IPO对本地房价的影响

公司上市，对当地房价有正面影响。以市值200亿美元为例，其中几十个初创员工每人当有千万美元以上的股票。这些码农富豪，有换房的需求，要搬去房价几百万的Palo Alto, Los Altos, etc...

 

中后期进去的员工，有几百或近千人，股票赚的少一些，几十万到几百万之间。有了足够的首付款，也会在公司周围较好的地区置业。由于有6个月左右的持有期和税务的考虑，不少人套现在6至12个月内。套现的一大部分，就会进入中高端房屋市场。

 

以圣县为例，库存房屋少，突然增加的几百个购房需求，会把成交价格推高，短期供需才能平衡。

 

湾区的普通民众，看着房价上涨，痛并快乐着……