海上的彩霞

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落地的凤凰不如鸡,捋毛的机会

(2020-05-18 08:16:04) 下一个

我自己并不是一个冲动和冒进的人,为什么在这个时候出来说REITs 有机会?

因为我时常听到论坛里有人说,不Handy不能(或很难)做地产,自己所处的地方不合适投资地产,远程投资陷阱多,钱少买不了,等等。那么REITs完全可以满足这些人的投资需求。

一些A级的REITs 长期股价高高在上,收益稳健但是分红低到和国债看齐,的确不是普通老百姓的菜,但是一场疫情让他们跌出来机会。如果1-3年,他们的分红可以大部分恢复,那么以50%折价率买进的REITs 收益率就可以达到6-8% 甚至两位数,完全可以媲美直接投资房地产。

我和大千里面的人不一样,不会今天买这明天买那,房地产是我的真爱,我现在要把一部分直接投资的钱,长期投资到reits,一方面减少自己的工作量(我和老公两个人管十万尺还有搞开发,快到极限了),另外一方面拓展投资面,比如高档写字楼,高档购物中心,大麻,特殊工业用途,是我看好但是个人实力完全无法企及的。

很多人说如果是2008-2009年入场投资房地产会如何如何,你赶到好时候了,但是身临其境在那危机时刻,日复一日的新低,满眼的foreclosure 牌子,逃都来不及,哪里有胆投?

现在也一样。

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