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地主心态(8) 一 修房之教训:只做自己擅长的事

(2013-03-16 23:41:18) 下一个
开始当地主时既无经验又无钱财外加新鲜,凡事都想自己动手。第一个房子到手后想换亇门锁,就去买了亇新的想自己装上去,折腾了一亇小时弄得满头大汗还搞不定。开始是螺丝拧不紧,费了九条牛二只虎的力气把螺丝拧紧了,这边的口子又对不上了。结果,那把锁被我弄得七扭八歪的,关门时要叽里咕噜乱响一阵才能上紧。回家路上,摸摸酸痛的胳膊,想想我装锁一小时来回开车二小时一共3小时,就干了这点小事,我的小时工资比劳模的都还低,NND, 这也太不值得了。今天写出来都自觉惭愧。这件事让我体会到,每个人的能力是有限的,要想清清闲闲过日子,就做你力所能及的事,做你自己擅长的事吧。让专业人士去干他们专长的事。从那以后,俺就开始偷懒,有什么要修理的都叫别人去干,坚持八年不动摇。不过,最近破了一次戒:在与我办公室隔几条街的那个出租房有漏水,漏了三天房客才打电话來报告。我立马赶去,不看不知道,一看吓一跳,水从热水器的头顶上哗哗地往外冒, 地下已是水满金山。仔细瞧瞧原来是接水到锅炉的那条管子破裂了,赶紧先把水管总闸门关了。再看看不就是一条俩头有接口的管子吗? 小心一试冒出的是冷水。心想如叫人来修至少要等到明天,这一家子今天就没有水做不成饭洗不了澡了。为了我的房客们,还是老夫我往上冲吧! 先把管子拆下,三拧二拧还算顺利,暗喜:今天有门。拿着这个破管子直冲点家,为了掩盖自己找不到地方拿不到正确的管子的那份心虚,进门就找员工问,不出5分钟拿到管子付钱走人。这叫充分利用别人的资源和知识,最大限度地节省自己的时间。我拿着管子回去依样画葫芦装上去,一试,不漏水了! 对自己非常满意 -- 晚上要奖赏自己一罐啤酒。那房客则是一个尽地拍马屁说我像亇“汉地迈”。我心中暗想我可是一亇真正的南郭处士 -- 滥竽充数者。呵呵!下不为例。 我买到的第二个房比较脏,需要清理内外油漆房间以及修修补补。我以这个理由把价格砍下2千刀。所以就请了我的朋友大老远从外地开来住那里修理。我给他张啰好吃住行的事宜,就把房子扔给他,回中国探亲旅游去了。游玩结束回美,房也修好了。立马出租,这家一住就是5年。房租减掉付款,还有盈余,算是第一次有了正的现金流。 以前买地毯碰到一个远房老乡,交上了朋友互相帮忙。后来她介绍一对父子兵给我家做装修。他们非常诚实而且是一对百搭,号称进了我家的门,水电木砖没有一样搞不定的,事实真是如此。从此我就自己做包工头动动嘴,让他们去购买材料做装修。这样也不必求爹爹拜娘娘地去找电工水管工之类的,省下了我许多的时间和麻烦。有一次,远处的出租房浴室漏水,管理员叫了当地的老外来估价,说是要拆墻从后面进去修理,开价800刀还不包括材料费 一一 真正的风利刀,宰人没商量。我不懂行,但还是看到过别人是如何装修我家浴室的。所以,一个电话打给我的父子兵朋友。他们放下手中的活,第二天就赶去修理。我则一边打网球一边遙控指挥。不到一天全部修好,连工带料只收我三分之一的钱,而且至今三年都没听到房客再抱怨。所以,有个值得信赖的人帮忙,既省心又省事还省钱。
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