$7000[阅读全文]
(2023-04-26 07:05:23)
房地产投资有21年了，这些年来管理趋于正规，房客基本很少搬走，他们也基本享有10%以上的折扣。头疼房客也就是一对快退休黑人老夫妇，一年前要赶走最后没忍心。不过这一年来把他们房租提到市场价，让他们多交了两个多月的房租。过去的一年只有两家买房后搬走。由于事事亲为，不时还要忙忙维修，续约啥的。今年四个月，因没有房客搬走，没事找事，忙了两项工程，[阅读全文]
(2023-03-24 07:00:35)
去年底车险涨了20%，后来电话了几家，三部车从3800降到3300.新车险要求按装手机跟踪程序(RightTrack).这周三终于结束，感觉太不值得了。过去三个月我开了1610哩，我太太只开了500多哩，我开的哩程数三个月只有以前一个月的量，基本没出去兜风。不过这次程序给我们好评，要退回几十块钱。这段时间好象是在学开车三个月，只要不好的记录，马上查找哪里出错，小心翼翼。自己[阅读全文]
(2023-01-21 07:15:28)
老地主最近喜滋滋地又换车了。2021四门TACOMA换成2023两门TACOMA。太太觉得我是降档次了，不过我自己还是很开心又开着新车。新车载重大，省油还短一尺。我还给新车按了一个车斗盖。躺平后得生活也就是平时管管维修，换房客啥的。不过由于市场涨价太多，我的没啥涨，最近两年只有四次房子装修机会，平均一年两次，两个半月。
去年一次大修是把房客赶走，另外一次是[阅读全文]
(2022-12-30 09:33:54)
上周滴乐给我发个信息，新车已经造好，昨天又发来信息，ETA会在一两周内，GOOGLE后才知道ETA是EstimatedTimeofArrival.新车快到了让自己有少许激动，毕竟现在的2021开了两年后快有3万哩了。五年来车子都在3.6万哩之前就换了，感叹一下这几年开的卡车。
2023-1将换掉的2021TACOMA开了2年3万哩
2021-1换掉的2018TACOMA开了2.6年3.5万哩
2018-6换掉的2015FORD150开了2.5年，3.5万哩这几年换车[阅读全文]
(2022-12-27 07:21:53)
出租房的大松树不知今年啥时死的，房子下水道堵了，下水道公司非要我过去，用像机捡查，我才发现房客一个夏天都没剪草，松树也死了。观查一遍，整体在前院有足够空间，决定自己动手砍。用了24英尺长的梯子，梯子架好一定要在顶段用带绑牢，只能砍背后的树枝，一定要避免树枝或树段掉在梯子上。砍树枝时要留点根部便于上爬时容易。这梯子分两段，运输时12英尺，6[阅读全文]
(2022-12-26 14:44:42)
好象老人都爱在南方过冬，挨着的三家邻居都回南方家了，漆黑一片，太太把灯饰装扮在外头，显得我们这块还有圣诞气氛。孩子今年没回家，我们老两口除了白天出去走一圈，前两天都没开过车,今天早上去了一趟HOMEDEPOT淘到几合室内门把：两套$10.
平安夜夜景圣诞节步行偶遇很少见到一对鹿悠闲坐着晒太阳，我们走过都没起来，照片是走过来后才照的。[阅读全文]
