十年佳酿

有时间写点东西,有心情做些好吃,纯属自娱自乐。
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简单总结一下我的2018投资房

(2018-12-31 13:34:55) 下一个

年初计划买商业物业的,前后看了有十几个(厂房,小型的plaza等)。3月底看中一个25000平方英尺的厂房,售价$183万,租金收入21万/年,还有4年多的租约(租给制药公司),觉得很不错,我们下offer179万卖家接受了,等4月初雪完全融化了我去现场看到此厂房旁边的排水沟有棕色的水积存,草已枯萎,考虑到是制药公司,所以我和爱人怀疑此厂房有污染迹象,立即以无法拿到贷款而取消了offer。(下图所示)

 

直到6月份,我们改变方向,转看民宅。分别在6月底、10月底买进了两个独立屋。状态都不错,zoning都是可以改成duplex(现在把它们完成的7788,今年年初应该可以招租了)。今年房租收入增加了5%,不算多,不过所有的物业都是满出租的,包括plaza。期待2019,把目前改建成Duplex这两幢房子装修好出租了,租金的整体收入会提高不少。

计划2019,继续关注商业物业,希望可以实现今年没有达到的目标。

来一张我投资房的2018全家福,自我鼓励,希望明年可以在这张图片上增加多一、两个小图。

多谢阅贴。祝大家新年快乐!

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