我的投资理财（3）：投资土地OR房产

这是俺老猪前几年写的，刚看到有人在聊土地投资，翻出来加点补充，来滥竽充数。

07年左右，在某个讲座上认识了一位某土地投资公司会讲国语的VP女士。她推销很多LANCASTER土地投资，什么货运中转站，交通枢纽之类的很多。。。当时，老夫头脑一热，就同意买两块地，只杀了$5k的价。但拖了一个尾巴，要回家得到太座大人的批准，才可以。老夫回家仔细一看这些货运中转站，交通枢纽之类资料都已3-5年了。第二天，老夫开了3个小时的车再赶到LANCASTER做实地调查，在这两块地的边上有新造好社区，发现上百幢房子1年多还没卖出5%。。。知道这些情况後，赶紧撕毁合同，捂紧腰包，溜之大吉也！。。。。这两块地曾跌到10分之1，也许现在涨上来了。

土地投资，基本上用现金，因变现不易，只合适做长期。当时想用退休账户投资，考虑了种种利弊後，还是选择了投资房产，而且是要热区里的低价房。

各位想想，投资房要么是来出租，要么是来高卖的，都需要人气。如果一个地区内，黑压压的，或没有人气，要么空房率高，要么有价无市，一定要亏的。在俺老猪附近，两类人增长最快，老中和老墨，俺老猪就深入墨区，专门挑那种适合老墨居住的房子，并找一个老墨G腿子来个以墨制墨。俺老猪可不敢带枪收租的。各位想想，俺老猪肥头大耳，挺着大肚子，斜挎着盒子炮，一摇三摆，气喘嘘嘘的去收租，划得来吗？

老墨租客有很多好地方，他们不会太闹事，汗滴蛮大大的有，而且不大会搬家，是你的永久租客。当然，小毛病也不少。

[yanlan]

投资靠近城市规划的农地，而且上面有房！是一个不错的投资！！