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追夢豪寺(Dream House) (七)夢幻莊園

(2023-05-31 18:14:14) 下一个

房市绕过低谷,开始逐渐上扬,看地实施梦想的计划也有了眉目,城市一隅罕有的一亩三分地让我们看到了希望。准确地说是一处旧宅,原主破产而玩丢了这处地产,银行止损的结果就是我们成了领地的新主人。

围栏内的地域大约三英亩,估计大约折合十几市亩,除旧宅边一大堆可加利用于新园林的巨大山石之外,两处开满睡莲的小池塘也是可以重新打磨的,领地内两颗上了年龄的核桃树挂满果实,很有些历史的韵味,院内各处盛开奇花异草,一条小河蜿蜒于领地尽头丛林边,修条晚间散步的小径于此,绝对是个好主意。

位于领地中央,一座盾牌形状,二十五英尺长,十五英尺宽,四至九英尺深的室外游泳池,由浅入深,跳水都没问题。泳池年久失修,既不实用于我们密州的漫长冬季,又不是我们愿意维护的设施,出于开工前的安全考虑,反倒成了必须解决的问题之一。

旧宅是不可以再住人了,市政府也贴条警告过了,我们并未打算利用旧宅,看中的是这块市内宝地的地理环境,以及现存的水电气资源,规划的新房将会向领地纵深迁移,而且打算再盖的将是牧场式平房而不是楼房,一看就知道是为日后腿脚不便爬楼着想。

之所以称为宝地,因为市区内建房用地日浙稀缺,宅基地和庭院的价格,占总房价的比例,逐年上涨,开发商售后的小区土地,房建商总是恨不得多建几套。我们所购之地,足够大到兴建庄园,且不属于任何小区,因而便没有业主委员会或居委会之忧,不用尊守任何小区规章,更不担心邻居窥视,是心怡的风水宝地。

待建之梦园

兴建住宅不是一件容易的事情,博主老乡家宴的建楼计划,几乎与我们的计划同时,但进度迥异,他们在澳洲完成宏伟目标的时候,我们仍然踢不出临门一脚。

向干过这事儿的同事取经,无论华裔还是本乡人,异口同声,仅此一回决不再干。建房所涉及设计、资金、采购、批文、合同、监理、进度、施工、纠纷、项目管理,大小事务足以让非专业菜鸟头昏脑涨,通常就是弄得个虎头蛇尾,能够坚持完工就算大功告成。很多人的原设想与到手的成品房差距不小,不过趋之若鹜的人还是络绎不绝,我们就是其中意欲体验之人。说来也是,这辈子能够自己盖庄园,并不是世界上任何地方都能行得通的,然而在美国就有可能成为现实,只要你努力程度足够。

旧房拆除工作需要早在其它施工之前,工程队几辆重型履带机具进场后一周内完成,同时挖掉了游泳池、填平深坑,等待下一步的建设。

出入市、郡政府部门,打探审批手续,约谈规划师做现场勘察,画地界、定标高、采土样,好在多年设计院过往经历,如数家珍。走访建筑师事务所,雇佣建筑师来回比较方案和造价。

漫漫长路才开头,一旦破土动工,则是开弓便无回头箭,真正能够成为追梦豪寺,大概私人领地规划实施,断不会少于五年时间。

就在这片土地上,我们要画最新最美的画图 ......

The end.

 

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阅读 ()评论 (8)
评论
菲儿天地 回复 悄悄话 回复 '水星98' 的评论 : +1

太厉害了,佩服!:)
華西車城 回复 悄悄话 回复 '歲月沈香' 的评论 : 沈香好。
確實不容易,重型工程挖掘機把厚厚的水泥打成能夠放進大卡車(18 wheeler)的尺寸,還要幾車土從其他地方運來填充, Foreclosure 的鬼屋也同時讓工程隊乾掉了。城裡,很難再有那麼大的地了。
歲月沈香 回复 悄悄话 填游泳池好像不那么简单:)的确是块宝地,三英亩,不小。期待新宅建成…车城在美国的房事故事精彩。车城六月快乐!
華西車城 回复 悄悄话 回复 '水星98' 的评论 : 還沒醒,夢繼續,謝謝水星點評。
華西車城 回复 悄悄话 回复 '悉采心' 的评论 : 採心好。房子是別人家的,綠色的林子才是自己的,房子沒開工,留個念想,嘿嘿。
水星98 回复 悄悄话 华西老乡美梦成真,祝贺!
悉采心 回复 悄悄话
啊?才开头就end了? 鸟瞰图好漂亮,下面的房子似玩具:)

悉采心 回复 悄悄话
给沈香占座咯:)
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