特战兵王

第七十五章 请君入瓮

酒过三巡，菜过五味之后，宋安时终于把交谈引入了正题。但他却不是直接对庞劲东说，而是告诉自己的朋友：“庞总做生意很有眼光，昨天还和我说，打算投资房地产！”



宋安时的一个朋友急忙问：“哦？不知道庞总看上哪块地了？”



庞劲东偷眼看了问话人一眼，只见对方满面红光，一副兴奋的样子。庞劲东知道，他的这句话和一些还没有说出口的，很可能都是宋安时事先安排好的。从安时公司的内部账目可见，这么多年过去了，宋安时仍然不改骗子本色。自己此时在他们的眼里，大概是一只肥得流油的大烤鸭。



“要的就是你这么贪婪……”庞劲东在心里打定主意，装出昏昏沉沉的样子，说：“大家应该知道，新阳区要规划新的CBD吧？”



“嗯，是的。早前很长时间，社会上就有这样的传闻。但是具体规划，政府却到现在都没有透露出一点。”



庞劲东笑了起来，自信满满的说：“如果信息可以那样容易获取，信息也就不值钱了”



宋安时的那个朋友急忙问：“难道庞总有什么消息？”



虽然CBD的开发事项，目前处于未公布阶段，但是商场上的人早已通过各种渠道了解到一些。他们这样问庞劲东，一则是看看庞劲东的所知，与自己掌握的情况有何出入，以确定庞劲东话语的真实性；二则是想了解一些自己还不知道的东西。



接下来一番谈话，庞劲东果然说出了许多在座者都不了解的内幕，充分调动起了他们的积极性。



最后，庞劲东告诉大家：“核心区域那块编号0236981的地，已经被我拿下了！”



听到这句话，宋安时按捺不住了，急忙问：“庞总真的有这样的能力？”



“当然！”庞劲东一副醉醺醺的样子，满面涨红。但是如果有人注意观察他的眼睛，就会发现精光四射，不断扫探在场每一个人的表情和反应。



虽然庞劲东相信，陈局长为了保住性命和乌纱帽，会尽心竭力给自己办事。但是那块地现在毕竟还不是自己的，无法确定这一过程中，是否会出现不可预料的变数，导致前功尽弃。



这是因为，庞劲东以为还需李晓丽再引见几次，宋安时才能接受自己。却没想到宋安时会这样快就找上门来，所以眼下不管事情最后能不能成，庞劲东都得先把大话说出去。



宋安时过去倒腾过地皮，也了解那块地的价值。对那块地有兴趣的人很多，不少人一早就已经下手。但是由于种种原因，政府始终没有进行公开招标，而地的归属在商场上也有诸多版本。宋安时早就对那块地垂涎三尺，但是他现在已经没有任何能力与别人竞争，因此只能眼巴巴的看着事情的发展。此时听庞劲东这样一说，他无法不砰然心动。



宋安时仔细打量了一下庞劲东，只见庞劲东搂着身旁的美女纵情欢笑，决然不像是说谎的样子。他笑了笑，问：“庞总，方便透露一下多少钱吗？”



陪伴的美女刚给庞劲东倒了一杯酒，庞劲东正端起酒杯要喝，听到宋安时的这个问题，庞劲东放下酒杯，收起刚刚的笑容，正色说道：“多少钱拿下来的并不重要，重要的是这块地可以赚多少钱！”



宋安时和自己的朋友交换了一下眼神，心中已经了然。在他看来，庞劲东不是在吹牛，就是根本没花多少钱。如果是后一种可能，那么庞劲东这个人的背景和在官场上的关系，就不能小觑了。



虽然碰了这么一个软钉子，宋安时并不生气，而是笑呵呵的说：“说起来，我一直都不太了解CBD到底是个什么东西。”



宋安时的这句话，是在试探庞劲东为人有何见地。



庞劲东明白这一点，知道自己这个时候无论如何不能掉链子，因此照事先阅读学习过的材料，侃侃而谈起来：“CBD的全称是CentralBusinessDistrict，说白了就是商业核心区。是一个城市的功能核心，高度集中了经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。”



“庞总以为，我市为何要建设CBD呢？”



庞劲东回答：“CBD是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢，是一个国际化大都市最重要的名片。咱们国家现在成熟、且闻名世界的CBD，有XG特别行政区的中环。这些年，S市在陆家嘴和外滩也开始建设，还在盖全球最高的建筑——环球金融中心。等到这栋楼落成，S市的发展就在大陆城市中抢占了先机。而B市作为首都，虽然从没有放松过，但是却毕竟落后于S市。过去，国家基于某些原因，对S市是大力扶持的，现在情况发生变化，B市自然要利用自己政治优势后来而居上。”



宋安时点点头，若有所思地说：“说的对，不管怎么说也是首都，不能让其他城市抢了风头！”



“我倒觉得，这不一定是因为首都的关系。主要是B市自身的条件非常好，环渤海经济圈、京津唐工业区，实际上都是以B市为核心。而且，CBD必须建在国际化大都市，否则就不叫CBD了。什么是国际化大都市？不是在能在街上碰见外国人就算国际化，而是要具备两个特征：一是跨国机构总部所在地；二是国际航空港。B市完全具备这些条件，兴建起CBD可以成为区域经济的心脏，实在是一个英明的抉择。”



“庞总觉得，选在新阳区的这个地方，是否合适？”



“一般而言，想要成为CBD，就应该具备这样一些要素：首先、必须是经济、科技、文化、商业高度集中的地方；其次是交通便利，人流、车流、物流巨大，使得它能够具有这样的特点——昼间和夜间人口数量变化居大；再次，要位于城市的黄金地带，地价最高，土地利用率最高。新阳区符合这些条件。”



宋安时点了点头，继续套话：“庞总对那块地有何打算？”



“从M国纽约的曼哈顿、RB东京的银座、新加坡的中心区等著名CBD的成熟经验看，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。加之政府决心在这里单独开辟一个地方，作为中小企业孵化器，因此首先要盖写字楼。另外，CBD作为一个地区，应包括经营管理、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等，以满足区域内人们的需要。因此我决定再兴建一个综合服务中心，包含酒店、餐饮和一些娱乐项目。”顿了顿，庞劲东开玩笑地说：“当然了，高尔夫球之类的东西不能搞，在寸土寸金的城市中心区弄个占地面积极大的高尔夫球场，还不如用黄金当地砖呢！”



这个玩笑并不很好笑，但是屋子里的人都笑了起来，或是为了巴结，或是另怀鬼胎。



宋安时本来想更多打探一下，但是庞劲东见他兴趣越来越浓厚，却再不肯说什么了。



饭局散了之后，宋安时见庞劲东酩酊大醉，便让那个作陪的女孩开车，把庞劲东送回家。庞劲东推脱不过，也就答应了。



到了家门口之后，庞劲东拿出二百元钱递给那个女孩，告诉她：“你可以回去了，谢谢！”



女孩看着钱，并没有接过来，有些犹豫的问：“你不请我进去坐一会吗……”