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开放式格局房屋给人的“错觉”

(2015-02-12 08:34:45) 下一个

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呎层高, 开放格局,是很多新房的卖点。

的确,近些年新盖的房屋,楼层空间高,格局开放很受欢迎,渐渐的都成了新房屋的标准配置。面积大的房屋,主层设计成开放格局,使得各个功能的区域彼此呼应,给人以气派豪华的感觉;面积小一些的房屋,主层设计成开放格局,也给人宽敞明亮的第一印象,不再给人狭促窄逼的感觉。

应该说,开放空间有百利而无一弊,但有时也会给人某种错觉,特别是那些lot 比较窄的房屋。买房看房时,进入主层,遇到开放式布局结构,会让人眼前一亮,感觉到宽大敞亮。但上到二楼,就会感到失望:小lot的房屋二楼,因为楼梯走道的原因,及布局的限制,总有那一两个房间不够宽敞。主层开放式格局给人感觉好,加强了买家对二楼的期望。但二楼与开放式的一楼相比,就反差很大,结果是大失所望。这是相当一部分中低价位,小lot 房屋买家迟迟买不到房屋的一个潜在主要原因。是主层开放式格局给买家造成的“错觉”。

一旦买家意识到是自己产生了这种“错觉”,才会接受现实,综合考虑地点,环境,学区等因素,挑取相对满意的房屋。否则,即使看再多的房屋,也无济于事,只会埋怨房价高,房屋结构不好。

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西方朔 回复 悄悄话 这不叫错觉!开放式格局既符合美学也符合居住者的心理健康。一般情况下,家庭使用最长时间是在主层,接待客人搞party等。二楼主要用于休息,放松,按心理学,好像睡觉休息空间越大越没有安全感,反而影响睡眠质量。最少本人很赞同此说法。 只是开放式房子得需要一个相对宽敞的空间才能发挥比较合乎美比较大气的布局。lot小,室内空间太小,是很难出效果的,太小的空间,出不来潇洒的现代没感布局,反而牺牲了实用空间,当然不划算。
再者,还得看使用者的情况,比如使用者不太注重美或不懂美,而比较重实用功能,那么房子地大空间大,里面开放式布局很美,也不适合买这样的房子。因为他们对美不如实用敏感。 我有个朋友就属这类人,4500尺的房子,到处隔断成小房间,自己住主层的一半和二楼,主层另一半和同样隔成无数小格子的地下室用来出租。大陆移民买房子,大多数考虑实用多余美观,因为能买房子的要么是早年的技术移民要么是后来的富人。他们大多赚钱和技术能力有余,审美能力不足。(当然不是全部)房子什么格局对他们影响不是很大,反倒是地点和实用面积等。
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