金融机构中的人,投资可是他们的职业.我相信他们当中
的许多人,知道的比我们多,知识比我们广,预测的也比
我们准.为什么还是捅了个大篓子?
这次金融危机,就是金融机构为了多挣钱,而将
风险控制的费用给省了,才有今天的狼狈.
过去,因为风险控制的好,比如查信用分数,查收入情况,
因此危机没有今天如此严重.
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博文
(2009-04-06 10:14:23)
(2009-04-06 09:50:06)
比如米大师就曾想长期持有C.表面上,没有负的现金流,因为
米大师不用再花什么钱去维护C的拥有权.事实上,他或许已经
投入了$10K,每年应得的利息,就是损失.
在投资中,现金流绝对不是第一考虑因素.
比如,预期房价明年涨20%,而我的先期要投入10%(买卖,地税等等).
我绝对会冲进去,虽然头一年是负现金流.
如果房子五年内预期每年5%down,正现金流3%.我绝对旁观.
其[阅读全文]
米大师不用再花什么钱去维护C的拥有权.事实上,他或许已经
投入了$10K,每年应得的利息,就是损失.
在投资中,现金流绝对不是第一考虑因素.
比如,预期房价明年涨20%,而我的先期要投入10%(买卖,地税等等).
我绝对会冲进去,虽然头一年是负现金流.
如果房子五年内预期每年5%down,正现金流3%.我绝对旁观.
其[阅读全文]
(2009-04-06 08:40:38)
最简单的例子是股市上的一种投资方式,就是投资高股息的股票.
这样的投资方式道理很简单:
能发出高股息的公司,应该业绩不太差.因为有股息收入,抗跌性
好,哪怕跌了,股息也能补偿一些损失.
结果发现高股息的股票升得慢.公司一有问题,立刻砍的就是股息.
结果股票跌得也飞快.最后一算,往往发现捡了芝蔴,丢了西瓜.
房地产投资与高股息的股票有类似之处.
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这样的投资方式道理很简单:
能发出高股息的公司,应该业绩不太差.因为有股息收入,抗跌性
好,哪怕跌了,股息也能补偿一些损失.
结果发现高股息的股票升得慢.公司一有问题,立刻砍的就是股息.
结果股票跌得也飞快.最后一算,往往发现捡了芝蔴,丢了西瓜.
房地产投资与高股息的股票有类似之处.
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