个人资料
正文

2017年末之中国房价的非正规研究

(2017-12-30 18:25:06) 下一个

2017年末之中国房价的非正规研究

2017年就要过去了,在这年的末尾,看到了文学城里在讨论中国的房产问题。

不由得不感叹,在过去这几十年里,中国房产的发展,真的是非常震撼的。

那我们就轻松轻松,从“上Harvard”这件“教育的事”的角度,来看看,这个发展有什么样的实际影响吧。

三十年之前(1987年),一个中国的大学生,是一个当之无愧的“天之骄子”。

如果不下海经商,他的工资会小于100元人民币,住房不要钱。

如果夫妇俩都是大学生,他们一年吃穿住行都不花钱,全年工资都能攒下来的话,一年可以拿到2000元人民币或更少。按当年的汇率(4.46),大约相当于450美金。

在1987年,Harvard 学费约1万1千美金,算上8-9千美金生活费等,一年大约需要2万美金。

那么在1987年,这对夫妇,假定所有数字都不会变的情况下,他们需要把两个人45年的全部工资都攒起来,才能负担他们的孩子,来Harvard念一年的大学。

在1987年,他们需要用180年的时间来攒下所有的工资,才能让孩子上完4年Harvard大学。

那么2017年的情况又是怎样的呢?

现在的中国,大家都有了房子,常常一家有好几套。

房价,也在振奋人心地不断攀升着。

我们先来看看房价的走势(Note1):

从可以查到的房价来看,从1991年到2017年,北京的房价至少涨了40倍。

大约十年以前,2006年,是“大腾飞期”的前夜。

再来看看,如果这对1987年的夫妇,已经给孩子准备了一套备用的60平米的“小房子”,那么,在2017年,他们可以负担多少年的Harvard呢?

Harvard在2017-2018年, 学费加上生活费,每年从1987年的2万美金,增长到大约7万4千美金。

中国夫妇这一套60平米的备用“教育房”,在不同城市,价值在24万到110万美金左右。

到了现在,这对中国的夫妇,不用再花180年来攒下所有的工资,用于孩子上4年“1987年的Harvard”了,他们的一套闲置的“小房子”,可以基本提供孩子4年全部的费用。

如果这套“小房子”处在有些城市,如果他们的孩子们甘愿过“普通人的生活”的话,甚至于可以在读完大学以后,提前“退休”了。

我们再天马行空一下,如果把1987年的中国的“天之骄子”们,放到2017年的大学里,学成出来以后,他们又会是怎样的呢?

或许,这对“中国的1987年的夫妇”已经在时间和空间上,都已经离我们太远太远了。

如果三十年以后,我们还有兴趣了解,也还能想起他们来了; 到那时,我们再来远远地看一看,或许也可能还有时间,再来写一写他们吧。

2017Dec30

-By CoinByCoin

 

Note1:

中国房价的数据来源,数字可靠性未经深入研究证实。

http://www.sohu.com/a/136185255_696636

http://shenzhen.fangdd.com/news/31923708.html

https://www.rong360.com/gl/2015/09/30/78473.html

http://mobile.anjuke.com/fangjia/

文中计算如有错误,发现后,有空余时间了,会更正。

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (0)
评论
目前还没有任何评论
登录后才可评论.