十年佳酿

有时间写点东西,有心情做些好吃,纯属自娱自乐。
正文

老破小半独立屋翻新改造完毕,升值近1倍。

(2018-03-24 09:28:35) 下一个

老破小,2016年9月份19万买进来。

缺点是残旧不堪,

优点是地段好:离此城市的downtown步行5分钟,离总医院步行两分钟,

离轻铁站步行7分钟。

用了一年多时间,我设计和采购材料,爱人利用工作之余或是休假时间,

断断续续的把它装修,现在全面翻新完毕;

中央冷气机、暖炉子均换了新的高效能的。

全新的橱柜,人造石台面,伸拉式水龙头、净水系统,新的家电等等。

最花时间和成本的是新做的两个洗手间,新做的实木楼梯,还有厨房,新换的窗户。

购买所有的材料和家电,成本大概在6万刀,因为是爱人动手做的活,人工成本就不计算了,

现在这个房子的市场价42万,若卖应该在两三天内就会卖掉了(现在打算出租,租金1600/月,计划长期持有)

算算回报率还可以。

看看图片,买进时和翻新后的对比:

外观

露台

厨房

把地下室的巨大hot tub 打掉,把2/3的空间做了洗手间,1/3做了衣帽间。

破旧的吧台拆除,整个空间做一个大房间

房间:没太大改动,油漆一下,地板换新的

这些地方是最花时间和成本的:

厨房

洗手间 1

洗手间 2

楼梯(之前是墙体式的,打掉,换成金属栏杆,通透雅致)

图片比较多,谢谢您的耐心看帖和捧场。

和各位地主一起共勉:2018,我们加油!

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (6)
评论
Bounty 回复 悄悄话 这也太能干啦。
小溪姐姐 回复 悄悄话 你和你先生真能干,赞一个。
梅华书香 回复 悄悄话 太牛了!40多万出租1600左右啊!么有我们城市高吖,谢谢分享了!
matrix123 回复 悄悄话 请问打hotub容易吗? 也想做同样的事
愚若智大 回复 悄悄话 音石 发表评论于 2018-03-24 13:20:32
不好意思,能不能多透露一点信息,你这房子在什么地方?谢谢!
-----
你也真敢问?!
就这个不能告诉你!

是不,博主?

^_^

音石 回复 悄悄话 不好意思,能不能多透露一点信息,你这房子在什么地方?谢谢!
登录后才可评论.